这个国庆，南宁地产人聚在一起，聊到最多的话题，无非楼盘卖得怎么？有什么转型好方向？在广西还有什么新机会？
地产人转型的稿子，花儿街写了两期，点击链接可查看：
近期，花儿街将会再更新第③期地产人转型的故事，因为又有新一批公司副总级别和营销经理、策划人转型的新方向出现了
今天先聊一聊，广西今年刚刚出现的新机会，“千年一遇”的大项目平陆运河。看起来这个世纪工程和地产没啥关系，但是花儿姐发现，已经有地产人在谋划着怎么能搭上这趟“巨轮”。
而已经和平陆运河有关联的企业，已经出现了。其中，1家央企房企的母公司已参建了平陆运河；2家广西国企房企的母公司和平陆运河有着千丝万缕的关系；还有1家刚刚在东盟博览会上，和南宁市签了一个投资额比平陆运河总投资还要多的央企，正盯着机会
先简单复习一遍平陆运河的档案。
今年8月28日，平陆运河开建了。这条江海连运战略大通道，被认为是广西“逆天改命”的重要契机。
平陆运河始于南宁横州市西津库区平塘江口，经钦州灵山县陆屋镇，沿钦江进入北部湾，全长约135公里。
关于这条实际大运河的意义，央视《新闻联播》是这么说的：
建设平陆运河，是广西融入一带一路，向海而兴，向海图强的发展战略的具体实践，项目建成后，将成为西江、珠江流域连接北部湾港的亿吨级水运交通大动脉，对推动广西及西南地区发展，具有战略意义。
网上也有很多的讨论，甚至不乏争议。博主陆克文就这些争议发表过一些观点。
关于这条“世纪大运河”的战略意义，还有一个“第一”的标签——平陆运河是我国自京杭大运河后一千多年来的第一条运河，是新中国成立以来第一条运河。
其他的重要性，这里不多说了。我想说的是，当键盘侠们争论不休时，有勇有谋者已经看到机会。
果然是地产人，三句不离本行。
建群的群主在10多年前也是南宁知名的地产营销人，群里有部分过去和现在的地产人。
最近群里对平陆运河的发展机会，已经总结更新到31个方向，除了常规可以想到的文旅产业、乡村振兴、特色小镇，还有嫁接新行业碳中和，甚至是塑造网红文化平台、升级艺术级消费品的。脑洞开得很大吧
之前网上有人酸广西靠平陆运河拉货收过路费的人，看样子还是太肤浅了。
不过想想也是，平陆运河总投资达727.3亿元，一旦修通，不管是针对整个运河的前期建设和投资，亦或是后期的管理、运营，都将是一项重大而系统的工程。
比如说，沿线的土地开发、资源开发等都就可能带动庞大的产业开发，比如房地产开发、文旅开发、特色农业开发、加工制造业、仓储物流、文化金融、大宗货物进出口等等，这些都是可以想象的。
怪不得一些房企和个人，已经盯着运河经济做研究了，甚至有些人已经在行动了。
还记得平陆运河开建的新闻中被提及最多的央企——中交集团吗？
国务院国资委直属的特大型中央企业，世界500强排行61位。也是交通基础设施行业的国家队和广西交通战线的主力军。中交旗下多个子公司早已参与平陆运河其中：
△水规院：历时三年牵头完成平陆运河航运规划、工程可行性研究、项目建议书等重大课题，参与完成运河经济带总体规划等前期工作；
△二航院：作为联合体牵头单位中标平陆运河先导建设工程勘察设计第四标段平陆运河入海口近海段航道工程；
△二航局：中标平陆运河先导建设工程第一标段马道枢纽工程；
△四航局：中标平陆运河先导建设工程第二标段青年枢纽一期工程。
而与广西建设关联颇多的中交集团，已经将中交广西总部大楼设在了南宁五象新区东部的龙岗板块，即正在建设的楼盘“中交·象江来”里。
该项目是央企中交集团旗下的地产公司中交地产，在2021年9月以总价12.57亿元拿下的138亩地，开发了南宁第一个楼盘“中交·象江来”，以擅长做高端产品的绿城高配产品标准建设的品质盘。
中交广西总部大楼的规划，就在中交·象江来的东侧。据说，以后要搬入中交广西总部的子公司有不少员工已经在中交·象江来买了房子。
最后，说说一个新鲜的央企面孔。
在第19届中国-东盟博览会上，出现了一个非常重量级的企业名字：
中国能源建设集团（下称能建）。
它作为中国—东盟博览会首席战略合作伙伴亮相东博会。
能建在会场有单独的展位，这个重量级，不知道大家能读出其中的战略地位吗？
在与第19届中国-东盟博览会同期举办的2022年广西“央地合作”重点产业对接洽谈会上，有29个项目签约，投资总额2385.9亿元。
而能建更是一口气签约11个项目，总金额达1080亿元，约占签约总额的一半。
能建什么来头？官方媒体是这么介绍的：
践行国家战略、推动能源革命、建设美好生活的主力军、排头兵和国家队。
人家参与的项目都是国家级的：
积极参与“一带一路”建设，打造了一系列具有能建特色的中国坝、中国电、中国网、中国城、中国路，并不断将先进成熟的中国技术、中国装备、中国质量、中国管理、中国运营服务持续呈现给东盟国家，呈现给全世界。
能建集团有限公司党委书记、董事长宋海良说：
能建将重点在新能源开发、大通道建设、新型城镇化建设、生态环保建设等方面为广西提供高含金量、高含‘绿’量的能建新技术、新产品、新方案。
南宁很久没有看到新的重量级央企进入南宁投资了。从能建这个1000亿级的投资总额和能源水电等强项判断，不排除后期会对平陆运河后续的竞标有意向的可能。
这里再来回顾能建董事长对广西的开发重点：
“我们将重点在新能源开发、大通道建设、新型城镇化建设、生态环保建设等方面为广西提供高含金量、高含‘绿’量的能建新技术、新产品、新方案。”
你细品
并且能建董事长提到了重点关注的“大通道建设”。大通道＝平陆运河？你猜，你猜猜猜
还不止于此。
在能建与广西签约的项目范围涵盖综合能源、交通、水利、市政、房建等诸多投资建设领域。其中，与南宁市政府签署的“南宁融合发展一体化项目”包含10个子项目，签约金额约1000亿元，与崇左市政府签约的宁明县抽水蓄能电站项目金额为80亿元。
这里还有一个关键词：房建。后续会不会参与南宁的房地产行业呢？我们持续关注。
其实，不仅仅是央企在盯着平陆运河的机会，也看到了广西国企的身影。
