家产，是妈妈剧中亘古不变的话题。
在妈妈剧中，老爷可老但房不可倒，
但老爷老了，房真的就不倒了吗？
近日，温州的房产到期的消息横空出现
于是，网友瞬间炸了
要续期必须缴纳占房价总额
约三分之一土地出让金
那么，等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期，那就得交60万……
100万买个房，住没多久，
就要交几十万续费，贷款刚还掉。
到期一夜就这么回到解放前
下面小板凳搬好，正经讲课时间到↓
一：年限“70”的前世今生
二：小编自问自答环节
不错，我国民用住宅土地的使用权期限是七十年，在1990年代初通过立法全国推行，温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。
房屋的所有权是永远归房东所有的，而房屋下面的土地是属于国家的，存在使用期限问题。
早期的商品房开发中，有各种不同的土地使用年限。比如此次温州土地到期的房子，开发商为了节省成本选择了20年的土地使用年限。在其他城市，还有30年、40年、50年等多种“版本”的商品房出现。这些房子，未来将陆续面临土地到期的问题。
按照我国《物权法》第一百四十九条第一款的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”而住宅建设用地使用权期间届满后如何自动续期，根据《立法法》的规定，解释权限属于立法机关即全国人大。
温州方面回应称，“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读，理由是并没有正式的政策出来。地方政府机构也出来澄清了，强调“目前国家尚未出台相关实施细则”
一般的理解是：国家必须给续，不用去办理，只用象征性交费。
根据法律条文的解释，专家分析称：
你的房子土地使用权到期之后，如果自用，则不用去办理续期，国家也无法拆除你的房子，因为你拥有所有权。但如果你要转让、继承，或者抵押房子，就需要办理土地续期，给土地使用权续费了
三：国内其他案例
全国最早出现“土地使用权到期”的是青岛，公开资料显示，青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来，出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗，总用地面积667.5亩。目前记者了解的情况是，这些“撞限房”的出售和租住都没有受到影响，按照当地国土部门要求，“撞限房”只是在交易和做抵押时需填写一份知道土地到期的知情书。但对于下一步如何处理续期，还要等待相关政策细则的出台。
在新疆克拉玛依，截止到2015年下半年，当地共有20余宗商业用地使用权已到期。克拉玛依国土资源局建设用地科负责人表示，到期和即将到期的土地使用权宗地都是属于商业用地，在征求土地局的规划意见，确认没有其他用途可以续期的，将委托第三方机构评估地价，土地出让金按照2015年7月1日起施行的《克拉玛依市城镇土地基准地价》标准收取，按照不同的土地级别和用途土地定土地的基准价格，最高为1507元/平方米。
此外，还有一些地方的国土部门也对土地使用权到期进行了表态。广东省国土资源厅今天表示，土地续期”问题是中央政策的权限，正在等待中央制定政策，地方最多只有建议权，没有制定权。同时，对于商业用地40年期限的问题，广东省国土资源厅则提醒，投资商铺要注意土地年限。
小编结语：
房产使用期问题的主要问题根源
是相关政策细则的空白
问题出现不可怕
出台让民众信服并且能解决问题的政策
才是关键所在
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