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凤岭购房者跨江买房,怪不得敢说自己“百里挑一”

凤岭购房者跨江买房,怪不得敢说自己“百里挑一” 楼市花儿街
2023-03-10
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导读:自信背后是底气~

在3.7%史上最低房贷利率的催化下,南宁楼市回暖的小火苗燃起来了。
暖意中,我们观察到一些特别的买房现象
住在凤岭北多年的购房者,因南宁三中进驻+一线江景,到龙岗看房当天就出手了。
一位钦州购房者想在南宁买入品质较好的学区房,看房看到了龙岗,也是当天出手。
这两个案例均来自龙岗的国企学区大盘——交投·和顺江湾
那位挑剔的凤岭北购房者拿下了项目头排看江叠墅,而钦州购房者买入的是看江高层。
南宁楼盘数百个,他们怎么选择了这里?这要从一句“百里挑一”的口号说起。

百里挑一,和顺江湾真的敢


最近,交投·和顺江湾,在凤岭北打出了一个非常敢的广告语——
百里挑一,和顺江湾
一百个里挑选出一个,即为百里挑一,形容十分出众。敢把这句话打出来,说明广西交投地产对交投·和顺江湾项目有绝对的自信。
其他暂且先不说,我们把目光聚焦到项目近期的人气上。
交投·和顺江湾一个多月的售楼部人气,大概都是下面这个样子。
甚至都出现了半夜成交的情况。
数据显示,最近交投·和顺江湾的人气和成交上涨了35%,看过即买的购房者大幅度提升,龙岗居民及周边学校的老师上车。

甚至出现了只愿意在凤岭买房的购房者持币买入过即下手。

如何判断一个项目的好赖?没什么比购房者上车更精准了。
如果把购房者买房的过程做排序,应该是始于颜值、陷于产品、迷于江景、成于学区。
怎么理解?我们一个一个剖析。

公建化外立面,龙岗沿江最靓的仔


在龙岗,让我记住交投·和顺江湾的最开始,确实是异于很多楼盘的颜值。
▲效果图
大面积的玻璃、高窗墙比、高级的浅灰色调,轻薄、通透,质感……
这就是南宁高端盘或豪宅的流行长相,交投·和顺江湾龙岗最靓外立面算是立住了
效果图
为什么能呈现这样的颜值效果?
答案是:舍得。
交投·和顺江湾是龙岗沿江唯一一个采用公建化外立面的楼盘,其第一排叠墅和第二排的大平层楼栋,采用了标准化的公建化外立面
此外,项目的高层也大规模的使用了LOW-E玻璃立面,最大化提升窗墙比
效果图

入户大堂不仅颜值爆表,还有来自国企的仪式感

效果图

为了将颜值进行到底,高层还采用围合式布局,打造3.7万㎡高颜值超大中央花园,使得最高楼间距达到132米

效果图
因为足够大,园林内部呈现了一个完整的配套体系,赏心悦目的同时,还能满足休息、娱乐、社交及会客需求
你可以看到高颜值的迎宾会客场所,仪式感拉满。
效果图
还有这样高颜值的儿童乐园,面积5000㎡,让“寓教于乐”不止是一个口号。
效果图
甚至还有互动性和参与感超强的大草坪和架空层,下楼就能露营、锻炼、阅读。
效果图
你会发现,交投·和顺江湾是有颜又有料的。可以预见,项目建成后,将成为龙岗滨江的地标性建筑群,撑爆龙岗颜值

舍“小”重“大”,“纯粹”度龙岗少有


虽然我极度去强调了项目的颜值,但颜值只是特别小甚至是最不重要的一面。因为,真正让人惊艳的,是这家国企对产品的探索。

看过交投·和顺江湾样板间的购房者,估计都会有一个共同的认知:

大,或者,怎么可以那么大?

这个大,是感官上的户型大,也交投·和顺江湾在产品探索上的大胆

整个项目规划了"高层+大平层+叠墅"三种产品,最小户型95㎡且占比很小。
更够胆的是,首开最小面积直接干到114㎡,想买95㎡?得等到第三批户型上新。
70~80㎡户型段走量快,很多开发商会重仓以实现资金快速回笼。但交投·和顺江湾为了追求更纯粹的居住体验,直接放弃了95㎡以下的小户型。
这样纯粹的规划,放在整个龙岗都鲜有
此外,户型的空间尺度也足够大,不管是阳台、主卧亦或是客厅和餐厅,都是不一般的大尺度。
比如这个146㎡户型的餐厅和厨房样板间图,放了正常尺寸的餐桌椅、橱柜和吊柜,看起来竟然有点空?
▲146㎡餐厅厨房样板间实景图
比如这个122㎡户型的主卧,虽然没有做柜子,但放了床和休闲椅,即便未来做了柜子,但还留足了很大的活动空间。
▲122主卧样板间实景图
再比如116㎡户型,配了6.8米宽的超大阳台;191㎡户型的阳台宽度直接超过了13米,阳台就能露营、打高尔夫了。
▲116㎡阳台样板间实景图
但这些依然只是项目一个很小的面,更可圈可点的是空间创新。
交投·和顺江湾在户型的规划上,尽可能的让厨房、客厅、餐厅三个空间聚合在一起,让户型内部的边界消融,成为一个交中
▲122㎡客餐厅样板间实景图
小至三房户型,大至大平层或叠墅,都以这个核心思想做户型设计
还是来看户型图。







左滑解锁更多相片

这种空间创新,本质上就是无限放大动区的社交属性。除了厨房、客餐厅之外,还把阳台囊括进来,汇聚成了一个超级社交场所
▲146㎡客餐厅样板间实景图
一旦消除了单个空间的边界,家人之间不需要“背对着”,情感交流和互动达到前所未有的浓度
▲116㎡客餐厅样板间实景图
交投·和顺江湾的户型亮点很多,但文字是苍白的,你到现场才能真正感受到不一样。

三中+真滨江,百里独一份


产品之外,我们再来看看项目的特别的地段和学区——学校和江。

说实话,买房选江还是选名校,我曾纠结过。

江,意味着更高的舒适度,是生活的另一种可能;而名校,是对孩子未来的希望。最后我选择了江,所以现在为学区焦虑。

但交投·和顺江湾没有这种焦虑,因为它“滨江在前三中在旁”

交投·和顺江湾位于龙岗最后一块成片开发的沿江区域,项目是其中一块位置非常好的沿江地块,门口的灵龟山公园已成为南宁人周末休闲圣地。

而为了将江景最大化吸入,项目依据沿江的地形优势,规划了三层错落式布局,从而每一栋楼都可以看到大面积的江景,最大化保证舒适度
效果图

交投·和顺江湾的江景固然震撼,但南宁一线滨江的楼盘不少。真正让项目完全跳出来的,是南宁三中初中部的到来。

已经明确的消息是:

南宁三中龙岗校区(初中部)选址交投·和顺江湾对面,直线距离20米,预计今年动工

这是广西首批重点中学、广西首批示范性高中、广西首批新课程新教材实施国家级示范校,办学历史悠久、师资力量雄厚,妥妥的名校。

它的到来,让龙岗滨江板块成为了最具性价比的学区板块之一,也让交投·和顺江湾成为了同时拥有无敌江景和校的江景学区盘

当然,交投·和顺江湾可不止三中,项目直径2公里生活圈内规划幼儿园、小学、初中、高中等,将在家门口解决“幼小初”三个学龄教育需求

“名校+江+国企+改善大户”,交投·和顺江湾可真是“百里挑一”了


样样都是“顶配”,为什么?


其实,关于交投·和顺江湾,还有很多值得剖析的东西,比如它的售楼部、物业等,但我想就此打住,来探究另外一个问题:

一个有着“百里挑一”的江景、学区等资源型地块,却激发了体系内最强产品力。为什么?

可能你会说,因为广西交投地产把集团最顶配的产品系——升级版2.0的“和顺系”带了过来。

“和顺系1.0版的代表——交投·和顺园,把国家级、自治区级及市级各类工程质量奖项拿了个遍,而且都是很有分量的奖项

交投·和顺江湾作为“和顺系”的升级版,有着依山傍水的天然景观优势。为了不负地段,广西交投地产请了曾参与南宁多个重大项目的设计师——华蓝设计(集团)有限公司首席建筑师庞波参与规划设计。并以“适应、适合、适度”为美学准则,打造邕江之上的“大师级藏品

这才有了靓绝龙岗的颜值、纯粹的社区和产品规划、创新高规格大户型,才有了更高端、艺术的交投·和顺江湾。

当然,这也对,但不全是。

这几年,相信很多地产人已经感觉到了广西交投地产的不一样。

规模以迅雷速度持续扩大,连续三年拿下广西国企销售的“双冠王”,势如破竹。

震撼的数据背后,落位到具体的项目和产品力上时,表现出来的就是一家责任国企对城市人居的全新探索。

而交投·和顺江湾,代表着广西交投地产最强的产品力输出,对沿江地段的最大尊重,也是优质资源倾斜下的最佳产品。

我们再回到最开始的问题:

购房者为什么选择交投·和顺江湾?交投·和顺江湾为什么敢喊出“百里挑一”?相信你已有答案。

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