今年的南宁楼市，亟需破局者。
深耕南宁，重仓五象。在众多房企当中，今年拿地体量最大、在五象连续布局4子的实力国企——广西交投地产，成为市场的焦点。
但是，这家企业在上半年土地市场占尽风头，且连续输出系列响亮的品牌口号之后，再度显露沉稳的本色：在五象储备的4个项目迟迟没有亮剑。
这家企业究竟在酝酿什么大招？拥有基建大咖+国企背景+土储老大等多重显耀的身份，广西交投地产在五象的第一子将会打出什么样的牌？
金九银十，这个盘要成为破局者
本该是楼市最热闹的“金九银十”，今年却出奇的安静。
市场上既看不到大规模的开盘，推出的新盘也少之又少。不得不说，市场需要一个热点。
这个热点，终于要等到。
近期，花儿姐得到消息，今年在南宁拿地动作最大的国企广西交投地产，终于开始要“秀肌肉”了！
▲来源：克而瑞
今年3月，广西交投地产以总价5.26亿元，拿下龙岗江湾路73亩商住滨江地块，该地块容积率仅为2.5，且地块限高60米以内，天生具备了打造改善盘的潜质。
随后，广西交投地产又两度在五象落子，仅3个月内就3度出击连拿五象地块，成为今年以来南宁第一拿地大户，加上此前已经拿地的五象南项目，交投在五象已经布局4盘，足见这家国企对五象的信心和野心。
经过3个多月的筹备，7月6日，交投·和顺江湾项目举行隆重的首期货量区开工仪式，这也是广西交投地产自营项目中首个拿地三个月实现正式货量区开工的项目。
在拿地半年后，交投·和顺江湾作为广西交投地产在五象的首发盘，即将揭开面纱。
9月21日，花儿街实地探访项目发现，目前售楼部已经封顶。
花儿姐最新得到消息，这个项目售楼部将于10月中旬正式开放。
这个盘的亮相，或成为南宁楼市“金九银十”重要的破局者：
①这是目前为止，今年的“金九银十”龙岗首个要亮相的新盘；
②今年的广西交投地产重仓五象，布局4子，势头凶猛。这个项目作为企业在五象亮相的首个项目，自带聚光灯；
③这是市场上难得的五象东一线江湾低密项目，资源优势突出，也是广西交投地产和顺系又一个代表作，改善特征明显，在市场上的表现引人瞩目。
占据五象一线江湾，环境舒适度拉满
在各大城市当中，热点区域的一线滨江，或者江湾半岛地段，大多盛产豪宅，往往都是富人区。
而在南宁，最贵的土地和最贵的房子，基本上都是一线临江项目。例如，1.5万+的楼板价DW，卖到3万+的临江大平层，都是处于一线滨江之上。
那么，南宁最为热点的区域在哪？
答案无疑是五象。
交投·和顺江湾，正是聚集了五象、江湾两大热点，显然自带光环。
从区域来看，五象仍是目前南宁最受关注的区域，聚集了众多企业和产业。
中国东盟博览会期间举行的2022中国（广西）自由贸易试验区推介会上，“未来所向 皆在五象”的议题，让五象新区的众多利好再度引发关注。
数据显示，五象开发建设以来，累计完成投资超过4159亿元，建成区面积66平方公里，集聚世界500强44家，中国500强33家，全球最具价值品牌百强12家。多重国家战略利好叠加，现代服务业发展势头强劲，多平台发展大融合，全市最优质的教育资源、医疗资源在五象聚集。
根据“十四五”相关规划，南宁城市重点发展方向依旧是“向东、向南”。交投·和顺江湾所处的五象东半岛正处于南宁向东、向南交汇的五象东一带，不仅享受大五象发展利好，同时拥有龙岗商务区规划优势，且地处江湾半岛，环境相当舒适。
具体来看，五象东片区，规划打造龙岗商务中心区；并且还划分了不同特色发展区域，包括商务核心区、商务配套区、综合服务区、滨水居住区等。
从规划图来看，交投·和顺江湾正是滨水居住区内的最后一幅一线江景地块。
这一板块内，产品主打高层及小高层、多层洋房、联排等低密改善型产品，环境舒适度拉满。
目前，五象东半岛的江湾路沿江滨水活力带自西向东再向南，长达10余公里。江湾路，现已是龙岗半岛亲水而居的靓丽风景线，滨江公园、灵龟山公园、邕江和对岸及远处的山林景色，交相辉映。
交投∙和顺江湾位于邕宁区天坛路以北、江湾路以西，东面近邕江，处于一线临江位置，江景视野开阔。
项目旁的灵龟山公园、滨江公园一带，一到周末或节假日，很多市民就到这里搭帐篷、亲友野餐，俨然已经成为市民们休闲娱乐的好去处，而对于居住这一板块的业主来说，家门口就能实现这样的乐趣。
揭开面纱，这个滨江低密盘能否成爆款？
同时拥有五象和江湾两张王牌，交投·和顺江湾期待值不低。
那么，作为实力国企广西交投地产在五象“秀”的首个项目，会长啥样？
选择在楼市最关键的“金九银十”亮相，这个盘究竟有有何硬实力？
地段上占据城市的一线江湾半岛，注定了交投·和顺江湾项目必然要打“宜居”、“舒适”牌，从目前释放不多的相关资料来看，确实如此。
从案名来看，项目隶属于交投和顺系。而这一系列产品定位偏改善，项目多为面向更注重舒适度、空间尺度的高端改善客群。和顺系产品，要么是位于城市核心地段，如位于东盟商务区的和顺园；要么是拥有城市稀缺自然资源，如南宁的和顺江湾，柳州的和顺江山就是其中的代表作。
从交投·和顺江湾的各项指标来看，宜居指数相当高，十分符合改善气质。项目占地73亩，规模适中，既没有大社区的杂糅，也避免了过小的楼盘配套上的缺陷。
▲交投∙和顺江湾效果图
从规划图来看，交投∙和顺江湾整体采用了围合式布局，规划了11栋高层住宅楼、4栋大平层、6栋叠墅及临街商业区。产品上涵盖88-177平方米户型，产品定位偏改善。
值得注意的是，整个项目容积率仅为2.5，极低的容积率让项目的密度更低，舒适度更高，楼间距内部楼栋可达到100多米，而前排临江楼栋更是完全无遮挡看江视野，相当惬意。
另外，从项目规划来看，需配建教育和商业配套，更大程度上满足业主教育和购物需求。
写在最后
这个市场，需要光。
从企业的角度，广西交投，作为拥有千亿级规模的国有企业，广西高速公路超6成都和它有关，是妥妥的“基建大咖”。实力已经决定了这家企业注定和市场上的普通房企相比，要高一个量级。
广西交投地产今年提出“从万里路 到千万家”的品牌口号，以及在五象新区连续多次斩获地块，都让其在楼市吸引了足够多的聚光灯。
在楼市关键的“金九银十”这个节点，众多企业选择了沉默。
但是，作为实力国企的广西交投地产，即将要“搅动”这个市场。
10月，广西交投地产即将举行重磅的品牌发布会，接下来，即将秀出自己在五象的首发盘，将正式启幕，更多详细产品信息我们也会进一步揭秘。
在当前亟需市场信心，需要实力企业发声、优质项目发力的当下，希望，我们一起见证楼市这道光。
