最近，《三十而已》大火，你粉了谁？
顾佳、王漫妮、钟晓芹，3个性格各异的女性，也代表了三中不同的生活，各有各的纠结和困惑。
同是女性，不同的性格不同生活轨迹的小姐姐，在买房这件事情上，也有不同的选择。
一个可见的事实是，女性正在成为买房的主力。有平台调研了北京、深圳、上海、杭州等12个城市的二手房交易数据之后发现，单身女性购房者比例逐年增加。
2018年，女性购房者比例整体达到近7年来的最高值46.7％，比4年前上涨了16%以上，即将追平男性。
作为立志要为女性提供实用买房建议的公号，花儿街也希望在买房方面，给到30岁+小姐姐们真正有用的买房建议。
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姐姐们买房真相如何？
前两天花儿姐写的稿子，留言区被一个读者怼，说我们没有数据，凭感觉来写推文。那花儿姐今天的这篇文就先从数据写起吧。
谈论女性买房的话题，先了解下，目前姐姐们买房的目的和在家庭当中置业的决策地位。
这是来自58同城以及安居客的数据：30-45岁的姐姐们中，63.8%的姐姐已自有住房，租房居住的占比则为36.2%。此外，有85.6%的姐姐表示在5年内有置业的规划。
从姐姐们买房的类型来看，二套改善的比例是60.1%，首套自住的占比是22.8%。看来，30岁+的姐姐们，很多都是有房一族，改善是姐姐们当下买房的首要目标。
姐姐们买房是谁做决定？
虽然不是那么绝对，但大多数时候，男人就是女人买房路上的绊脚石，这个观点花儿姐说过好几次。很多男生各种条理清晰的各种分析，其实主要是为了掩饰自己对买房后的变化的胆怯和恐惧。在买房这件事上，姐姐们显然要比男人要来得大胆和坚定。
从数据上也佐证了这样的观点。
在买房的计划上，姐姐们了解自己及家庭的居住需求，想买什么样的房子，听自己的。在购房决策时，81.0%的姐姐表示决定权在自己的手中。有40.3%的姐姐表示可以自己独立购房，从年龄段来看，越成熟的姐姐独立购房的能力越强。
选房要素来看，交通及房屋周边的环境地段受到更多姐姐的关注，房屋的质量及学区也是重要的考量因素。
花儿姐觉得，这些数据多多少少反映了些真实的情况。当然，每一个个体稍有差异，即使同为30+，但每个人所处的状态不一样，所以选择也会不一样。下面，花儿姐以30而已当中的三位主角人设为例，给出不一样的置业建议。
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不同类型的姐姐买房选择怎样？
顾佳
品味妈咪型
“完美人妻”顾佳，也是强悍的妈咪形象。
手撕绿茶婊、暴打恶家长、帮老公搞定大单子，有品位、有胆识、有头脑、有追求，几乎是大多数女性向往的样子。
为了儿子能上最好的幼儿园，不惜重金贷款买下200平的豪宅。
为了挤进“太太圈”，托关系找渠道拼命拿下将近20万的马耳他蓝鸵鸟皮Kelly ，终于成功进阶，得到想要的资源。
选房要点：
已婚（当然，随着剧情发展，准备要离婚），有娃，多金，追求品质，讲求圈层和资源，是顾佳这一人设的几个重要特征。那么，在买房这个事情上，也要围绕这些特征来考虑。
1、如此看重孩子的教育，不用说，最重要的一点，要选学区房，并且是一开始就奔着最优质的学区房而去。
越优质的学区房，升值更快，转手也更容易。不要觉得孩子还小不用考虑那么早，一定要提前长远考虑。不要只是盯着小学的学区，初中学区来得更重要。
目前来看，花儿姐比较推荐五象湖、东盟商务区和凤岭北优质学区板块。五象湖的建发央玺、新希望龙光•锦麟玖玺、龙光天瀛，以及昨晚刚公布案名、10月亮相的建发•五象印月，这几个盘都是五象四小+十四中五象校区“双学区房”。
东盟商务区的万科瑧山悦、大唐臻观、天昌青山府，初中学区都是三中青秀校区。并且瑧山悦和青山府的小学是桂雅路小学。
凤岭北的荣和公园尊府，小学初中都是天桃实验学校翠竹校区。
以上都是有优质学区、楼盘档次高端的大平层产品。价格1.9万到4万元/㎡。
2、“千金买房，万金买邻”，无疑，圈层的力量是强大的。
好的圈层可以享受与友邻志趣相投的交往乐趣，使优质资源更好的聚合。同时，理想的圈层可以带来更加有质量的社区氛围，享受良性的影响，拥有更有质量的人脉关系。
3、具体到户型上来看，坚定一个逻辑，在你年轻时候一切有个性的选择，在你有小孩之后你会立刻沦为平庸，家里一定会堆满各种尿布、玩具和小孩生活用品
不用考虑那么多的创新性，要相信大多数人的选择。
多给家里做一些储藏柜，厅要考虑足够大到能摆下儿童围栏，卧室要考虑能够放得下婴儿床……
尽可能选择中规中矩的传统中庸户型，大一些的客厅、大一些的卧室，准没错。
王漫妮
单身精致实用型
月工资大约二三万左右的王漫妮，光是租房子都花了7000元。
王漫妮当然也知道自己租的房子贵，但这也是支持她继续在上海这个大城市奋斗的动力，正如她自己所说的那样，我太喜欢这个阳台了，每次坐在这个阳台上，就觉得自己是属于上海的。
说实话，追剧的时候，听到沪漂青年王漫妮对于房子的理论，花儿姐还是蛮触动，也蛮心疼的。
努力工作，认真生活，但在这个为之奋斗多年的城市，却还是没有归属感。
这，也是大多数在大城市里打拼的无房漂族们的真实感受。
“一台饮水机一百块，我拥有的只是个饮水泵，让人负担不起的不是这些东西的价格，负担不起的是带着他们一起搬家…”
“住的空间越小，人的格局也会越来越小。”
从内环搬到了外环，只为了能拥有属于自己的客厅、卫生间和厨房，一个有电梯的房子。
“比起房租涨价，更让人害怕的是不停不停地搬家，是你永远也没办法在这座城市扎根下来。”
一个人在城市里打拼，收入尚可，但也随时有离职的风险，单身或恋爱期，对生活有一定的品质追求。这是王漫妮人设的几个特征。
选房要点：
王漫妮的收入，靠自己，在上海买房几乎是不大可能的了，毕竟，现在大上海的均价也已超5万。但是，在南宁还是有机会的。
花儿姐身边，就有不少像漫妮这样的单身小姐姐，靠自己一份普通的工作，一点一点的积攒，几年下来还是能实现买房梦的。
对于这一类型的姐姐们，花儿姐建议：
1、先上车比什么都重要。与其把希望寄托于像梁正贤这样的男人身上，不如自己拥有一套房来得实在。所以，单身的姐姐们要坚定信心，在南宁这样的城市，大部分姐姐只要肯努力，还是有机会上车的。
2、确定了一定要上车的目标，那么接下来就是怎么选的问题。这一点，可以参考漫妮给晓芹的租房建议，首先看自己的工作半径。在购买力的范围内尽可能选择离自己上班近一些的地段。这一阶段要考虑自住兼一定的保值功能。比如说，如果在市中心上班，那像凤岭、江南、兴宁东和西乡塘一带，还是有比较多选择的。
可以考虑凤岭北的万科城，江南的龙光玖誉城，西乡塘的洋浦星，华润万象华府；兴宁东的兴进郡府、万科第五园，最新推出的都有90平出头或者更小面积段的户型。
如果是在埌东一带上班，那么，凤岭南、龙岗的一些小户型可以重点考虑。
比如凤岭南的保利领秀前城、银河龙湖江与城，价格在1.3万到1.4万之间。
3、面积段选择，总的来说不宜过大，因为面积大意味着压力大，转手变现也更难。有一套能够让自己进可攻退可守的房子就可以了。90平以内的小三房、或者是70平以内的小两房，甚至单间配套是重点目标。
钟晓芹
有底气的依赖型
相比王漫妮这样的沪漂族，作为上海本地人的钟晓芹，在房子这件事上，压力就小得多。
父母有自己的老房子，住的是老公单位的集资房，对于很多在上海打拼的年轻人来说，她几乎已经生在了他们的终点。
房子是钟晓芹固定资产，也是她的底气来源。
这样的女性类型，要买房吗？
在上海，即使两个人很拼，但再买房压力实在太大。
但放在南宁，情况又不一样了。
选房要点：
无论是父母的单位房，还是前夫的集资房，都是比较老旧的房子。舒适度上来讲，和普通的商品房是没得比的。
在上海这样的高房价城市，很难置换或者拥有多套房，但对于南宁来说，改善或者置换，亦或者是投资，都是可以考虑的。
例如，在南宁老城区已有单位房或集资房的情况下，可以根据家庭实际收入情况，考虑改善居住。选择配套更好、品质更高、面积更大、服务更好的房子。
当然，对于30+的女性来说，学区和通勤当然是要重点考虑的问题。
区域的选择上，如果原来的房子是在老城区，则可以把二套放在发展前景更大的新区。
比如五象新区的大户型产品万科紫台、金科博翠山、盛邦滨江府，价格1.6到2.2万元/㎡之间；中小户型楼盘光明城市、澜庭府、荣和五象学府、万科星都荟，价格在1.2万到1.45万元/㎡。考虑投资兼自住。
最后的最后，花儿姐想分享，《三十而已》里的一句话——唯一不担心后路的方式就是把前路走的更长！花儿姐祝愿小姐姐们再加个唯二的后路，在南宁买一套属于自己的房。
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