ERIC TAI DESIGN AND
RESEARCH OFFICE
戴勇设计研究室
Vol.65
“志于道，据于德，依于仁，游于艺。” —— 《论语》
项目名称：泰安中齐国山墅253㎡样板房
客户名称：中齐集团
项目类型：地产\样板间\软装
项目地址：山东泰安
设计时间：2017年12月
完工时间：2018年08月
项目面积：253㎡
建筑设计：雅科本
室内设计：戴勇设计
陈设设计：戴勇设计
施工单位：宝晟装饰
软装执行：戴勇设计
空间摄影：彦铭摄影
Plane optimization
平面优化
最近，手上有一些地产户型优化的工作在进行中。在此期间，也研究了很多国内外的户型资料。户型优化关系到楼盘销售的市场接受程度。我们一直强调，地产设计需要照顾到大部分购房者的审美，户型设计更是如此。
本期分享的案例国山墅是中齐集团在泰安开发的高端住宅项目。此253平米的洋房户型因总价与联排别墅接近，市场接受度不高，一套都没卖掉。原有的样板房不是我们设计的，效果很不理想。中齐集团再次邀请戴勇设计团队重新设计样板房，希望通过设计带动市场。
这是原建筑平面图，从原建筑平面看，电梯厅空间局促。户型常规，没有太多亮点。结构柱很多。特别是走廊入口处有两个柱，影响了走廊的宽度，无法体现豪宅的感觉。最核心的问题是，与本项目价格相近的联排别墅相比，毫无卖点可言。
优化后的平面，从电梯厅开始，入户门改为往内开的双开门，强化入户的仪式感；客厅规划成会客、品酒、品茶（含茶叶展示柜）三个区域，展示奢享的生活方式；餐厅原有的生活阳台门封掉，设置一排酒柜，圆桌的设计符合生活习惯；厨房加大，展示豪宅气势；走廊内部加宽，并用弧线弱化突出的柱；三间卧室加大，功能设计齐备；书房加大。优化后的平面突出了大平层户型空间宽阔、采光卓越的优势。户型改造算比较成功，墙体砌好后，此户型已经开始有客户下定金了。
Elegant space
自然雅致，品位盎然
由山东中齐集团倾情打造的著名豪宅项目——“国山墅”，背倚五岳之首——泰山，将山居悠闲与都市繁华完美结合。戴勇设计团队以“自然艺术”为主题构思设计，最大限度地优化建筑平面，拓展空间，让室内空间尺度阔绰从容，并以优雅弧线贯穿室内，构建流畅动线；若有似无的边界围合着进退得宜的空间尺度。
全屋木饰面采用加拿大枫影木，质感细腻温润，做为起承转合的背景色柔和而不张扬，大地色系作为主调将居室格调渲染得更为温暖雅致。电视背景墙用雪花白云石铺设，下嵌壁炉。地毯好似光照映射下的斑驳树荫，与挂画的抽象山形互相交融。
整个客厅典雅奢华，整体色调雅致高贵。墙面严谨有序的不锈钢格栅与木饰面墙板，整个空间给人一种温馨的奢华享受。
客厅一侧规划出一处品酒区，音乐、美酒和艺术，在此相遇。墙上的挂画是戴勇先生在意大利米兰期间的创作。
低调而沉稳的空间，搭配精致的陈设软装，焕发着瑰丽雅致的气氛。
Exquisite space
精致优雅，生活美学
餐厅储物柜加粗竖向线条让空间向上延伸，弱化的横向层板以雪花白石材修饰，琳琅满目的酒和酒具反映着当地人们的生活方式。
设计师将阳台改为品茶区，现代的茶桌椅旁是实用的摆件柜。大落地窗给客厅带来更好的采光和景观。
铁制的现代香炉，把窗外的山放到了茶桌上，是品茶时很好的谈资。
卧室空间在米色和咖色的基调中，陈设软装恰到好处地点缀金色、驼色与绿色，进一步提升空间的奢华调性。
Comfortable space
温馨高雅，奢适空间
设计师把走廊加宽到1.6米，并用弧线弱化突出的结构柱。走廊墙面采用加拿大枫影木饰面，质感细腻温润。
主卧床头植物主题的手绘墙纸在空间中描绘出内蕴悠远的自然艺术气息，与国山墅的山居文化背景融为一体。精雕细琢的陈设细节无一不在设计中体现对完美的追求，将气韵流动的至雅之境装帧成天地自然的画卷。
主卧洗手间全部用天然石材装饰，自然又奢华。石材马赛克背景墙进一步提升空间的经典美感。
公共洗手间智能镜柜具有播放音乐、显示天气和控制灯光等功能。
灰调雅致的儿童房空间。
原创艺术家的作品提升了样板间的格调。
艺术出于自然，而高于自然，带着对人文山水的体悟与沉淀取其意，演其境，用其韵，将诗意驻留在空间，传递着内敛的情怀，涤荡出岁月的光华。
本套样板房在推出后，该户型销售一空。
-感谢阅读-
ERIC TAI DESIGN AND
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戴勇设计研究室
500+项目设计经验，专业成就作品品质，为客户创造价值。出版《雅致东方》、《优雅新中式》、《融会》等多本作品集。戴勇先生亦获选为中国十大设计师，入选室内设计奥斯卡英国Andrew Martin安德·马丁奖年鉴全球百名室内设计师，并多次担任清华大学美术学院高研班外聘教师。
add：深圳福田京基滨河时代大厦2701
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