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15平方公里暗藏「洪荒之力」——前海有望成为金融枢纽
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15平方公里暗藏「洪荒之力」——前海有望成为金融枢纽

15平方公里暗藏「洪荒之力」——前海有望成为金融枢纽 前海产发集团
2016-10-21
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导读：10月20日，高力国际日前发布《广东自贸区——华南物业市场发展之新方向》白皮书称，广东自贸区拥有改变华南物业
10月20日，高力国际日前发布《广东自贸区——华南物业市场发展之新方向》白皮书称，广东自贸区拥有改变华南物业市场格局的潜力，前海有望成为广东自贸区的金融枢纽。
据介绍，继去年4月高力国际受台湾玉山银行委托，协助其以人民币6.6亿元购入卓越前海壹号五个楼层后，香江集团、世茂集团以及深圳地铁集团及中信地产联合体的其它发展商亦开始在此区销售其写字楼、商铺或住宅项目。华润置地及嘉里建设的项目正在建设中。高力国际研究部中国区高级董事谢靖宇表示，前海自贸区挂牌后受到市场欢迎，多数买家以投资为目的购入前海写字楼及住宅项目。政府计划将前海定位为继福田之后深圳第二个核心商务区，且有望成为广东自贸区的金融枢纽。
就写字楼供应体量而言，政府规划兴建面积超过1,600万平方米的写字楼楼宇。基于对当前开发进程及土地成交记录的监测，高力国际预估2020年前海甲级写字楼存量将增至265万平方米左右。其中，多数写字楼物业将位于桂湾片区。
多样便利的交通选择
甲级写字楼物业市场方面，季内共有合计约14.4万平方米的两个新项目入市，市场竞争加剧，继而推升空置率，亦导致平均租金环比小幅下降0.2%至人民币213.8元每月每平方米。第四季度中，八个新项目预计进入市场，合计有效写字楼建筑面积约为54.4万平方米。新项目将使市场竞争进一步加剧，预期业主将持续提供折扣和租金优惠。谢靖宇表示，第四季度投资市场内，预计前海有一高质量项目开售，将继续吸引写字楼投资者的关注。
2016-2020年前海写字楼分区新增供应
商铺物业市场方面，合计约21万平方米体量的三个新项目入市，促使季内租赁活动活跃，平均空置率环比下降1.3 个百分点至5.2%。受新增供应低于市场平均的开业租金影响，全市中高端购物中心首层物业平均固定租金环比下跌3%至人民币880元每月每平方米。第四季度预计两个新增项目入市，商铺建筑面积约为21万平方米。
来源/大公报、高力国际

【声明】内容源于网络
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前海产发集团
前海产发集团以打造国际水准、国内领先的综合服务运营商为愿景，坚持“使命担当、创新卓越、拼搏奉献、共创共享”的价值观和“深港合作共创时代价值、创新服务共享美好生活”的使命，全力塑造极致服务的前海品牌。
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前海产发集团 前海产发集团以打造国际水准、国内领先的综合服务运营商为愿景，坚持“使命担当、创新卓越、拼搏奉献、共创共享”的价值观和“深港合作共创时代价值、创新服务共享美好生活”的使命，全力塑造极致服务的前海品牌。
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