一周汇观察｜ 7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落

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Ø  8月18日，杭州市规划和自然资源局据发布《补充公告》，终止第二次“集中供地”挂牌，上述地块将在月底前重新公号出让明细。

   

 

Ø  《杭州市人民政府办公厅关于印发构建共建共享公共服务体系专项计划的通知》正式发布。

 

《通知》提到，探索研究特定区域购房政策，制定出台富阳区、钱塘区大江东区块等特定区域的差异化购房措施。

 

推进新名校集团化，全面推进新时代城乡义务教育共同体建设，推进跨区域跨层级的名校集团化办学。推进市直属优质普通高中到萧山、余杭、临平、富阳、临安五区建设分校，建成后市和区按1:1比例招生。

 

在云城、良渚、亚运村、空港等区块谋划新（改）建国际医院或三级甲等规模综合性医院，确保每个「星城」都有1所三级甲等规模综合性医院。

Ø  杭州发布：杭州大城北的郁宅港综合提升工程动工，项目西起杭行路，东至运河，建设内容为河道岸线调整及两侧景观绿化提升。

大城北中央景观大道，位于平炼路上，西起丽水路，东至拱康路以西，道路长度650米，将设置观光有轨电车道。

 

平炼路建成后串联起沿线的炼油厂文化地标、地铁 TOD、生态运动公园、杭钢遗址公园等功能节点，形成一条历史年轮带和超级线性公园轴线。

Ø  杭州发布：杭台高铁竣工，预计今年年底开通运营。

 

线路连接杭州、绍兴、台州三地，北起杭州东站，南至台州市温岭站，设计时速350公里，线路全长约266.9公里。

 

开通后，台州到杭州的铁路出行时间由2小时左右，压缩至1个小时左右。

Ø  国家统计局： 7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

 

7月份杭州新房价格环比上涨0.5％，同比上涨2.8％；二手房价格环比上涨0.5％，同比上涨7.8％。

Ø  杭州发布：杭州市住保房管局通过认真调研论证，起草了《杭州市物业管理委员会组建运行管理办法》《杭州市老旧小区物业管理区域确定及调整工作操作规程》，目前分别在杭州市政府网站和杭州市住保房管局网站公开征求意见。

 

杭州新修订的《杭州市物业管理条例》（以下简称《条例》）共九章九十三条，将于2022年3月1日起施行。

 

物业管理委员会什么时候需要完成组建？

 

街道办事处、乡镇人民政府应当按照以下情形及时间要求组建物业管理委员会：

 

（一）本办法施行后新交付的物业项目，在首期交付之日起两个月内完成组建；

（二）本办法施行前已交付的物业项目，尚未成立业主大会的，在本办法施行之日起三个月内完成组建；

（三）业主委员会任期届满的，在任期届满之日的两个月前完成组建；

（四）业主委员会任期内因缺额、罢免等原因终止需要重新选举的，在发生上述情形之日起两个月内完成组建；

（五）建成时间较久的居住区为实施物业管理需要的，在划分明确物业管理区域之日起三个月内完成组建。

 

《办法》还明确了业主代表资格要求。对物业管理委员会中的业主代表除了规定应当符合《条例》明确的参选业主委员会成员条件外，还规定了七种不宜担任的负面情形。

 

有下列情形之一的，不宜担任业主代表：

 

（一）正在被立案侦查，或曾受过故意犯罪刑事处罚未满三年的；

（二）正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；

（三）曾参与邪教组织、黑恶势力及非法上访的；

（四）在物业管理区域内因违法违规搭建、装修等行为被执法部门责令整改尚未整改到位的；

（五）不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；

（六）不按规定或约定交存物业专项维修资金、需要业主共同分摊的费用，或恶意拖欠物业费的；

（七）有法律法规规定的其他不宜担任物业管理委员会成员的情形。