原來，香港也有AB面

（圖源：佳能香港）

在香港，除了摩天大樓的繁華，還有另一面。這些斑駁的唐樓、狹窄的樓梯、鏽蝕的鐵窗，不是破敗的象徵，而是這座城市最真實的歷史痕跡。它們藏着幾代人的記憶，靜靜矗立在街角，與周圍的現代建築形成強烈對比。今天，我們走進這些被遺忘的角落，看看它們如今怎樣了。

香港戰前的華人屋宇可以分為三代：第一代是1903年以前興建，以青磚或紅磚興建的木樓；第二代是1903年至1930年代興建，只以紅磚、水泥和木材建造，有雙坡頂及騎樓或露台的樓宇；第三代是1930年代至1950年代建造，以紅磚和鋼筋水泥興建，主要是平頂及有騎樓或露台的平頂樓宇。戰後出現的第四代華人屋宇，指的是1950年代至1970年代，以鋼筋水泥興建懸臂式露台或騎台的唐樓。

圖 | 旺角基隆街5號和7號的天台木屋（2004年攝）

過去租住以上樓宇的市民，生活多為困苦，居住是民生一大難題，起初香港的屋宇沒有正式規限，衞生環境惡劣，常有傳染病爆發流行。1894年鼠疫大爆發，造成大量人口死亡，導致港府立法規管建築物，以改善居住環境的衞生情況。由於人口不斷湧入香港，造成房屋不足問題，租金飆升。港府雖然施行租金管制，但頂手費和鞋金等苛索層出不窮，禁之不絕。戰後香港人口暴增，出現木屋區、天台木屋和在騎樓底露宿的災民，港府設立了徙置區和廉租屋，其後推行公共房屋政策，也要經過三十年才能解決這些居住問題。現在我們每天都有清潔的自來水供應，誰又知道四十多年前，香港仍有制水這一回事，戰前差不多每年每月都要制水，也缺乏排污沖廁的設備，生活殊不容易。

圖 | 巴路士街6號至12號（2023年攝）

現在已少見嚴重的住宅樓宇火警，但過去在戰前樓宇卻有引致大量人命傷亡的火災發生，一發不可收拾，那不是一個單位起火，而是一幢或是一排樓宇着火的大災難。風雨飄搖，歲月蹉跎，戰後樓宇老化破敗，一經被定為危樓，居民要立即遷離，其他舊樓住客，人人住不安心，提心吊膽度日。另外樓宇日久失修，掉下混凝土鐵枝，或是偶然不慎，掉下晾衫竹竿，也會傷人奪命。

圖 | 德輔道中80號中環街市（2000年前攝）建於1939年，2003年關閉，2021年以活化項目運作。

既然有戰前樓宇，也會有戰前社區配套，街市可說是每一個小社區都有，這是社會必需的生活設施。戰前的政府機關皆集中在中環，警署也分區設立，戲院則沿幹道興建，政府醫院在港九各有一間，但有民辦的醫局和教會開辦的醫院支援。官辦中學只有四所，皆設在中西區。教會開辦的私立或津貼學校擔當了重要的教育角色，多設有自置校舍。華文學校也有不少，有津貼也有私營，大多設在華人屋宇內，設施和教學質素良莠不齊，大多數在1970年代隨着九年免費教育的施行而被淘汰。當舖常是以整幢樓宇經營的行業，它們多數設在街角，以防火災波及，1997年時還有五間，現在所餘無幾。

圖 | 《香港戰前華人屋宇與民生》內頁

戰前或戰後初期的娛樂並不多，市民會上茶樓、看電影，經濟較好的居民會逛百貨公司，會購置收音機在家聽香港電台廣播。戰後才有收費和後來免費的電台和電視服務，但收音機和電視機還是昂貴的消費品，最初有租用服務，電視機要到1980年代才見普及。會景巡遊是民間最大規模的娛樂節目，過去的英王加冕和登基紀念，或是王室到訪，都有盛大的會景巡遊活動，全城共歡，萬人空巷。遊行的行列可以有一英里長，遊行隊伍穿插多區的大街小道，維時兩三個小時，陣容龐大，浩浩蕩蕩，居民可以安坐家中觀賞街中盛事，但現在已鮮有所聞了。

圖 | 《香港戰前華人屋宇與民生》內頁

戰前樓宇經歷了幾次重建浪潮，大多是《建築物條例》或是《租務條例》的更改所致，因重建對業主和地產商有利，而條例的修定目的主要是解決租住問題和增加樓宇單位數目。

1998年啟德機場遷走後，航道改變，九龍半島的大廈高度限制便放寬了，筆者家就是位於區內最先建成的一幢高廈之內，後有靠山。從居處往外望，撫今追昔，起初可以看到整個九龍和香港島，可以看煙花，可以看對海燈飾；雨後可以看到雙彩虹早上橫跨在整個西九龍上空，午後則在東九龍展現，視野寬廣；看長空落日，看風起雲湧，朗月星沉，太平山、柏架山、飛鵝山、獅子山、大東山，盡入眼簾。推想二戰之前，樓房全是一樣高度，站在每個天台瞭望，都有這般景致。後來一些久未改動的戰前樓宇和戰後唐樓陸續拆卸，換成了高廈華宇，登峰造極，如香枝布置，景觀已走了樣。

《香港戰前華人屋宇與民生》（上下冊）

作者：黃棣才

出版社：香港中華書局

出版時間：2025年7月

全書分為上下兩冊，上冊講述戰前華人屋宇的歷史演變和香港市民的生活故事，下冊以大量圖片全面呈現戰前華人屋宇的面貌，並推薦遊覽現存戰前華人屋宇的漫步路線。作者將香港戰前華人屋宇與民生，用文字與影像的方式，羅褸紀存，留下這段珍貴的歷史記憶。