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最新农村土地流转补偿新标准与政策,转出去能帮到无助的农民!

最新农村土地流转补偿新标准与政策,转出去能帮到无助的农民! 新长山农学家
2014-11-13
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导读: 阅读引语当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过

阅读引语

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。

为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。

(二)其他税费

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

()、房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

()制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

()房每平方米补偿1900元。

2、其他地上()附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

()、征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000;

4—13年平均每亩补偿12000—36000;

14—20年平均每亩补偿60000-80000;

21年以上平均每亩补偿32000元。

柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000;

4—20年平均每亩补偿18000—30000;

21—50年平均每亩补偿44000—60000;

51年以上平均每亩补偿24000元。

红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000;

4—20年平均每亩补偿20000—31000;

21—40年平均每亩补偿56000—62000;

41—70年平均每亩补偿168000;

71年以上平均每亩补偿126000元。

落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000;

4—20年平均每亩补偿180000—250000;

21—50年平均每亩补偿60000—130000;

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000;

成林每亩86600;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670;

疏林地、灌木林地每亩50000;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

()、果树补偿标准

1、苹果树

培育(1-5)平均每株补偿150-220;

果期(6-8)平均每株补偿300-450;

盛果期(9-25)平均每株补偿600-1800;

果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树

培育(1-5)平均每株补偿45-120;

果期(6-8)平均每株补偿150-300;

盛果期(9-25)平均每株补偿1900-2200;

果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树

培育(1-3)平均每株补偿45-90;

果期(4-8)平均每株补偿150-280;

盛果期(9-20)平均每株补偿350-680;

果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树

培育(1-2)平均每株补偿30-55;

果期(3-5)平均每株补偿40-150;

盛果期(6-11)平均每株补偿150-330;

果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树

培育(1-3)平均每株补偿30-80;

果期(4-8)平均每株补偿50-120;

盛果期(9-30)平均每株补偿520-130;

果期31年以上平均每株补偿680元。

6杏树

培育(1-3)平均每株补偿45-185;

果期(4-7)平均每株补偿200-310;

盛果期(8-35)平均每株补偿500-1600;

果期36年以上平均每株补偿980

7、板栗

培育(1-4)平均每株补偿45-95;

果期(5-7)平均每株补偿190-210;

盛果期(8-35)平均每株补偿50-1600;

果期36年以上平均每株补偿860元。

8杂果树

培育(1-3)平均每株补偿25-50;

果期(4-10)平均每株补偿80-130;

盛果期(11-25)平均每株补偿130-280;

果期26年以上平均每株补偿140元。

()、电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500(含金具、线、占地、税金等费用)

2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000(含金具、线、占地、税金等费用)

3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)

4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)

()、邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000;

杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光()

杆平均每根500;

杆平均每根1000;

()缆每米50-150元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200元。

()、农田灌溉水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。

1、农村小型水库

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000;

水库水面(灌溉)每亩补偿16000;

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌溉水利设施

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

()、厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

(十一)、施工运输道路补偿标准

凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准

考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

(十三)、征地及动迁不可预见费

签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定

(十四)、各市动迁办公室管理费

省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。

(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法

苗圃地补偿费计算方法

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5;永久占用(指占用期三年以上,下同)10--25倍。

国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

其他林地补偿费=所在乡()农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡()旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(610)

集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡()旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,

占用期二年为5)

(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

1、对拆迁持有有效市居民最低生活保障证的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。

2、对拆迁持有有效城市居民最低生活保障证的住户中的残疾人,其持有的中华人民共和国残疾人证标明残疾标准

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

习近平总书记强调“手中有粮,心中不慌”,国家对粮棉补贴力度大,对种植类项目扶持力度也大,特别是对于大田示范项目,扶持资金众多,今天就先为大家一一列举国家各个部委发布的农业种植类政策:

项目发布单位:供销合作总社、农业综合开发办

项目名称:农业综合开发产业化经营项目、土地治理项

支持范围:种植、养殖基地和设施农业项目;棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目;储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目

资金补助数额:80—160万元

往年申报时间:3月

项目发布单位:科技厅、科委

项目名称:农业科技成果转化

支持范围:现代种业、食品加工、饲料、生物农药、农业机械装备、生物质利用与生物能源、林产加工、乡村环保、乡村物流等涉农产业的重大技术成果转化

资金补助数额:100-300万元

往年申报时间:4月

项目发布单位:农业部

项目名称:农产品促销项目资金

支持范围:主要用于组织农产品海外市场促销、开展国内市场产销对接、网络促销、市场开拓等方面

资金补助数额:10-80万元

往年申报时间:6月

项目名称:国家现代农业示范区旱涝保收标准农田示范项目

支持范围:选择国家新增千亿斤粮食生产能力规划确定的800个产粮大县(场)以外的国家现代农业示范区建设旱涝保收标准农田示范项目

资金补助数额:600元/亩,单项不超过10000亩

往年申报时间:5月

项目名称:扶持“菜篮子”产品生产项目

支持范围:重点扶持蔬菜(包括食用菌和西甜瓜等种类),适当兼顾果、茶,每个设施基地200亩以上(设施内面积,下同),每个露地基地1000亩以上。

资金补助数额:5000元/亩,不超过300万元

往年申报时间:7-8月

项目名称:种子工程植保工程储备项目

支持范围:从事蔬菜集约化育苗3年以上、已有年培育蔬菜优质适龄壮苗500万株以上能力,近3年内未出现假劣种苗问题

资金补助数额:中央资金500万元内

往年申报时间:5-6月

项目发布单位:财政部

项目名称:龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目

支持范围:农业基础设施、良种繁育、农业污染物防治、废弃物综合利用和社会化服务体系等公益性项目建设,以及新产品新技术推广应用、农产品精深加工等

资金补助数额:500-800万元

往年申报时间:10月

项目名称:一般产业化项目扶持

支持范围:农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地,农产品加工,储藏保鲜、产地批发市场等流通设施

资金补助数额:50-150万元

往年申报时间:10月

项目发布单位:农业部、财政部

项目名称:农产品产地初加工补助项目

支持范围:重点扶持农户和农民专业合作社建设马铃薯贮藏窖、果蔬通风库、冷藏库和烘干房等产地初加工设施

资金补助数额:先建后补,是具体情况

往年申报时间:9月

项目发布单位:供销合作总社

项目名称:新网工程

支持范围:农副产品及农资配送中心、连锁经营网点、批发交易市场改造;农副产品冷链物流系统改造;农副产品及农资市场信息收集与发布、农化服务体系、质量安全服务体系等公益性服务项目

资金补助数额:200—400万元

往年申报时间:4月

项目发布单位:国家扶贫办

项目名称:扶贫项目

支持范围:带动农民增收性强的农产品加工产业

资金补助数额:500万元

往年申报时间:不定

项目发布单位:农业综合开发办公室

项目名称:现代农业园区试点申报立项

支持范围:优质高产粮食生产基地、名特优新经济作物(或林果业)规模种植基地、粮食等农产品精深加工和冷链物流、生态观光休闲农业等各类功能区

资金补助数额:1000-2000万元

往年申报时间:5月

项目名称:中型灌区节水配套改造项目

支持范围:粮食主产区,灌区位于或跨越农业综合开发县(市、区),灌溉面积为5~30万亩

资金补助数额:单个项目的总费用不超过2000万元

往年申报时间:8月

项目名称:农业综合开发产业化经营项目

支持范围:种植、养殖基地和设施农业项目;棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目;储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目

资金补助数额:300万元

往年申报时间:6月底

项目名称:农业综合开发专项-园艺类良种繁育及生产示范基地项目

支持范围:品种具有明显的比较优势、特色优势和出口优势。具有良好的经济效益,且辐射带动能力强,促进周边群众增收作用显著

资金补助数额:150万元

往年申报时间:6-8月

项目发布单位:各省发改委、商务厅

项目名称:冷链物流和现代物流项目

支持范围:仓储设施、运输工具

资金补助数额:100万元

往年申报时间:7月

上述种植类扶持项目只是中央财政扶持种植类的一部。国家对种植类的扶持只增不减,只多不少,申报时间每年略有差异。请关注农业部等相关部门网站。

本文与房地产相关度不大,但是出于对勤劳朴实的农民的支持,期望您能转发出去,让更多农民朋友知道他具有的权利或潜在利益,谢谢。

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