年轻人的爱情是山盟海誓、你侬我侬，而像花儿姐这样的中年老母亲，整日泡在柴米油盐酱醋茶里，对于爱情的理解，早已变了模样。
成年人的爱情，要长久，就得彼此成就、一起成长。谁要掉了队，谁就有可能被“爱情”以性格不合为名三振出局。
企业和城市，其实也就这么回事，我爱你，你爱我，彼此成长、相互成就。
最近，花儿姐去龙岗踩盘，彰泰在龙岗的新盘——彰泰江景湾。
这个盘走出了不一样的feel，很“彰泰”又很不“彰泰”。结合前面彰泰对于爱情的宣言，花儿姐似乎有所悟。
感悟不能留在心里，花儿姐决定提笔开扒广西“一哥”——彰泰。这个认为爱情就是彼此成就的企业，与广西是如何彼此成就的？
1
花儿姐踩盘那天，在小群里祭出了彰泰江景湾的图片，大家的第一观感都是很不错，调调是高端改善产品的调调。
细细看来，彰泰这个新盘，以前彰泰产品有的东西它都有，还是原来的味道。但又引入了很多以前彰泰产品没有的东西，又不那么“彰泰”：
比如升级精装标准，配了杀菌的鞋柜、净水系统…… 👇
今年南宁各个开发商在高端产品系上牟足了劲，彰泰的这个产品，确认过眼神，是可以在高端改善圈里厮杀300回合的产品。
这个盘位于龙岗西江湾一带，不遮掩的说，花儿姐被彰泰江景湾的产品撩到了。
2
之前彰泰在南宁的多个红盘——彰泰红、彰泰郡、彰泰府等等，虽各有千秋，但都没有突出这样超爽阳台的产品，也没有将智能化大范围的引入。
不知道大家发现没有，一线江景、大阳台、智能家居、升级精装……做产品的完美主义者、用心琢磨高配产品，这些，都是当下南宁高端产品的标配。
一种全新产品的面市，很大程度上体现了一个企业战略层面的改变，花儿姐猜想，彰泰的这种改变，说明它在有意推进他们的高端产品系了。
今天，花儿姐在彰泰的官方微信上看到，彰泰江景湾是彰泰第七个全新产品系——湾字系，而“湾字系”的特点之一，即让观景阳台如此“C位出道”，别搞错了，阳台不是重点，重点是阳台之外的无敌邕江景观和开阔视野。
“湾字系”在彰泰是怎样的一种存在：第七个产品系，彰泰90盘中只一个。简直是压箱底一般的珍贵，不会轻易出街。
今年，全国一线房企纷纷在高端产品线上疯狂刷存在感，为啥？争夺高端产品线就是争夺南宁产品的话语权。
花儿姐猜想，彰泰以彰泰江景湾为契机攻入高端改善领域，一方面，是南宁改善需求爆发，大势所趋，另一方面，也是彰泰在争夺南宁乃至广西产品话语权的一步棋，毕竟，一个志在全国布局的桂系房企，需要去做市场的引领者。
3
其实，让花儿姐眼前一亮的何止是彰泰的产品，其物业也一直在颠覆自己。
“彰泰的核心竞争力是物业，彰泰要杀出广西走向全国，一定也是用物业这一利器开路，让全国看到我们桂系房企业也有领先作战力的一面。”
彰泰集团掌舵者黄海涛的这番话，花儿姐听着竟有些激动。
在柴米油盐的枯燥日子里，彰泰是如何让生活不“呵呵”呢？答案是把你宠上天。
1）在彰泰的年终庆典上，除了业主组队登台表演之外，彰泰集团掌舵者黄海涛带着集团管理层载歌载舞，感谢业主……这是彰泰年会的固定节目。
2）在桂林彰泰第六园和彰泰城等项目，花儿姐见到不少业主不约而同地推着“超市车”，原来是物业为了解放业主的双手而专门提供的“手推车”。
3）彰泰每年都会拿出100万回馈业主：彰泰购房节、彰泰文化艺术节、敬老节、业主联欢会……彰泰业主的节日特别多，客户满意度85分，7成业主回购彰泰的房。
4）彰泰每一个项目有设置自己的业主食堂，这在南宁开发商中也是第一个；
要说彰泰物业到底“硬核”在哪里——走心，啥是走心？是物业除去系统化、标准化、精细化以外的那个“不可量化”的“走心态度”。
业主急需要输血，物业轮流为业主输血；业主身体不适，物业连夜陪同到医院；节假日到来，物业人主动送上礼物和祝福……
彰泰物业能做到这么贴心和“老司机”，也是经历过历练的。
2001年成立之初就推出涵盖护卫、物业、绿化三大服务岗位的“物业老三篇”；
到2013年全新探索的业主食堂、社区健康与保健、家政服务的服务“新三篇”；
2017年，彰泰物业全新推出“泰”服务升级体系，对泰标准、泰平安、泰健康、泰智慧、泰缤纷、泰有爱六大体系进行全新升；
2007年，彰泰物业不仅成为广西首个登陆新三板的企业，也是广西唯一蝉联全国百强的品牌物业，是广西获国优、区优小区数量最多的物业企业。
5月13日，彰泰物业在“2020中国物业服务百强企业”的评选上，获得第63名席位，彰泰物业管理项目“彰泰桃源居”荣膺2020中国五星级物业服务项目。
彰泰目前共有4个小区获得住建部颁发的国家优秀示范小区、14个小区获得广西区优秀示范小区。
4
这几年来，广西市场越来越热闹。几乎聚集了来自全国大部分的百强房企，竞争格局一步步加剧。
弱肉强食的市场大环境下，广西市场份额被来自全国的大牌房企抢得差不多，广西本土企业在奋力抗争。
根据克而瑞广西发布的2019年广西房企TOP50数据来看，十强房企当中，全国型的外来房企占了8席，而广西本土房企仅占2席。
面对全国型企业的强势围攻，2018年开始，就实现在“广西称王”的彰泰，可以说，代表广西本土房企和来自全国的企业同台展开PK，而这一仗，彰泰打得很漂亮。
从数据表现来看，彰泰集团位居2020年中国房地产百强企业第71位，2019年全年销售金额292亿，销售面积370万方，排名全国销售综合榜第80位，成为桂系地产领军品牌，再度广西本土第一位。
把时间拉长，继续往前追溯，或许更能清晰感受到彰泰挺进的步伐和力度。
花儿姐翻看了彰泰近几年来的业绩表现，自2010年成立集团公司以来，彰泰进入高速发展期，年复合增长率60%以上，销售额连年递增：
2012年11.7亿，2013年22.57亿，2014年36亿，2015年52亿，2016年71亿，2017年128亿，2018年215亿，2019年292亿。
（备注:单位:亿元）
从排位来看，克而瑞发布的广西50强榜单显示，2018、2019年，彰泰连续两年跻身广西房企销售金额第二名的成绩，不仅将大多数本土房企远远甩在后头，也超越了大多数全国型的外来房企。
而从今年的表现来看，彰泰的攻势进一步加大，彰泰年度的表现着实全国的外来企业都倍感压力。
5
从彰泰扩张的步伐来看，最早还只是在桂林偏安一隅，2017年，彰泰把总部搬到南宁，彰泰与品牌房企的第一轮厮杀开始了
随后，彰泰简直是“开挂”的节奏，不仅仅是桂林、南宁，同时在柳州、贺州、梧州、北海等城市“攻城略地”，在广西全面开疆拓土，实现在桂东、桂西、桂中的整体布局。
广西14个地级市当中，已经布局11城9个县份，在广西的布局率仅次于碧桂园。但和碧桂园“农村包围城市”的布局思路不一样，从目前彰泰扩张的步伐来看，仍是“南桂柳”这样的核心城市是布局的重点。
目前，彰泰已建在建项目近90盘共计1000多万方。
花儿姐了解到，目前彰泰的土地储备面积10000多亩，储备量相当惊人。
从近几年彰泰的表现来看，彰泰正在逐步打破桂系房企的边境和壁垒，“不囿于广西”，走向全国布局。花儿姐又有点激动了。
6
盘点彰泰的90个已建在建项目来看，其中，桂林楼盘44个，南宁13盘，柳州5盘，梧州和北海都是6盘。在实现全广西整体布局的同时，重仓布局核心城市，尤其是有人口、经济、产业、资源支撑的核心城市，是彰泰在策略上的一大特征。
2、选择有优质资源的地块，不惜高价重金拿地布局，有魄力做区域标杆项目。
从彰泰所拿地块来看，彰泰的布局上重点抢夺有优质资源的地块，哪怕是高价也不惜争抢。因为高地价意味着拿地成本高，与之地块匹配的是优质地段和丰富配套资源等，考验企业的资金实力和运营，所开发的产品竞争力更强、溢价空间更大。
规模化扩展的同时，彰泰注重精细化产品线，打造“7+3”产品系，目前形成了“红系”、“郡系”、“城系”、“府系”、“滨海”系等产品线，涵盖别墅、洋房、高层、公寓、商业等物业，满足不同购房者的置业需求。
按照彰泰目前的发展步伐和迅猛扩张速度来看，花儿姐猜测，在实现广西大本营的稳步扩张之后，不排除彰泰走出广西，开启全国布局的步伐。
彰泰，早年偏安桂林，最高做到了桂林50%的房地产市场份额，然后“断舍离”将总部搬至南宁，几年时间即成为广西“一哥”，并以“桂系房企的IP”走向全国布局之路。
彰泰闯入南宁，花儿姐当时只道是寻常，现在细细想来，恐怕彰泰的这一步，将成为广西房企发展史上的一大步。
现在的彰泰，越来越向着一线房企看齐，整合粉丝、沉淀流量……反正一线房企玩的，彰泰一个都没落下过。
这些年广西楼市群雄逐鹿，有人掉队，有人上位。但彰泰从未被甩出舞台中央，还做了行业的引领者，且正在“破圈”广西，目标是全国。
如果彰泰是一艘驶入大海的船，那么，帆已经张开了，前路有碧波也有风浪。期盼彰泰走得稳且远，让桂系房企在全国拥有姓名。
在花儿街，你将获取更有价值的信息、更合理的购房建议
声明
1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，花儿街务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导。
2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我们，将会依法核实并处理。
3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
4.部分文章的部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们。
5.花儿街原创内容，转载请注明出处
