关于10月22日，三岸即将出让一个84亩地块的新闻很多媒体已经报道了。
关键词：世界500强、产业＋住宅＋商务综合体、三岸。
而且，这个巨头被猜测为已经在南宁布局了产业项目的世界500强。
9月23日，南宁市自然资源局挂出一幅84.416亩的地块，起始总价为6.45亿元，计划于10月22日出让。
地块的位置不错：青秀区凤岭南路以南、开泰路以东，也就是大家熟知的三岸。
从上帝视角看，地块与龙湖天街更近了。
该地块容积率在2.5~3.5，起始总价约6.45亿元，起始单价为764万元/亩，起始楼面地价为3274元/㎡，竞买保证金为1.3亿元。
从地块用途来看，堪比一个小型综合体用地，其中商务≥35%且≤42.4%，居住≥40%且≤45%，零售商业≥5%且≤9%，公共服务设施≥3.6%。
一直以来，龙湖天街都是三岸“全村的希望”，这个地块虽然不是很大，但是配置很丰富，涵盖住宅、商务、商业及公共服务，简直是给三岸送配套的。
认真研究地块的出让要求可以看到，这个地块将给三岸带来配套、产业，以及人。
1）竞得人须自持该地块商务金融产权不少于65000平方米的建筑面积20年（自持日期自房屋首次登记之日起计算），自持期间不得销售、抵押。此外，地块有严格的规划要求，要在靠凤岭南路一侧建设甲级写字楼。
2）竞得人须在自持商务金融产权65000平方米物业引进以大数据、高性能计算软件、虚拟现实软件、移动互联网、人工智能、新能源、现代供应链等产业为主的企业。
3）产业要求为：“2020年财富世界500强企业”（主导软件和信息技术服务产业类型企业）不少于2家，中国电子信息行业联合会发布的“2020软件与信息技术服务百强企业”名单中企业不少于5家，创新型中、小微企业不少于50家（要求年营收1000万元以上）。
看着这些数字，2家、5家、50家，几乎等同于把一个产业园搬进了三岸，竞得人必须有很强的产业资源，才能引进这么多企业。
有人要质疑了：这会不会沦为以产业之名的圈地？显然不会。因为，在拿地要求里还有另外一个要求：
土地成交后六个月内，竞得人须与引进的上述企业签订产业园招商入驻意向协议，且该自持的65000㎡物业入驻企业的意向签约率达到80%。经青秀区政府审核通过后，方可申请办理不超过本项目可销售建筑面积80%的销售许可证（含预售和现售）。
商务金融部分工程建设形象进度达到±0.00并经青秀区政府认可后，可申请办理本项目可销售建筑面积剩余部分销售许可证（含预售和现售）。
可以看出，地块有非常严苛的准入门槛，除了要求实力雄厚，还要具备超强的产业引进实力。那么，谁有这个实力呢？
小花咨询了多名业内人士，大家纷纷猜测能吃下这块肥肉的房企，极有可能是远洋控股集团。远洋是谁？
度娘显示，远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市（03377.HK），主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司。
值得一提的是，远洋集团自2010以来连续12年上榜《财富》中国500强，“三道红线”一道都没踩，今年前8月实现销售额732亿元，相当稳健。
远洋的主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。
目前，远洋集团在南宁打造了五象远洋大数据产业园，位于五象新区中国东盟信息港南宁核心基地，重点服务于数据存储、云计算、数据应用、数据交易等产业方向，定位为“广西乃至整个东盟地区的区域性商贸业基地、面向东盟的大型企业总部基地、金融中心以及信息中心”。
不过，远洋是否参与竞拍三岸地块，目前远洋集团还没对外透露任何消息，以上是业内人士给小花透露的“路边社消息”，或许还有其他可能，具体还需等待土拍挂牌结果，以及最终的官宣。
刚才说到，龙湖天街是三岸的配套之光：商业总面积约14万方，定位是中高端商业，预计2023年建成。
上述地块就与龙湖天街一路之隔，如果该地块真能按照规划打造引进高质量产业，无疑是为三岸送来高素质人群和更多的生活配套，对于定位高端滨江板块的三岸无疑是个好事。
目前，三岸高端项目不少，如中国铁建西派御江、龙湖盛天·双珑原著等，前者一线江景大平层单价超过3万元/㎡，后者别墅售价800万~1500万/套。
今年也有几个项目交付，如新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾等，在未来1-3年内随着项目陆续进入交付期，板块内的入住人群也会快速增长。
最近，三岸的交通路网也在升级，三岸大桥将建复线桥拓至八车道，预计工期是2年。小花之前去三岸踩盘，板块内的道路大部分已经建好，很多是在等楼盘交付后就通车的。
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