文/花儿姐
写在前面
绕了两百多字的一大圈之后，我们可以正式进入今天的主题了。
今年早些时候我听说会有个叫做哈罗公学的私立学校将在龙岗片区开办。
初闻此事时，这学校的校名给我带来了创作一条段子的灵感：哈罗公学的性别是个谜，说是公学，但过不了多久，它又要变成母校了。
按你胃（anyway），据说这哈罗公学是英国赫赫有名的贵族学校，因此一年的学费大概需要龙岗半套三房的首付。
一开始，我和你一样，以为这国际名校哈罗公学是不是跑错片场了，毕竟在龙岗这个公认的刚需重镇建一所国际名校，想想有点像国际玩笑。
在这里，我们需要呼应一下本文的第一段了。
南橘北枳，哈罗的所有身价都是在英国挣到的，无论是泰国分校还是北京、香港、深圳分校，都仅仅像是英国哈罗的有血缘关系的远房亲戚，而南宁哈罗可能是远房的远房。在英国，贵族学校是贵族们上的学校，而在中国，贵族学校是试图培养贵族的学校，二者有着本质的区别。
好了，之所以东拉西扯辣么多，是因为，前两天花儿姐踩盘路过龙岗发现：这个备受大家关注的贵族学校所在地块动起来了！
根据花儿姐最新打探：地块确定由当时摘牌的平安不动产联合中海开发，传闻案名：“中海哈罗学府”。
这可不是一般意义上的学区房，还是年学费几十万的贵族学校，会不会和一般意义上的名校这样，对周边楼盘具有带动作用呢？
动了！
摘牌半年的贵族学校地块已动工！
今年2月28日，南宁土地市场传来惊雷：南宁市平德房地产开发有限公司斥资12.18亿拿下五象东龙岗板块250亩商住和教育用地。
最令人瞩目的，是这块地地块将配建从幼儿园到高中的国际级名校。
此次拿地的平德地产背后的母公司，正是平安不动产。
这是平安不动产在广西南宁开发首个教育地产项目，将引进百强国际学校——哈罗国际学校，有望将面向国内和东盟国家招生。
敲黑板划重点了↓↓↓
1、学校须设置有戏剧、声乐、摄影、陶艺等专业教室；
2、配套也是羡慕死很多父母：1个礼堂；1个室内体育馆；1个标准足球场、1个七人制足球场；9个篮排球球场，1个400米环形跑道、1个环形跑道，1个50米8泳道室内恒温游泳池……
3、起点也是往高了做：幼儿园、小学、初中及高中的建设标准须高于国家、自治区和南宁市相关文件规定的规范和标准。
最令人瞩目的是学费，哈罗国际学校是私立名校，一年学费或在10万元-30万元人民币，不同年级学费不同，申请报读需要经过相关测试并通过方可，建设标准和教育资源都是高标准的，接轨国际化。精简“小班制”，因材施教，引进更多国际海内外青年人才，增加相应领域领袖人才的储备。
毫无疑问，哈罗公学是南宁有史以来最大牌的外来学校，几百年来的校友名单里，有以丘吉尔为代表的七位英国首相，有20多位维多利亚十字勋章获得者，若干位诺贝尔奖获得者，以及印度的尼赫鲁、中东的若干国王、泰国国王……
虽然南宁人目前对哈罗还比较陌生，但无可否认的是，部分有条件的父母为了让孩子接受更加开放、前沿的国际文化，确实有将孩子送进国际学校的现实需求。
值得关注的是，根据最新消息，蛰伏了6个月的哈罗学校地块，动起来了！土地已经开始平整。
定了！
贵族学校盘定下开发商，定名“中海哈罗学府”
从2月份拿地至今，已经7个月过去，学校和地块建设一直没有新的消息传出。
今日，花儿姐却得到最新消息：那个一年几十万学费的贵族学校旁边的楼盘确定谁开发了——由平安联合中海地产打造，且案名传闻为：“中海哈罗学府”。据了解，楼盘由中海开发建设并操盘，同时代建哈罗学校。
这也是中海地产进军南宁继开发了中海雍翠峰、中海御湖熙岸、中海国际社区后，又一个新项目。
根据目前统计来看，中海在南宁目前的土地储备并不多，包括兴宁的中海国际社区和仙葫大道318亩的低密地块。看来，这一地块将会成为中海在南宁开发布局的有力补充。
再搜索全国的经验，中海并无与名校合作的案例。
近年来，持续爆出学区对周边住宅的带动作用，而对于年收费达到几十万一年的贵族学校不可能是买房就能入校就读的“学区房”，至于是否能够带来周边住宅的升值，花儿姐打个问号。
根据花儿姐近来踩盘了解到，目前离哈罗学校地块最近的盛湖悦景，价格在1.05万元/平方米左右，低于当前南宁市的整体均价。
那么，中海哈罗学府作为贵族学校的配套住宅业主是否有一些“特别”的优先权还不得而知，价格是否会大幅高于周边楼盘？也难说。
猜测
刚需重镇龙岗要逆袭成高端板块？
回头再来看看哈罗学校，这所学校之所以成为贵族学校，并引以为傲的，其实是这所学校的校友们都很牛。
包括：英国首相温斯顿·丘吉尔、印度总理尼赫鲁、约旦国王侯赛因、浪漫主义文学代表乔治·戈登·拜伦、伊斯兰学者马默杜克·皮克索尔等等。
在哈罗学校进入龙岗的消息出来的时候，很多南宁市民很不屑，第一个质疑，哈罗的优势是因为他的学生。在英国都是皇室，贵族的孩子去哈啰读书，加上名师让学校成名。但是在南宁，广西没有太多优质学生＋优质家庭的“双优生源”下，会有多少外省或是东盟各国的财富阶层把孩子送到这里读书？哈罗还会成为真正意义上的哈啰吗？
第二个质疑，这个贵族学校到南宁还能保持贵族血统吗？师资能保证吗？而有看法认为，作为全球知名的贵族学校，不会因为进入了一个2.5线的城市，而把师资和生源标准降低，而去影响了哈罗的名声。
再来看看哈罗学校对板块的带动作用。众所周知，龙岗在南宁楼市属于刚需板块。而这次入场的哈罗学校是广西最好的贵族学校，龙岗会因为哈罗的开学，地铁4号线开通，更多大牌房企进入开发，更多学校配套建设，以及龙岗南的五象火车站的规划，而从刚需变成改善的中高端居住板块吗？
想当年，凤岭北因为二中凤岭校区的建设和众多学校的建设，加上南宁东站，而成为南宁改善的中高端居住区。五象湖也因为三中五象小区、第一实小学等名校的加持，加上地铁等优势，成为南宁的高端住区。
那么，龙岗呢？迎来了一所更牛的贵族学校，有没有翻身的可能？
【学校资料】
哈罗公学（Harrow School）位于伦敦西北角，是英国历史悠久的著名公学之一。它由哈罗当地的一个农民约翰·里昂于1572年创建，最初的目的是为当地的男童提供受教育的机会，但经过几百年的发展与演变，今天的哈罗公学是英国最负盛名的私立学校之一，入读的多为本地区以外的富家子弟。哈罗公学也因此在1870年另外创办了约翰·里昂学校，专门招收当地学生。
哈罗学校是享有百年声誉的英国哈罗公学大家庭的成员，与曼谷、香港、南宁和上海的哈罗国际学校共同组成哈罗海外成员联盟。哈罗南宁致力于为 2 至18 周岁的学生提供英式教育。
家长为孩子的教育投入是和硬件设施和软件资源匹配。作为私立国际学校，与目前国内公立教育学校有何不同呢？
这与该项目的地块出让公告里明确了。
1、“建设的学校规模不少于66个班，学生1500人。其中：幼儿园不少于12个班；小学不少于24个班；初中不少于15个班；高中不少于15个班。
2、学校办学需凸显国际化办学特色和高端办学定位，除义务教育阶段要求完成的课程外，设置丰富多样的特色化国际课程和项目，并配备充足的经教育部门批准认可的外籍教师以满足国际化特色办学需求。学校须设置有戏剧（可容纳150人）、声乐、摄影、陶艺等专业教室；1个容纳900人的礼堂；1个室内体育馆；1个标准足球场、1个七人制足球场，9个篮排球球场（含室内篮排球场），1个400米环形跑道、1个300米环形跑道，1个50米8泳道室内恒温游泳池等配套设施。
3、除学生、教职工宿舍外，学校计容建筑面积应不少于41000平方米。幼儿园、小学、初中及高中的建设标准须高于国家、自治区和南宁市相关文件规定的规范和标准基本相符。
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