随着国家六大部门统一表态，对房市、楼市表达了明显的救市态度，全国各地释放楼市松绑信号进入白热化，一个接一个的城市放松调控政策如雨后春笋般涌现。这是近年来官方少有的集中表态，目的在于稳市场、稳预期、稳人心。
4月11日，苏州和南京房地产市场和交易管理中心确认，苏州对限售和限购、南京对溧水和六合限购政策调整。
苏州在限购方面：外地户籍在苏州购买首套房，社保要求由3年内连续缴满2年改为累计缴满2年；卖房后2年内无需缴纳社保和个税可再次购房。限售方面：二手房限售由5年改为3年，（与新房限售一致）从4.11开始，之前取得产证按之前政策。
南京在限购方面：外地户籍在六合区和溧水区购买首套房无需提交社保或个税证明，不包含归属江北新区管辖的南钢、扬子石化。
本次两城“双限”政策宽松是基于市场面严重下行和政策面持续宽松的背景。对苏州而言，短期将有效缓解市郊在售项目销售压力、缩短改善置换周期，中长期将助力恢复一二手市场活性。对南京而言，两区限购调整对市场有一定提振作用。同时，两个强一、二线城市调控放宽在全国范围内具有“先行先试”的指导作用，两市后续市场变化也将成为其他二线城市施政根据。此番新政出台，被认为是一个信号，即调控松绑的城市范围已进一步扩大至核心热点城市。
一段时间以来，房地产调控政策初露松绑迹象的城市包括郑州、哈尔滨、福州、兰州等省会城市，也包括衢州、绵阳等三四线城市，苏州房地产市场一直备受关注。据不完全统计，今年以来，已有超70个城市出台楼市松绑调控政策，政策松绑内容主要涉及到包括放松限购、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、房企资金支持、取消限售或缩短限售年限等。
另有统计显示，仅4月份以来，就已经有14城松绑了购房政策，政策松绑的密集程度可见一斑。
如果说此前的政策松绑城市主要集中在三四线城市，那么如今已经扩大到核心一二线城市，范围之广，力度之大，令人震惊。如此来看，房地产市场未来走向将会如何？调控松绑还会继续吗？
4月13日，经济日报发表文章《着力促进住房消费健康发展》回应了近期各地的楼市松绑政策。从央媒传递的信息来看，基本上对各地政策松绑是给予肯定的。
1、肯定了各地政策松绑，当市场形势出现变化，调整政策是有必要的。
经济日报认为，房地产政策的调整是各地落实房地产调控主体责任，因城施策促进房地产市场平稳健康发展的体现。楼市不仅要防止市场大起，同样也要防范大落。“当市场形势出现变化，调控政策随之调整是有必要的。”
以此可见，经济日报是肯定了各地政策调整行为的，只要坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位底线，因城施策促市场平稳健康发展，一些过紧的手段适度放松符合具体问题具体分析的规律，并不会违背原则。
2、肯定了房地产的支柱地位和对经济的带动作用，有利于大盘稳定。
尽管这些年在逐步摆脱对房地产的过度依赖，不过这是一个抽丝的过程，不可能一蹴而就，所以，实际上，房地产对经济增长的贡献依然不容忽视。
经济日报认为，“房地产市场在经济发展中的支柱地位没有变，其带动作用强，对于稳定经济发展和防范风险都有至关重要的作用，通过调整政策促进市场平稳健康有利于地方经济发展，有利于稳定宏观经济基本盘。”
大家对此不难理解，为什么一边放松过紧的楼市政策，一边又要强调房住不炒的底线呢？目的很简单，就是希望房地产能在平稳中过渡，不仅不能出大问题，而且还得对稳定宏观经济大盘起到关键作用。同时，房地产对上下游产业的影响是巨大的，这也是稳定房地产的意义所在。
3、肯定了稳定住房消费，更好满足刚需和改善性住房需求，房地产行业依然大有可为。
为什么坚持房住不炒？严厉打击炒房？不怕影响房地产对经济增长的贡献吗？首先，房地产已经从过去的高速增长向高质量发展转变，预期本来就是有所降低的，无可厚非。另外，打击炒房不是说就没有购房需求，而且刚需和改善性合理住房需求是保障房地产更加健康的基础。
经济日报认为，当前，促进住房消费健康发展，政策仍须进一步发力。应进一步落实金融支持政策，更好满足刚需和改善性住房需求。各地在过去房价过快上涨时采取的限购、限贷、限售等临时性措施，如果阻碍刚需和改善性需求释放，应该及时调整。
而且稳住房消费跟“房住不炒”也并不矛盾，满足购房者购置首套房和改善需求的前提是不能过度加杠杆，不能给投机性需求大开方便之门。时下楼市低迷很大的原因在于购房者信心不足，担心难交房，担心“高位站岗”。
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