兴宁东，有个“早熟”的圈

我们知道，兴宁东是新兴板块，配套相对兴宁传统老城区，还没那么成熟。

但，最近，我发现一个“意外”。

这里有最旺的专业市场——建材、酒店市场。

这里有超浓的大型商业体和十多所“幼小初”教育配套。

这里有浓厚的居住氛围和人情味。

这里，堪称兴宁东最“早熟”的生活圈子。

这里，你一定不陌生——

那考河板块，一个神奇的圈子。

出于好奇，我特意在这个板块逛了一天。

结果，发现了很多意想不到。

一个“早熟”的生活圈

兴宁东还不够成熟？这个板块第一个跳出来说“NO”。

是的，这里是目前兴宁东最“成熟”的生活圈了。

| 成熟的地理位置。

从地图可见，这里是南宁一环和二环的“连通地带”，手握南宁两大交通动脉，自带交通优势。

往西即达西乡塘，往东即是埌东-凤岭商圈，往南可通达五象新区，到南宁东站也是十几分钟。

最近，这里还有一个“彩蛋”——

建兴厢竹大道交岔路口下穿式菱形立交——建兴路-厢竹大道立交工程通车，板块与东葛商圈跨越快环的阻碍“亲密接触”。

因为地理位置足够优越，很多板块望穿秋水的地铁，这里有两条——

| 地铁3号线（兴桂路站）和5号线（降桥站、金桥客运站）。

而且，3号线直接穿过板块腹地，兴桂路站直接设在了金源城。

| 商业的“体量”和“浓度”不可思议。

我大概算了一下，单单是大型商业体，板块内就有3个，包括已开业的吾悦广场、中海·环宇天地及部分开业的金源城商业，总体量超过25.5万㎡，相当于2.5个航洋的量。

而这个生活圈的边缘，还有已开业的体量达到4万㎡的兴宁·盛天地。

大型商业体，直接带来了丰富的业态和龙头主力店，比如南宁知名餐饮“瑶王府”、夜宵网红“舌战”都可以在这里找到。

家长非常关注的各色培训机构，这里也有很多。

老人最爱的菜市场，这里就有兴工便民菜市、兴工金桥市场两个大型的。

板块内还有长旺建材市场、靠近快环建材市场。

这大概因为，整个板块开发已超过16年，在“人来→商业起→人再来→商业再完善”的良性循环中，形成了覆盖率极高且下沉度极深的体系化商业。

|此外，新晋网红打卡地——那考河湿地公园也是这里的一份子。

▲那考河实景图 图源/金源

这是被“人民日报”点赞的生态典型，也是一处非常亲民的休闲场地，这里不管是白天还是夜晚，都可逛可游可休闲。

|最神奇的是，这里有着干净的烟火味。

这个板块曾经是一张白纸，赶上了南宁楼市快速发展的“黄金10年”，包括坚守16年的金源城在内的大量开发商进驻，楼盘、配套快速兑现。

在速度与激情中，在时间、配套与人的“天时地利”里，构建了新与烟火共存的新新地带。

现在，请记住这个板块——那考河板块，更多的意想不到还在后头。

学校分布密度也是浓浓的

关于学校“浓度”，让我祭出这张图，你感受一下。

方圆3公里，分布着十几所“幼小初”，堪称兴宁东高浓学区板块。

不仅浓度高，还分类全，如上图，“幼小初”一站式覆盖。

①初中包括兴园路中学；

②小学包括中兴小学、兴桂路小学、兴宁区金源城卓立小学、兴宁区金川路小学、朝阳路小学，那考河小学……

③幼儿园包括金源城卓立双语幼儿园、兴宁区第三幼儿园（公立）、红日山湖幼儿园、橘子郡幼儿园等十几所公私立幼儿园。

这里重点介绍几个学校。

| 南宁市兴宁区兴园路初级中学（下称兴园路中学）。

兴宁区重点打造的现代化公办中学，位于兴宁区那考河板块。

▲兴园路初级中学 图源/该校微信号

| 兴园路中学还带出了板块内另一所学校：南宁市中兴小学。

资料显示，中兴小学是兴宁区新兴的公办学校，2013年9月正式办学。

2015年9月，中兴小学正式组建教育集团，是兴宁区规模最大的教育集团。

此外，我还发现，卓立也在这里有分校。

|金源集团引进的：金源城卓立小学、卓立双语幼儿园。

卓立，是南宁市教育局组建，美国卓立集团投资的全日制九年义务教育学校，也是南宁比较知名的“名校”品牌。

当然，不是说这个板块的学校有多么牛，大家都来这里买房，而是，这个板块的学校浓度，大大超出了我的意外。

买了5套房都不愿离开

然而，意外的还有板块内的超级大盘。

在整个生活圈的浸润下，金源城，这个板块内绝无仅有的超级大盘，价值也越来越清晰。

| 金源城，也是一个很神奇的盘。

这个盘的神奇之处，不仅在于体量大、资历深，还有难以割舍的居住依恋。

“依恋”这个词，是前段时间，金源城一期的一名业主说的，她在这里住了将近10年了，也在其他城区买了5套房，但不愿意离开，“对这里有依恋”。

另一位金源城的业主，早年间从桂林来南宁闯荡，如今，在南宁有了自己的事业，房子也买了5套，但还没搬离，因为这里可以住到老。

有位地产行业资深人士，早期曾是金源城的代理方，在金源城住了十几年了，我大受震撼。

而且，这些业主，不仅自己住在这里，还推荐亲朋好友来买房。

| 40%的老带新，妥妥的业主认证！

跟金源城的开发企业即业主聊天，我有一个有意思的发现。

| 很多金源城的业主是“新南宁人”。

因为金源城性价比高，成为一批批有梦想、有学识的“新南宁人”在南宁奋斗的起点，因为好住，即便有能力置换更好的，但不愿意搬离。

| 这大概是时间的魔力，16年。

大家可能不知道，金源城是一个规划了5万人口的超级住区，总体量达到180万㎡，目前已有超1万户入住，巨无霸本霸。

▲金源城规划图

16年，这是这个巨无霸的开发时间跨度，第一批业主在这里住了十几年了。

和时间做朋友的好处就是，金源城在时间的长河里，构筑了成熟的生活体系，不管是交通、教育、商业亦或是休闲等，都全面兑现。

成熟的社区底商；开学多年的——金源城卓立小学、卓立双语幼儿园；地铁3号线兴桂路站直接连通到了小区里……

▲金源城实景图

而且，这座超级大城的商业还在成长——

金源城商业广场正在招商，天空影城金源商业广场旗舰店签约进驻，规划7个影厅约1000多个座位。

这座大城的惊喜“未完待续”。

大城＋大城内部配套＋大城外部配套，这些，搭建了业主与大城之间的关系纽带，形成了不愿意割舍的情愫，即“依恋”。

兴宁唯一“双地铁＋地铁直通”小区

但，这座宝藏大盘的魅力，还不止于此。

| 是的，金源城是“双地铁”盘。

地铁3号线兴桂路站就在金源城楼下（如下图，真正的楼下），5号线降桥站距项目约1.5公里。

▲3号线兴桂路站就在金源城楼下

3号线穿过高新区、兴宁区、青秀区及五象新区，5号线是联系南宁西南—东北方向的骨干线，让江南、城西、城北、昆仑大道南北“统一了战线”。

换句话说，长在3号线上并靠近5号线的金源城，完全融入了南宁“半小时城区交通圈”。

“双环线➕双地铁”，金源城的通达性绝了。

南宁有很多的地铁盘，但是这么便捷的双地铁盘，真的不多。

| 然而，最难得的是，金源城是南宁少有的、兴宁唯一的可直通地铁站点的小区。

别的楼盘要么说地铁在旁，在附近，而金源城是直接建在了3号线兴桂路站上。

且，正在销售的金源城5期有一个专门的通道，可从小区直接下到兴桂路站，可以说，出门打地铁比下楼打的、扫小黄车都方便。

在南宁，一般多是地铁上盖的大型商业体能有这份殊荣，比如南宁万象城。

像金源城这样，能有专门通道直通地铁的小区极为少见。

据说，金源城计划将这条通道打造成地铁商业街，进一步完善大城的商业配套。

有话说，“地铁一响，黄金万两”，说的是地铁对于住宅具有增值、保值的作用。

如今，南宁地铁开通了5条，地铁盘不稀缺，但，像金源城这么硬核的地铁盘，还是稀少的。

尤其是五期，地铁直接连接到小区