1
那天，良庆大桥南约123亩地出让，共11家房企参与竞拍，竞拍时长达5小时，共257轮竞价，最终保利刷卡21.6亿元拿下，创下8795元/㎡的楼面价记录。
同一天，大唐击败大都、龙光、碧桂园、北投、新希望等房企，拿下良庆大桥南137亩地，成交总价15.84亿元。
▲图片来源：克而瑞
保利的出手，估计让早在今年7月创下良庆大桥南板块楼面价记录的蓝光松了一口气，毕竟蓝光鏖战498轮拿下的良庆大桥南43.7亩地（蓝光大唐雍锦世家），掏7.52亿元，成交楼面价8600元/㎡，溢价率91%。
积极的在良庆大桥南刷卡的还有敏捷地产。11月13日，敏捷刷卡8.59亿拿地良庆大桥南97.5亩，楼面价5250元/㎡，另有产权移交配建面积16500㎡。
大家都知道，南宁拿地很难，敏捷地产也是，多次“陪跑”，为了改变“酱油党”的命运，敏捷可能做了一个艰难的决定，以比较高的价格，力压盛邦、明鼎&兴进、龙光、碧桂园、万科、保利、联发、华宇、大唐、新希望等12家房企才进入南宁。
2
掰着手指头数一数，良庆大桥南预计在明年开售的新盘，可能达到6个，除了表格中的5个，位于4号线体育中心站旁的新地块即将开拍，这个地块与敏捷地产拿下的地块邻近，极有可能明年面市，不过要看哪一个开发商拿下。
6个预计会出现在明年市场上的新盘，再加上3个在售或已面市的项目，目测明年良庆大桥南同时在售项目将达到9个。
这样的楼盘数量和集中度，直接让良庆大桥南板块站上了五象供货链的顶端，堪称五象新区明年供货的“新粮仓”。
目前，能看到产品的只有蓝光大唐雍锦世家、轨道御玺君临湾、客天下幸福荟。
另外，阳光城＋龙光项目、敏捷地块、保利地块、大唐地块以及即将出售的一个新地块，不知道会拿出什么样的产品？欢迎知情的盆友爆料。
3
敏捷地块，就位于地铁4号线体育中心东站出入口旁，未来也是妥妥滴正地铁盘。另外，即将出让的另一幅良庆大桥南的地块，也位于体育中心站旁。
保利新地块，从地图上看，与4号线良庆圩站中间间隔了一个地块，距离也不远，这个项目在五帝庙文物保护范围，要求建设历史文化商业街区，完整保留现存古树。
要买地铁盘的盆友，明年可以重点关注这几个项目。
4
良庆大桥南板块，是一个怎样的存在？
从地理位置上看，良庆大桥南地处五象新区，衔接蟠龙板块，靠邕江，是五象和青秀区的一个连接口，南宁地铁4号线途径，位置相当不错。
此前，板块内曾经有檀府印象、万科公园里、龙光玖誉湖等项目，不过住宅都已经卖光光了，现在仅有盛邦珑悦、意洲嘉园盛景在售。
可以说，这个板块的供货量一直不大，甚至青黄不接。但即便如此，几个“前辈”楼盘的交房，也为这个板块的成熟度打下了基础。
接下来，“后辈”轨道·御玺君临湾、保利新项目、威宁延庆邻家广场等，将为区域带来生活必备的商业，但三者没展现过强大的商业能力，商业能做多大不得而知。
但是，这个板块“铁商江”都不缺，加上明年大量新盘供应，红起来是必须的，而能否大红大紫，从五象几个大山头的崛起轨迹来看，最大的悬念在学校。
目前，良庆大桥南板块内有良庆小学、良庆初级中学、衡阳路小学五象校区，学校资源完整，但暂时没有名校。新楼盘能否带来新的、牛的学校，也是一个悬念。
▼
在花儿街，你将获取更有价值的信息、更合理的购房建议
声明
1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，花儿街务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导。
2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我们，将会依法核实并处理。
3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
4.部分文章的部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们。
5.bei花儿街原创内容，转载请注明出处