257.11亿！武汉土拍市场大爆发- 大数跨境

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257.11亿！武汉土拍市场大爆发

印江山

2022-12-29

导读：12月27日，武汉共成交20宗地块，总成交金额257.11亿，总成交面积140.87万方。第六轮集中供地17

12月27日，武汉共成交20宗地块，总成交金额257.11亿，总成交面积140.87万方。

第六轮集中供地17宗地块全部成交，其中1宗地溢价成交，为中北路沙湖污水处理厂A地块。该地块由黄石悦发房地产有限公司经过37轮竞拍以143400万元竞得，楼面地价约18868元/平，溢价14.35%。

第五轮集中土拍中延期的3宗地，已于当日全部底价成交。另外P(2022)111、114、115、116、117、118等6宗地块将延期至12月30日拍卖。

此次土拍中，武汉城建集团斥资123.19亿摘得4宗地块，分别是绍兴片地块、古四社区及扩大片地块、武昌区杨园街地块、武汉电影制片厂二期E地块；联投置业以43.09亿夺得2宗地块，中国电建地产竞得黄石路核心地块。此外，武汉地铁控股集团、中冶置业、中铁十八局、成都万华投资等房企皆有斩获。

第六批集中供成交结果：

1、9时34分，江汉区绍兴片地块P(2022)130号，由武汉市城市更新投资有限公司(武汉城建)底价竞得，成交价21.87亿，楼面价18355.29元/平，位于江汉区自治街以南，民主一街以北，前进一路以东，前进二路以西。

2、9时44分，硚口古四社区地块P(2022)131号，由武汉市城市更新投资有限公司(武汉城建)底价竞得，成交价15.26亿，楼面价7624.24元/平，位于硚口区青云路以东，长嘉东路以南，省地质调查院以北。

3、10时04分，武泰闸还建地块P(2022)133号，由中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司底价竞得，成交价10.32亿，楼面价11400元/平，位于武昌区白沙洲大道和巡司河街北侧。

4、10时14分，国棉二厂地块P(2022)134号，由武汉地产集团有限责任公司(武汉城建)底价竞得，成交价19.19亿，楼面价13400.84元/平，位于武昌区杨园街(国棉二厂)。

5、10时24分，青山武丰地块P(2022)135号，由武汉联投置业有限公司底价竞得，成交价13.87亿，楼面价9000元/平，位于青山区北洋桥西路与武丰路交汇处。

6、10时34分，黄陂前川地块P(2022)136号，由武汉投卓建设开发有限公司底价竞得，成交价1.92亿，楼面价3296.74元/平，位于黄陂区前川街木兰大道以西，中环线以北，地块全部用于产权调换安置房源。

7、10时44分，花山河商业街南岸地块P(2022)137号，由湖北省联投新城发展集团有限公司底价竞得，成交价29.22亿，楼面价7041.45元/平，位于东湖高新花山河以南、赞璋街以北。

8、10时49分，沙湖污水处理厂A地块P(2022)132号，由黄石悦发房地产有限公司底价竞得，成交价14.34亿，楼面价18868.42元/平，溢价率14.35%。黄石悦发房地产有限公司的关联公司为利百控股有限公司。

9、10时54分，花山河商业街南岸地块P(2022)138号，由武汉泰康大健康园区投资有限公司底价竞得，成交价2.425亿，楼面价1068.28元/平，位于东湖高新花城大道以南、外环高速公路以东、严东湖以北。地块为泰康科技大健康总部用地。

10、11时04分，中法生态城地铁口商业地块P(2022)139号，由湖北芸辉地产置业有限公司底价竞得，成交价4936万，楼面价1199.95元/平，位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤路交汇处以东。地块将建设一座2.8万方酒店自持，并引入1家全球酒店前50强企业运营。

11、11时14分，青山火官村地块P(2022)140号，由武汉市北星商贸有限公司底价竞得，成交价12780万，楼面价1241.28元/平，位于青山区白玉山街火官村(1-B)。

12、11时24分，青山红胜村地块P(2022)141号，由武汉市汇智设备制造有限公司底价竞得，成交价12322万元，楼面价1240.67元/平，位于青山区白玉山街红胜村、五一村。

13、11时34分，青山星火村地块P(2022)142号，由武汉市青山国康建设投资有限责任公司底价竞得，成交价16475万元，楼面价1237.85元/平，位于青山区白玉山街红胜村、星火村。

14、11时44分青山火官村(C)地块P(2022)143号，由武汉市上元管理有限公司底价竞得，成交价1610万元，楼面价1248.84元/平，位于青山区白玉山街火官村(C)。

15、长江新区谌家矶P(2022)144号地块，由成都万华投资集团有限公司底价竞得，成交价33.2亿，楼面价6996.83元/平，新区大道以北，朱家河东南;谌家矶大道以北，朱家河沿岸两侧。

16、武汉电影制片厂二期E地块P(2022)145，由武汉城建集团底价竞得，成交价66.86亿，楼面价20551.23元/平，位于江汉区青年路与航空路交汇处以北。

17、青山街28街坊P(2022)146号地块，由中冶置业武汉有限公司底价竞得，成交价3.16亿元，楼面价为9280.13元/平，位于青山区和平大道与工业一路交汇处东北部。

第五批集中供地成交结果:

1、11时54分，黄石路机修厂地块P(2022)112号，由湖北鼎汉投资有限公司底价竞得，成交价7.67亿，楼面价21789.77元/平，位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南。本次为该地块第三度挂牌，成交楼面价较之前下调6620.94元/㎡。据查阅，湖北鼎汉投资有限公司股东为中国电建地产集团有限公司和北京飞悦临空科技产业发展有限公司。