花儿姐翻开了书架上落满灰尘的书。一眼就相中了冯唐的杂文，可能是刚刚追完电视剧《春风十里不如你》的原因。
“文学的标准的确很难量化，但是文学的确有一条金线，一部作品达到了就是达到了，没达到就是没达到，对于门外人，若隐若现，对于明眼人，一清二楚，洞若观火。”
我记得当年金线论引起争论不休，主要是涉及到了偶们80后年轻时候的偶像韩寒，引起口诛笔伐，口沫横飞无数。但是，多年以后，一个公号狗再次读到“金线”，竟真琢磨出了点啥。
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不知道为什么，这两年“冯唐金线”成了网络热词，甚至被拿来作为价值的尺子。这个脑回路花儿姐也是不太懂。
但是，顺着这个脑回路，去思考城市的价值时，似乎每个城市和每一个新区都有自己非常清晰的“金线”，花儿姐把它叫做城市的发展主轴线。
说人话就是，就像民族大道之于南宁，南宁重要的大项目和优势资源都集中在这条城市中轴线的两边，名副其实南宁“第一大道”。
到现在，民族大道的地位依然无以撼动，妥妥南宁大道“一哥”。
那么，有没有第二条“金线”，有那么一丢丢民族大道的影子呢？
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上周万有国际旅游项目动工后，我在地图上看到五象新区楼市的“金线”。
就在万有开工前一天，花儿姐从南宁大桥进入五象，沿着平乐大道从北到南，一路经过蟠龙→总部基地→五象湖→五象南产业区→万有周边→那马，全长18公里，用时26分钟。
一路串起的五象新区的“入户花园”——蟠龙，有着南宁大桥和广西艺术中心等地标，也是五象新区密度较低的沿江居住地带。
接着来到五象新区天际线最高的总部基地——现在叫中国东盟金融城，100多座高楼林立，已成为南宁最新、颜值超高的CBD。
往南，五象新区目前最火的板块，五象湖。相当于五象的中心花园和高端住宅区，地铁穿过，知名中学小学分布两旁。
再往南，中新南宁国际物流园、综合保税区和五象南产业聚集区，可以说五象南能不能起来就看这里！将是五象新区下一个起飞的发动机。
五象南再往南，出了自贸区边界，紧挨着的是最近大热的南宁万有国际旅游项目，最后压轴的是借着五象“咸鱼翻身”的那马镇。
平乐大道这18公里，不仔细盘一盘不知道，生态、景观、金融、产业、住宅、学校、医院、旅游等精华的元素都串在这条纵向的轴线上。
熟悉五象的人看地图，花儿姐走的这条红色的道道，就是五象新区楼市的第一条“金线”——平乐大道。
（就是这条红线，虽然它不是金色的）
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五象的“金线”的含金量有多少？
如今开发了14年五象新区，蟠龙片区、总部基地，已经开发了90%以上。五象湖周边也开发超过60%，并于今年进入2万+房价的高端盘时代。
从去年底到今年初，五象新区的大新闻都反应了一个信息：五象新区的发展轨迹沿着平乐大道一路向南。
去年的最后一天，浪潮东盟运营总部-云创谷开工建设。总投资25亿元，将成为浪潮面向东盟业务的窗口，服务中国-东盟信息港和广西数字经济产业发展。落址五象湖边。
3月27日“拿地即开工”的绿地控股东盟总部项目，固定资产投资计划约20亿元，将打造成为以新一代信息技术产业、跨境商贸物流、校企合作科研、企业总部办公为核心，以高端商务酒店、园区企业增值服务为配套的高新产业聚集地。落址在五象新区南。
3月29日，南宁万有国际旅游度假区项目开工，计划总投资500亿元，建设包括熊猫乐园在内的六大文化特色景区和度假酒店群、文化演艺、商业购物、文创会展、健康养生等六大部分组成。五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设。落户在五象新区向南的那马。
在此之前，五象南平乐大道的西面，早已落位了“巨无霸”的压轴项目。
巧的是，这些大企业、项目都在平乐大道这条“金线”东西两边。
所以，花儿姐做个大胆的预测，在五象湖之后，沿着平乐大道一路向南，产业聚集的五象南将成为五象新区的下一个热点。
从五象新区的产业布局图来看，五象南这一片已形成新兴产业新城，通过产城融合模式，打造产业聚集、人口常住、完善城市功能的综合性生态宜居新城区。
2019年8月30日，广西自贸试验区南宁片区挂牌，五象南列入自贸区范围内，这一板块的产业优势会更加突出，这也是五象南最大的含金量。
根据花儿姐的不完全统计，目前，进驻五象南的产业项目已经超过25个，其中包括中新南宁国际物流园、中国-东盟信息港地理信息小镇、中国-东盟（南宁）跨境电商产业园、（华为）鲲鹏生态创新中心、浪潮中国移动（广西）数据中心等大批企业进驻。
从产业类型来看，也相当丰富。既有信息技术、金融、科技企业、物流、加工、新能源、新产业，还有万有(南宁)国际旅游项目等“大旅游”。
再从投资额来看，这些项目可以说个个都是“大咖”，做的都是数十亿，或者100亿、500亿级的大生意。
广西已经把很大的力气用在五象新区，未来怎么样，还得看最后的执行和政策落地。
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翻了翻南宁成交数据，2019年，南宁市商品房成交量的冠军竟然是五象南。这一方面说明，广西自贸区的助力影响了置业的方向。另一方面，五象湖板块高价房频出的外溢效应凸显，五象南的客户认可度越来越高了。
2020年南宁供地计划中，五象南总计供地13幅，699亩。其中包括9幅商住用地（合计614亩），1幅科研用地，以及3幅商办用地。从供地类型来看，五象南的产业特征较为明显，引进科技产业、金融、商贸等巨头企业。
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无论是上周开工的绿地东盟总部基地、南宁万有国际旅游项目，还是1年多前已经开工的中新南宁国际物流园，里面引进的万纬物流、复兴国药等。大项目因为南宁东盟桥头堡的地缘优势、自贸区的政策优势、西部陆海新通道关键区域等区位和政策优势，选择进入。
今年，花儿姐不断的去翻阅五象南的资料，再走进五象南看建设情况，这里已经走完了路网、产业、大项目、住宅的“区域拓荒期”，现在正进入“区域加速建设期”。
花儿街的预测是，不出3年将逐步进入“价值兑现期”。价值的兑现，包括配套、产业、环境、人气、商业等。伴随着即将价值兑现，地价和房价将有更明显的反应。
其实从2019年开始，五象南的热度已经在慢慢升温，目前在售的楼盘有万科星都荟、荣和五象学府、建工城、龙光玖龙郡、彰泰郡、印象愉景湾等楼盘。房价从2019年第一波楼盘入市，忽略掉建工城的内部认购房，商品房的价格从最初9000多元/㎡左右的价格，已经涨到现在1.1到1.3万元/㎡。
不是的，因为尽管五象南的前景仍然有很大的想象空间，但五象南的房价还得等产业真正落地、人口导入的节奏来，不会再出现五象湖5年翻3倍+的暴涨行情。所以，翻出银行卡准备刷卡的你们也兜着点。
最后的最后，用冯唐的“金线”来结个尾，五象新区的平乐大道这条“金线”，对于明眼人，那一定是已经洞若观火。
关于五象的“金线”，还没说清楚，为了避免文章被骂又臭又长，我决定做个下期预告：
1、五象楼市的第一条“金线”出现了，第二条“金线”又在哪？
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