这篇文章是最早爆料华润欲拿五一路巨无霸旧改的文章，里面的独家图片还被很多媒体引用，不过那些故意拿掉花儿街logo的媒体，我可记在小本本上了啊。
说回正题，就在今天，花儿姐得到爆料，今天华润与南宁意向签约五一片区旧改和水街旧改两大城市更新项目。
而今天晚上，南宁云等官媒报道了：南宁市举行项目集中签约仪式，总投资约1442亿元的18个“央企入桂”项目签约落户南宁。
今天，花儿姐又将发扬“来料加工”的精神，继续更新：八一八旧改巨无霸以及巨无霸诞生之后的老城区会有怎样的化学反应？
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华润签约江南旧改“巨无霸”
今天晚上，花儿姐看到官方媒体发布了一条消息，南宁市与华润集团等央企签订一系列的合作，据消息人士爆料，华润这次签约的项目包括江南区五一路旧改项目和水街旧改项目。
实际上，早在去年的8月26日，微博大V“南宁高楼迷”的一条微博，指出华润参与五一中路片区规划项目的招标。👇
当时，花儿姐通过多方消息证实：去年五一中路5415亩的旧改项目即将进入竞标阶段，华润是其中最具潜力的竞标企业之一。
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旧改“巨无霸”要变身“TOD”
南宁市公共资源交易中心发布《五一中路片区站城一体化综合改造项目详细前期调查》招标公告。
根据公开招标信息显示，五一中路片区站城一体化综合改造项目位于五一路中段，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路，围合片区总用地面积折合5600亩，涉及地上房屋建筑面积340万（暂定）平方米。
需要注意的是，这里公布的五一中路片区站城一体化综合改造项目比此前传言的要大，达到5600亩。
南宁市公共资源交易中心发布的五一中路站城一体化综合改造项目前期调查位置示意图如下👇
五一中路片区站城一体化综合改造项目位于五一路中段，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路。所以受益的不止是五一路，还有壮锦大道一带。另外，这样的巨无霸项目，必然会建一座综合体大城，里面会不会有一个中端的“万象城”？花友们可以自己脑补。
招标公告一出，意味着五一中路片区旧城改造已逐渐提上日程，该片区未来将“蝶变”，且以“站城一体化”的模式蝶变。
站城一体开发是TOD模式的一种，是指位于市中心区的轨道交通枢纽站和周边的城市街区进行一体化开发的模式。TOD是指“以公共交通为导向的发展模式”，以交通站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。
可以看出，“站城一体化”模式的前提是要有轨道交通枢纽，五一中路片区经过的地铁线为南宁地铁5号线（在建）。目前该线路主体结构封顶，将于明年建成开通。
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附近楼盘要笑晕在厕所了
五一路是江南的名片之一，居住着大批“老南宁”。这里分布着不少城中村和建于上世纪七八十年代的居民楼，旧改急需上马。
这块总占地面积5600亩的大地块，有多大？大家经常打卡的南湖公园占地3000亩，五一中路的这个旧改地块相当于1.8个南湖。再比如，五象新区的华润二十四城占地217亩，这个项目，相当于在五一路建25个华润二十四城。这样一个地块，碰到华润这样资金实力、开发能力和运营能力都在顶级的房企，未来的五一路有得期待了。
估计江南人民想想都兴奋吧~不过眼下最兴奋的恐怕是位于“巨无霸”周边的楼盘，深石|汉华·锦上城、金成·江南壹品、海吉星星座、云星钱隆江景等项目。
这几个楼盘位置挨得非常近，竞争几乎是贴身肉搏！之前几个盘的销售说辞最突出的优势是地铁5号线经过，这次可以说“华润综合体就在家门口”。曾经，华润大型综合体“南宁华润中心”因为建设了万象城，不仅成了东盟商务区的压轴作品，也促成了南宁新的商圈。
这一次，华润意向签约5000多亩的站城一体项目，少不了要建设商业综合体，会不会引进万象城？或者万象汇？等着华润官宣吧。
不过，花儿街认为，华润最终建什么档次的综合体对于缺少商业中心的江南都是一大利好！毕竟华润在南宁的综合体项目都会成为每个区域的商业中心。
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