这几天，重磅利好接连发布。继广州和深圳官宣后，上海和北京也放开了“认房不认贷”。自此，包括四大一线城市在内的全国楼市，都将全面执行“认房不认贷”。我们也期待这一政策在南宁尽快落地。
昨日央行发布了下调存量房利率的通知后，广西马上有了消息。2023年9月1日，中国人民银行广西壮族自治区分行网站发布《广西各城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限情况表》，公布了广西14个地级市（包括：南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、百色、贺州、河池、来宾、崇左）当地首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限水平。
各城市划分了2个或3个不同时间段，各地利率下限有所差异。其中，南宁2019年10月至2022年5月利率下限是LPR，2022年5月至2023年1月利率下限是 LPR-20BP、2023年1月至今为LPR-60BP。
2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，表格未公布在LPR定价基准前（2019年10月前）的置换利率的问题，坐等各家银行官宣。在2017年-2019年10月的五年期以上贷款的基准利率4.90%。
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