今天，双十一，利好消息还是挺多的！
一大早，地产股迎来久违的一片飘红，太难得了！
另外，疫情管控方面也有了新的政策。
“进一步优化疫情防控工作的二十条措施”的公布，让大家也松了一口气。“二十条”包括将风险区由“高、中、低”三类调整为“高、低”两类；加大“一刀切”、层层加码问题整治力度；取消入境航班熔断机制等等。
期待一切都朝着越来越好的方向转变，毕竟今年坏消息比较多，太需要一些正能量提振信心。
双十一，这个特殊的日子，往年都是一个开发商和购房者双向奔赴的狂欢的日子，开发商开开心心给优惠，购房者快快乐乐掏钱包。
今天上午，由南宁市住房和城乡建设局和良庆区人民政府主办推出的“支持刚性和改善性住房需求”购房·家装消费节暨消费券发放启动仪式，算是双十一南宁楼市的大动作了。
双十一，“支持刚性和改善性住房需求”购房·家装消费节暨消费券发放启动仪式——良庆首发专场在五象新区的万科金域中央万科里举行。
从活动主题来看，是今年9月28日举行的“支持刚性和改善性住房需求”团购月启动的一个延续。
相比于9-10月的团购月活动推出的“政府补贴契税，银行给出利率优惠，房企不仅给额外专属优惠，更是承诺逾期6个月仍无法交房的，可无理由办理退房退款。”等优惠措施，今天双十一的优惠政策主要有三个方面：
①初步计划从今年底至明年初发放购房家装消费券；
②每周五中午时间段或周末前往2-3个项目楼盘及施工现场进行直播，全方位展示活动楼盘、传达利好政策信息；
③提供“一对一带看管家服务”，开设线上优惠楼盘展示通道。
具体这消费券是怎么发放，可以用来买什么的，怎么买，以及接下来每周的专场活动的具体规划，这些细则目前还没看到公布，我们暂且期待一下。
另外，参与这次活动有包括万科、华润、盛邦、人和、北投、荣和、威宁、轨道等多家国内、广西本土优质房企参与，涵盖六大主城区约40个楼盘，活动楼盘具备江景、教育、地铁、康养、商超等配套优势，房源涵盖90平以下刚需首置、140平舒适改善、180平轻奢臻品、合院别墅等多种面积产品，选择还是比较丰富的。
这次活动比较大的看点是由官方牵头（南宁市住房和城乡建设局和良庆区人民政府主办），由邕有家、南宁市房地产业协会，以及万科、华润、北投等风向标房企承办，足见分量不低。
相当于是政府和房企联合行动，促进楼市销售。
其实不仅是这次，今年以来，南宁政府在促进市场回暖方面还是做了很多事的，陆续出台了10多次楼市利好政策，可见为了促进楼市回暖，带动销售，南宁还是相当努力的。
双十一，都在搞促销，房地产也不例外。
不过，今天刷了一轮朋友圈，发现今年的“双十一”感觉是整体有些安静。
楼盘推优惠的力度一般般，今天努力刷朋友圈也刷不到几张促销海报，和往年盛况可不同日而语。
（来源：优居）
当然，优惠虽然相对少，但还是有一些的。
比如基本不会错过每一个节日搞促销的保利领秀前城：送车位，送家装活动，要求指定房源，单价12xxx元/㎡起；
大唐新希望臻园推出双11活动，加1万送12.8万家装礼包，加3万送人防车位，最低首付可做到3万，折后单价11xxx元/㎡起；
五象湖地铁口楼盘路桥壮美山湖，打出双十一一口价9999元/㎡，多个户型可选；
凤岭北的荣和·千千树推出1.4万元/平方米的特惠房；
江南的振宁星光广场打出“9”字头的准现房优惠；
建发旗下多盘推特惠，如青秀区的改善楼盘建发养云：双11成交最高送10万元的LV五件套，184㎡户型额外送3年物业费，109㎡户型还有少量房源，单价15xxx元/㎡起。总的来说，送得还不少。
凤岭南滨江豪宅中国铁建·西派御江也打出“1.56万起”的特惠房；
最近，公寓打特惠比较猛的是龙湖·银河江与城的5999元/平方米的优惠。
不过，看了一圈“双十一”的特惠，感觉除了推出优惠的楼盘不及往年外，部分楼盘整体的优惠力度并不算大。和此前的优惠相比并没有明显的区别。
这背后，我的感受是，一来今年其实早在双十一之前，房企能给的优惠其实已经给得差不多了，双十一大家的购买欲望并没有明显提升的情况下，哪怕优惠力度再加大效果也不明显，所以一些房企索性就选择了“忽略”。整体来看，双十一要么没给优惠，要么给得略有些“敷衍”。
过了双十一这个节点，感觉马上就进入年底的节奏了。
对于房企来说，双十一肯定希望冲一波，但估计效果不会太明显。今年的年底则是“2022的最后一战”。
最后，我们谈谈年底剩下这一个多月关于买房的一些看法吧。
①刚需该买还是买，从政策到价格，年底是不错的机会；
②年底可能部分楼盘还会给出让利空间，但估计不会大。从目前的行情看，房企能给的优惠今年给得差不多了，这从双十一优惠的力度可见一斑。
③今天大行情的两个利好，都是比较正能量的，我们也期有更多利好消息传来。
————买卖豪宅，看过来————
“楼市花儿街”买房VIP服务来了！
我们将为你提供包括豪宅/别墅/写字楼/商铺/精品住宅的购买建议，包含独家VIP优惠、专业购房建议、专属看房通道等购房和楼市资产配置服务。
将由16年资深媒体人、“楼市花儿街”创始人海华和10年+专业购房顾问阿全、小米、慧慧为购房者提供置业服务。
如果您有在南宁的购房需求，文末置业管家阿全微信号交流买房建议。如果您考虑在南宁配置楼市资产和购买豪宅，可以添加海华和朋友们视频号交流。
