昨天，在我们花儿街的购房1群里，出现了一个非常罕见的讨论：
到底要不要封阳台。
起因是五象湖的一个新盘封阳台交房，从而引发了群友们对于封阳台的讨论。
看完大家的讨论，徒然发现，封阳台或不封阳台，这是一个哲学问题啊。
先留下一个问题：阳台封还是不封，你怎么看？留言区见。
南宁新房的阳台，这几年可以说是“炸了天”，什么T形阳台、跑道式阳台、带泳池的阳台等，但不管哪种阳台，特点都是够大。
最近，位于五象湖畔、南宁市图书馆旁的新盘中海湖上景明，表示要封阳台交房。
▲中海·湖上景明 花儿街实拍
▲中海·湖上景明 花儿街实拍
所谓的封阳台，是指将阳台用玻璃等材料与外界隔开。中海·湖上景明的做法是用中空玻璃将阳台与外界隔开，保留两个对开式的推拉窗户。近看是这样的。
▲中海·湖上景明 花儿街实拍
可以看到，阳台封了后，客厅的空间大范围延伸，客厅更加宽敞，且因为是大面积的近乎落地的玻璃，采光也妥妥的。图片有点暗是因为我逆光拍摄了。
南宁还有一个更高端的项目——保利·冠江墅二期也将部分封阳台交付，这个项目是南向看江的阳台封阳台交付，北面交房不封阳台。
▲保利冠江墅二期阳台外的江景“绝绝子”了 花儿街实拍
此外，还有今年面市的霖峰牛湾翡翠岛项目，也有很大部分的户型封阳台交房。
▲霖峰牛湾翡翠岛项目样板间 花儿街实拍
可以看到，封阳台交房的楼盘屈指可数，但已经有部分房企尝试封阳台交房。但像中海这样高层户型全部封阳台交房的，可以说是南宁第一个吃螃蟹的房企。
对于，中海·湖上景明封阳台交房的做法，有人认为很爽，给自己日后交房省了钱还省了事。有人觉得不好，会影响通风。
没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。封阳台交付也不是无缘无故出现的。
不知道大家有没有关注到，这几年，封阳台的情况越来越普遍。
南宁一些二手房小区的业主，也开始把阳台封了起来；而一些新房业主拿到房子之后，也选择了用玻璃将阳台封起来。其中不乏一些高端楼盘。
我所在的小区，抬头望去，粗略估计有1/3的业主都把阳台封了起来。
但是哪位哲人说过，“一个楼盘的颜值最高的时候，就是在交房的那天”。
这句话怎么理解呢？就是，随着业主陆陆续续开始装修，各种五花八门的封阳台风格粉墨登场，再高大上的外立面，也经不住封阳台的摧残。
南宁有极少部分小区物业会对封阳台进行强势干预。比如盛天东郡小区，别说封阳台了，大的防盗网都不允许，只允许小防盗网安装。
而外地也屡屡出现封阳台的纠纷，什么物业状告业主私封阳台，什么业主状告物业强势拆除封闭的阳台等常见诸报端。
而为了解决这个问题，一些城市的一些高端楼盘，在交房时直接做了全公建化的无阳台建筑立面，将整个小区的阳台统一封闭，从而使外立面的外观和谐统一。
据了解，中海·湖上景明就是在产品规划前期，对南宁人的封阳台喜好进行了调查，同时为了让外立面一直和谐美观，决定封阳台交房，统一封阳台，不仅能保证小区外立面的美观度，统一采购也能保证材质的质量和安全性。
▲中海·湖上景明高层外立面效果图
因为封阳台交房无形中增加了成本，且还不便宜，所以，封阳台交房一定是开发商经过广泛调查的结果，方便业主的同时，也保证外立面的美观。
▲保利冠江墅二期大平层外立面效果图
当然，南宁的气候和南宁人的生活习惯不一，对于封阳台交房还存在争议。但从目前业主私封阳台的情况日益流行来看，未来不排除会出现更多封阳台交付的楼盘。
我曾经是一个开放式阳台的狂热追求者，2020年在设计师朋友的建议下封了阳台。
她说，你封了之后会感谢我，客厅可以放大很多。她很多客户起初不愿意封阳台后面又改了想法。
当然，区区变大还是没能吸引我，之所以封阳台是因为不愿意喝西北风。
我家是南北两个阳台，绿化阳台朝北，生活阳台朝南。在一个靠抖过活的冬日下午，我在新家被凛冽的寒风吹到脸瘫，当即决定封封封！
封阳台之后，窗户一关，北风吹不进来了，也没那么容易积灰。在功能上，既外延了客厅空间，又增加了一个工作休闲的空间。一举多得。
我平时喜欢在阳台码码字看看书；家属则喜欢在阳台喝喝茶；娃喜欢搬着玩具在阳台扮家家酒。都挺好。
我家楼下的邻居看到我封了阳台后，把她家南北两个阳台都封了起来，只留下对开的窗户通风，避免“熊孩子”攀爬，安全系数更高。
所以，总结一下，封阳台有几个好处：更安全、更干净、空间利用率更高。
2）衣服被子的晾晒问题。特别是有老人一起住的家庭，多少会有点不习惯。
封阳台每家选用的商家不一，品质难以保证。玻璃在高温或重力下更易碎裂，具有安全隐患。我所在的小区就有好几户业主家阳台玻璃碎了。建议业主封阳台谨慎选择商家。
5）影响小区外立面美观度。不过，这可能是物业和开发商更多考虑的问题了。
当然，阳台封与不封难有答案，就像1000个人心里有1000个哈姆雷特一样，封与不封阳台，还得是业主自己权衡利弊吼再做决定。
但是，根据我自己的使用情况，建议以下家庭不考虑封窗：
家里只有一个阳台且不大的情况下不太建议封阳台，除非你能接受衣服在少风少阳光的情况下晾晒，或者接受使用烘干机。
建议阳台够用且位于西北面的阳台业主考虑封阳台，因为这个阳台冬天寒风凛冽，而夏天却很少有风。
——————————
花儿街的“豪宅交易所”，今天又来了一个新的豪宅需求。
今天，花儿街联合创始人海华的一位朋友发来了她的购买需求：
她现在住在幸福里200多平的房子，想把老人接过来一起住，想再购买一套华润幸福里6号楼416㎡的6房。
如果你手中有这样的房源，或者身边朋友有这样的房源，都可以联系海华。（添加：视频号“海华和朋友们”即可联系）
海华的另一位朋友：
要出让幸福里9号楼255平低楼层的豪宅。在南宁想买豪宅，想卖豪宅都可以联系我们哦。服务费一定比中介要低。让你和买家卖家直接对接。
最后再画个重点：
花儿街的“豪宅交易所”就是南宁豪宅的交易、交流平台。如果你想卖掉手里的豪宅，或者想买豪宅，欢迎联系“楼市花儿街”，“海华和朋友们”，除了全媒体矩阵公众号、头条号等推送展示，同时我们会直接联系高质量购房群体精准推荐。
