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孙俪新剧《安家》，翻车了。追了好几个日夜的我，也果断弃剧了。
这部改编自高分日剧《卖房子的女人》，聚焦买房卖房的热点话题和现实职场，题材上十分接地气，颇有当年《蜗居》的国民爆款气质。
阵容上，现实主义作家六六操刀，《蜗居》就出自她手；孙俪+罗晋搭配，还有韩童生、郭涛、海清这样的实力演员作配，阵容上堪称“王炸”。
这样一部剧，它的结局不应该是口碑收视双丰收吗？反正我就是冲着娘娘和罗晋去的。但是这车翻得猝不及防，连娘娘孙俪在剧中的表现也被质疑“用力过猛”。
我敢肯定，对这部剧从期待再到弃剧的并不是我一个人。毕竟，在豆瓣上，4万多人打出了6.2分，仅仅刚过及格线。但是，它本该更好。
正如一位网友所说，《蜗居》像是在打磨一件艺术品。剧情浑然天成，不会有生硬突兀的感觉。《安家》，则像是元素堆砌。把几个爆款元素攒在一起，然后不顾中间明显的裂缝，粗暴地套上一层华丽的外壳。
花儿街的主业是说楼市，尤其是广西的楼市，对电视剧感兴趣的“花友”可以去看看，我们私下交流。
今天为啥会扯上一部热播的电视剧呢？因为我本来是想跟大家唠一唠最近在南宁红极一时的“新物种”——TOD。
可能是我入戏太深，在开扒一个新物种之前，《安家》这部热播剧就在我的脑子里蹦跶出来了，我想通过这部电视的“起高楼到楼塌了”，说一说南宁的TOD。
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1180亩的五象TOD、5000亩的南宁火车站片区TOD……在近期的南宁楼市新闻里，名气红过李佳琪、风头盖过机场线的，莫过于刚刚C位出道的TOD。
2月27日，南宁市自然资源局发布一则《关于南宁五象新区玉洞片区东部地区(局部)平乐大道新村停车场上盖项目控制性详细规划深化方案的公示》。
根据《方案》，本次规划范围为南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）平乐大道新村停车场上盖项目：北至良玉大道。西至那福路南段，南至南环高改快，东至平乐大道围合区域，规划总用地约为78.68公顷（约1180亩），打造成为以居住生活为主，环境优美，配套城市商业、商务功能的综合性居住功能区。
3月2日，南宁市公共资源交易中心发布《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》，将对南宁火车站进行新规划，规划范围333.3公顷（5000亩），并借助轨道TOD综合开发思路，把南宁火车站片区打造富有活力和可持续发展城市综合片区。
这两大超级巨无霸地块本身就很有话题度，巨无霸＋TOD，更是爆上加爆，像不像是未播先火的电视剧《安家》？像极了！
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如果将南宁的TOD发展比作一部电视剧，那么，这部剧才处于筹拍阶段。它也像《安家》一样，满满的期待。
这是一部以TOD为内核的电视连续剧，它的精神要义聚焦南宁乃至广西的房地产市场的发展，宏大而又十分接地气。
为什么这么说？所谓的TOD(transit-oriented development)，是“以公共交通为导向”的开发模式，以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。
就是将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边，形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活。
在南宁，主打TOD模式的项目少之又少，还是打了擦边球那种，属于“伪TOD”。但这也难怪，因为南宁的公共交通建设发生质变的也就是这几年的事，而符合TOD模式建设条件的地块也不是说有就有的。
真正花大力气去做TOD“人设”宣传的，并且具备一定的TOD外在条件的项目，就是去年面市的荣和东站城市广场，它的曾用名直接带有“TOD”，标签非常强烈。但是为何改名就不得而知了。
另外一个很容易被忽略的TOD“鼻祖”——南宁华润中心。实际上，南宁华润中心就是最好的TOD例子，只不过是先走城，才来了地铁。
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这几天，因为TOD，南宁的媒体，尤其是自媒体都很嗨。但是，李医生告诉我们，一个健康的社会不应该只有一种声音。对待南宁TOD发展也一样。
南宁的TOD发展并不超前，因为在很多其他的城市，很多开发商都抢着干TOD。但是干成啥样了？很多还是在打擦边球，似乎挨着地铁的复合类业态的产品，都被定义为TOD。
我看到所有的TOD项目都会说，我们构建的是高效便捷的生活模式，但是核心的论据都是我边上的这条路多快，我挨着的地铁有多方便，这里有多少公共交通……其实这些都是地块的外部资源条件，和项目本身的产品理念无关。
TOD的要义应该是外部资源条件结合内在的产品，做到像《蜗居》一样的打磨，而不是《安家》一样的硬套。如果不看透这一点，做TOD也只是照猫画虎。
还有，TOD项目非常考验开发商功力，不是所有开发商都玩得好TOD，毕竟TOD的门槛高，投入大不说，还回报慢、对现金流有严苛的要求。
而即便是牛逼的开发商，也可能会像六六一样，即便操刀了《蜗居》、《心术》这样的高分作品，依然会有一个翻车的《安家》。因为这还考验一个开发商对一个城市的态度，有没有把心放进来。这也是最近很多地产人对华润竞标TOD的呼声很高的原因。
TOD在南宁兴起，是好事，但忍不住先泼一盆冷水，是希望南宁的TOD项目，能成为让南宁人眼前一亮的“真TOD”。别像电视剧《安家》一样，披着职场剧的外衣拍着不够味的伦理剧。看起来，心力确实尽到位了，然而还是少了点意思。
顺便说一句，我最喜欢的是东京的六本木，就问开发商，敢不敢让南宁人在家门口，逛一逛南宁版的六本木？
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