大数跨境

武汉正式迈进“四环时代”

武汉正式迈进“四环时代” 印江山
2018-02-25
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导读:去年12月底,经湖北省人民政府批准,长江上已建成最宽大桥—沌口长江公路大桥正式通车试运营。它是武汉四环线首条过江通道,也是武汉第九座长江大桥,已标志武汉“四环时代”正式开始。

去年12月底经湖北省人民政府批准长江上已建成最宽大桥—沌口长江公路大桥正式通车试运营。它是武汉四环线首条过江通道,也是武汉第九座长江大桥已标志武汉“四环时代”正式开始

武汉四环线位于武汉五环线(外环绕城高速)和城市三环线之间,沿途经青山、黄陂、东西湖、蔡甸、江夏、洪山6个城区和沌口、东湖、临空港三大国家级经济开发区,全长约143公里,拟采用设计时速100公里、双向八车道高速公路标准建设。

        东四环:武汉四环线东段项目起于福银高速公路武汉绕城段北湖互通,终点与四环线青山长江公路大桥段相接,建设里程7.638公里,投资25.32亿元,计划2019年建成通车。四环线东段是该环线最晚开工建设的一段,于去年3月底开工,对四环线“画圆”起着重要的作用。该项目是武汉市四环线最晚开工建设的一段。

南四环:武汉南四环绕位于城高速公路与三环线之间,除跨京广线等少数路段外,大部分路段的架梁工作已完成,待2018年建成后将通过沌口长江大桥与西四环相接,使东西湖与江夏间新增一条快速通道。

北四环:武汉北四环将于今年6月启动架梁,2019年基本建成。建成后,黄陂武湖到东西湖吴家山几乎全程高架,开车半小时内到达。

西四环:武汉西四环在去年6月中旬已经通车,属于绕城高速,将按照湖北省高速收费标准收费。目前西四环线全长22.55公里,车辆按照100公里/小时的速度跑,最快15分钟可以从沌口跑到东西湖。该环线的开通,能够很好的缓解三环线内的货车通行压力,成为武汉货运交通的大动脉,串联起东西湖、沌口两大工业新区。

 

2018年,将会是武汉刚需置业四环时代的一年

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您好,刚需一枚,首付30-40万,请问目前在武汉三环内哪里可以买到小三房?

最近这样的问题依然不少

然而,我想说的是,想法是好,三环内、小三房,十年内不用换房,

但是,这样的房子,不是没有,而是很难,

比如,汉口古田北区域的华润翡翠城,96平三房,单价13000左右,理论首付40万以内,实际按照之前的做法,首付5成起,

再如,武汉目前三环内最低价区域白沙洲三环内楼盘几乎统一价,13500左右单价,然而,其中的2500的装修部分基本都要求全款,这样下来一套90平左右的房源装修部分22万左右,加上毛坯部分31万左右,整体下来首付再53万左右

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更多的时候,这样的首付我会建议购房者朋友看看三环外以及四环区域,以往,大部分用户会认为四环是一个非常遥远的地方,几乎不可想象除了光谷,我们自己都这样认为,

然而,随着城市的扩张,四环一定会是购房者尤其刚需的主战场,随着城市地铁的建设,四环并不会显得那么遥不可及,

举个例子,3年前刚需置业的热门区域后湖、南湖等,同样是大概万元左右的价格,在地铁未开通之前,这些地方到核心商圈上班的公交车程几乎都需要1个小时左右(含堵车时间),如后湖到汉口武广江汉路,南湖到中南水果湖等,

再看现在通了地铁的四环区域,如盘龙城宋家港,阳逻等地乘坐地铁到市中心几乎还不需要1个小时,同样是刚需上下班可以接受的出行时间,

那么我们可以说这些市政配套的投入,是让在城市生活工作的人们能够以时间换区距离这么一个概念,

03

近几年内,将会有更多的地铁通达武汉四环各区域,

北部盘龙城板块机场线(已开通),7号线北延长线规划建设,

西北部吴家山板块1号线泾河线,6号线2期规划建设,

西部蔡甸4号线蔡甸段正在建设,

西南四环小军山汉南区域16号线规划建设,

南部江夏区域纸坊线(今年开通),黄家湖板块8号线三期(规划建设),

东北部武湖阳逻21号线(已开通),

这些已开通及规划建设地铁的四环区域,将会是未来武汉楼市的主战场,开发商重点拿地开发,刚需购房者可重点关注考虑置业的区域,

2017年土地出让的情况来看,虽无完全统计,但印象中至少70%的建设土地都发生在四环区域。

【声明】内容源于网络
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印江山
印江山由广东粤商高新科技股份有限公司、武汉金发科技有限公司合资开发,位于武汉经济技术开发区智慧生态城内,建筑面积约27万㎡,规划高层住宅、商业、幼儿园等物业,紧靠四环线,生态环境资源优越,紧邻川江池、龙灵山生态公园等配套。
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印江山 印江山由广东粤商高新科技股份有限公司、武汉金发科技有限公司合资开发,位于武汉经济技术开发区智慧生态城内,建筑面积约27万㎡,规划高层住宅、商业、幼儿园等物业,紧靠四环线,生态环境资源优越,紧邻川江池、龙灵山生态公园等配套。
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