好消息：限价松绑了，我们期待已经的毛坯房越来越多了。
曾经，不用加3000元/㎡精装的毛坯房是那难以忘怀的“旧爱”，现在“旧爱”换了个样子回来了，在你心中还是不是“最美”？
愚人节，甩给大家一个纠结的提问：毛坯价格和精装价格价差不大的情况下，选毛坯OR精装？
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2017年的“限价”大棒下，南宁刮起了“精改毛”的风潮。
因为号称“3000”元标准的精装房，常常在交房时被吐槽，“也就几百块的标准”。
也正因为如此，普遍较低质量的精装成为很多人嫌弃又不得不接受的现实。
甚至有朋友告诉花儿姐，交房的那一刻，就决定把精装打掉了重装。
所以，有网友提出哪怕价格一样的房子，也宁愿要毛坯！
2019年初，限价政策开始放松，市场风向改变，不用靠精装价来溢价的开发商们，又纷纷转战毛坯。
截止目前，有媒体统计，南宁市场上的在售毛坯房占比已经达到43%，比此前大幅提升。
就从近几周开盘的情况来看，毛坯房强势回归的形势已经相当明显。
就在3月开盘的几个楼盘来看，建发鼎华北大珑廷、华润万象华府、盛世金悦等都是毛坯房，或是以毛坯首开，或是“精改毛”。
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那么，很多人心心念念的毛坯房，是不是和很多人预想的那样，很香？
以近期开盘精改毛的华润万象华府为例，去年开盘的精装均价1.25万元/㎡，今年3月开盘，毛坯均价1.2万元/㎡，因为从精装变毛坯房，看似降价，实则涨价了不少；建工城本次推新的毛坯房均价与在售的精装房均价相差约1000元/㎡，毛坯价格“破万”。
又如建发鼎华北大珑廷新品毛坯均价预计在1.2万元/㎡左右，相比周边销售精装房的融创融公馆、奥园永和府、宋都江韵朝阳等项目，价格普遍持平，捆绑车位销售后，部分房源甚至高出周边在售的精装房。
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地段接近，精装房价格接近毛坯房！或者两项持平，更有甚者，精装房低于毛坯房！
有人无比嫌弃精装房，所以即使价格接近，也会选择毛坯！
当然，在地段接近、品质相差不大，价格接近的情况下，大部分人会选择精装，毕竟那是精装啊，一交房就能住了，不仅省钱，还省力。尤其对于投资而言，即使不能马上转手也能出租对不对？
五象南板块的大盘，建工城，毛坯价格9800~1.05万元/平方米，精装价格1.1万~1.2万元/平方米，整体价差大约是在1000元/平方米左右。
花儿姐了解到，这样价差的情况下，更多购房者倾向于毛坯房。
而再看另一个盘，天健和府，精装房和毛坯房整体均价都是1.1万元/平方米，价格一样，惊掉了下巴。但为了凸显精装房的性价比，开发商要求毛坯房的溢价部分一次性交清，这就大大提高了购买毛坯房的门槛。这种情况下，精装房又变香了！
以一套均价同样11000元/平方米，面积118平方米的户型为例，那么：
精装首付：11000*118*0.2=25.96万
毛坯首付：7500*118*0.2+3500*118=59万
但另一个层面，地段接近，精装房和毛坯房接近的情况下，精装房相对会更加吃香。
再举一个例子，龙岗板块，地段接近的盛湖悦景和中海哈罗学府，前者是限价楼盘，目前的精装销售，整体单价1万~1.1万元/平方米的主力价，而邻居中海哈罗学府，毛坯销售，产品接近，毛坯整体均价1.05万元/平方米。
近期，花儿姐身边就有下手盛湖悦景、大唐盛世楼盘的朋友，直接说，去看了旁边楼盘毛坯均价也突破了1万元/平方米，相比之下，精装房的性价比也比较明显了。
花儿姐相信，在限价政策松绑，毛坯房就能提价，精装房和毛坯房拉不开价格的情况下，大多数开发商为了省去麻烦，会重新选择毛坯房。
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