大家好，还是我——楼市花儿街最懒的一穷二白花小白~
昨天拼手速完成节后首更，稍微扭转了我花儿街最懒的美丽阿姆形象，感谢每一位点开文章的“花粉”，爱泥萌~
今天，我将坚持发扬“来料加工”的精神，继续更新~
今天的主角是那个被关注得比较少的江南，它贡献了一块超级无敌旧改地块，顺便八一八正在或者即将与这块旧改地块产生千丝万缕联系，甚至改变地块“地生”的房企华润。
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华润欲拿江南五一路巨无霸旧改地块？
近日，微博大V“南宁高楼迷”的一条微博吸引了我的注意↓↓↓
（图片来源：南宁高楼迷微博）
这是一条发布于8月26日的“旧消息”了，从上面这张截图，大概可以获得两个信息：
1、江南五一中路5415亩旧改地即将竞标；
2、华润正在参与竞标~
小白费尽周章，终于通过知情人士打探到确切消息，这个5415亩的旧改项目即将进入竞标阶段，并且华润是其中最具潜力的竞标企业之一。
5415亩、华润、旧改……这几个词组合在一起，将产生怎样的物理和化学反应，是另一个万象城还是其他？光想想都让江南人民兴奋吧~~
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五一路旧改地块＝1.8个南湖公园
我们都知道，五一路是江南的名片之一，居住着大批“老南宁”。这里分布着不少城中村和建于上世纪七八十年代的居民楼，旧改急需上马。
这块“大肥肉”，就位于五一中路片区，大概在下图的红圈内↓↓↓
这块总占地面积5415亩的大地块，有多大？大家经常打卡的南湖公园占地3000亩，五一中路的这个旧改地块相当于1.8个南湖，对于任何一家房企来说，拿下这样的一个地块，相当于吃到了一块肥肉。
但是，这块肥肉不是谁想吃就能吃的。如此规模庞大的地块，必定要建成一个大型综合体，只有资金实力、开发能力和运营能力在处在顶级的企业才能吃得下。
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我为啥赌华润赢？
华润从2008年进入广西，虽然整体布局的项目不是最多的，我统计了一下大概有10个（其中综合体7个），但是精品多，尤其是万象城，堪称华润最大的活招牌，夸华润一句城市综合体运营专家也不为过。
（南宁华润万象城 图片来源：网络）
（华润在南宁项目 图片来源：南宁晚报）
近三年来，华润在公开的土地招拍挂市场上鲜少露面，但是在旧改项目上却玩得风生水起：2016年拿下中山路旧改项目（华润中山府）、2017年拿下北湖路旧改项目（华润·万象华府）、2018年拿下西园饭店旧改项目（西园悦府），哪一个拎出来都是南宁的旧改范本。
另外，华润还深度参与了三街两巷的建设，可以说是妥妥的有经验、有能力的实力房企。
而且不只是小白押宝华润，在上述微博评论处，网友对于华润竞标的呼声还挺高的，随便截图都是酱紫滴↓↓
（图片来源：南宁高楼迷微博截图）
（图片来源：南宁高楼迷微博截图）
（图片来源：南宁高楼迷微博截图）
小白觉得，在南宁，有运营如此大的综合体的房企并不多，而华润就是其中一个，而且是实力比较突出的一个，优势很明显。当然这只是猜测，无论如何，这5415亩的旧改地块，无论哪一个有实力的房企拿下，都将让江南大变样。
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春风真的吹进了江南？
5415亩的江南五一中路旧改地块，让小白提起兴趣搜索了江南旧改。不搜不知道，原来江南出让的旧改地块有这么多↓↓↓
今年江南比较轰动的一块旧改地块——凤凰纸业收储项目一期283亩综合体地块出让，引发龙光、万科“龙虎斗”，最终龙光18.66亿拿地。
实际上，今年包括保利、龙光、荣和等房企都在积极谋划江南旧改项目。
除此之外，小白观察到的一个现象是，江南滨江板块正在悄然形成。
今年7月份，广西荣策房地产开发有限公司7.45亿拿地进入江南（实际是中南披了马甲拿地），实际楼面价达6202元/㎡，捅破了江南地价的天花板。中南的进入，让江南滨江板块多了新兵。
如果说比较早期的凯旋一号是江南滨江板块孤独的引领者，那么，今年华润西园悦府的面市、中南及即将竞标的五一路“巨无霸”旧改地块的加入，将为江南滨江板块贡献浓墨重彩的几笔。
真的感觉，春风吹进了江南，希望借着这波春风，大批有实力的房企进入江南，通过大型综合体、高品质住宅、大型配套，改变江南的天际线和城区样貌，让江南大变样~
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