活化建築，也活化城市

資深建築師、學者祈宜臻團隊，花五年時間，搜集活化舊建築資料，集結成《活現築蹟：工廈．活化．新生》一書，在香港商務印書館出版，暢談香港與海外的建築活化經驗。

在香港要推動古蹟或舊建築的活化，大概要比在外國花好幾倍的力氣。這不完全是因為香港社會不重視這些建築的價值和文化，而是香港地狹人稠，要把這些建築拿去活化而不是改建成辦公大樓或住宅的成本和機會成本，也會比外國高幾倍。所以，如果活化計劃同時能提供經濟效益的話，成功率就大得多了。例如書中寫到的葵涌「活@KCC」項目，便成功把聯泰工業大廈改頭換面，成為現代商場，提供商機之餘，亦保留了原來的建築特色。

除了經濟價值外，社區的需求也是活化過程中的一大考慮。需活化的這座建築附近一帶，還需要些什麼樣的設施呢？循這樣的思路，通常都會得到很不錯的點子，例如是將唐樓變成「動漫基地」（茂蘿街七號「綠屋」，因約滿已於2018年停業），或是社區組織和公益團體的辦公室（「藍屋」建築群）等等。若能兼顧藝術發展，就更完美了，像石硤尾白田街的工廈，就活化成賽馬會創意藝術中心，設有工作室和表演展覽場地。

「活@KCC」的成功，還有一個很重要的原因，就是有公眾參與諮詢。所謂活化，如果沒有人關心，甚至沒什麼人知道，那是沒有意義的。或許我們都是時候多留意社區内舊建築的保育狀況了。