一、项目概况
1、项目简介：武汉金润明珠花园项目位于武汉经济技术开发区智慧生态城内，距离沌口中心区约10公里，占地面积约147亩，总建筑面积约27万㎡，其中住宅面积18.7万㎡，配套商业4648㎡，地下车库7.4万㎡，住宅总户数1690户，车位2356个，规划高层住宅、配套商业、幼儿园等物业。
2、交通简介：项目位于武汉四环线与武监高速交汇处，经武监高速约3公里可转四环线，约5公里可转五环线（京港澳高速）。16号地铁线规划2020年开通运营，项目距川江池地铁站1公里直径范围内。
3、社区品质简介：规划设计15栋高层住宅，其中8栋33层，高度99.8米高，其中3栋为28层，高度大于79.8米，另外2栋为24层，高度大于73.8米，为一类高层建筑，其余4栋高度不大于54米，为二类高层建筑。规划沿西侧和南侧规划道路布置沿街商业配套，除西侧小区主入口两侧商业为两层外，其余商业配套均为一层。地下室一层，为地下车库及人防工程，配套幼儿园，幼儿园规模为6班，建筑面积1940平方米。
二、开发商介绍
项目由广东粤商高新科技股份有限公司与武汉金发科技有限公司合资建设。广东粤商高新科技股份有限公司是由广东省科技厅牵头，广东粤科金融集团和金发科技有限公司联合省内其他七家大型民营高科技产业集团共同发起并组建的大型企业；金发科技股份有限公司（以下简称“金发科技”）是一家专业从事高性能新材料研发、生产和销售的科技型上市企业，总部位于广州科学城，旗下拥有30多家子公司，在南亚、北美、欧洲等海外地区设有研发和生产基地，连续十年排名国内行业第一，同时也是亚洲最大的改性塑料企业。
三、项目区域介绍
1、大区位：武汉经济技术开发区
本项目地块位于武汉经济技术开发区，辖区人口近40万，已形成以汽车及零部件、电子电器产业为主导的多功能综合性区域，注册企业逾15000家，聚集了标致雪铁龙、本田、日产、雷诺、博世、法国兴业银行等43家世界500强企业，是中国境内重要的外资企业聚集地和首屈一指的法国资本聚集区。
2、小区位：武汉开发区智慧生态城（文末有重点介绍）
本项目位于武汉开发区智慧生态城片区（武汉开发区八大园区之一），距开发区中心（沌口板块）10公里以内，武汉规划构建“1个主城+3个副城+3个新城组群”的城市空间格局，沌口为武汉三大副城之一。
3、周边配套：武汉国际赛车场、武汉鸟语林公园（全国最大鸟语林）、天外天高尔夫球场（球场占地1800亩）、龙灵山生态公园（规划面积2.9平方公里）、川江池公园（占地1089亩）、奥山冰雪小镇（投资80亿）。
4、地块四至：地块北面为设法山路（已建设，双向六车道），紧邻东荆河（相距170米左右）；西面及南面规划为城市道路；东面为规划住宅用地，距汉洪高速出入口约1公里；
六、项目优势分析
1、武汉经发区区域优势：由于汽车及零配件产业优势，以东风汽车、神龙汽车为依托，并为法国资本聚集地，开发区沌口客群消费能力强，以及武汉经济技术开发区近几年来在交通、商业、教育等方面的完善，已开通的地铁3号线与地铁6号线助力沌口进入“双轨”时代，武汉经济开发区凭借自身的环境和产业优势以及配套的趋于成熟，将成为武汉楼市下一个发力点。
2、地块资源优势：项目北面为东荆河，大面绿化带规划可作为景观优势，东靠长江及滨江绿道，自然资源优势明显，根据政府片区规划住宅以低层建筑为主，片区规划居住项目容积率皆不大于2.0。
3、土地价格优势：地块距开发区核心区仅10公里左右距离（行车20分钟左右），基于核心区成熟配套，2017年土地市场最高价以7500元/㎡楼面地价成交，商品房均价在12000-20000元/㎡，本项目所属片区开发建设处于起步阶段，商品房均价仅为8000元/㎡左右，属于经开区价格洼地。
附：智慧生态城概况（武汉开发区八大园区之一）
占地面积：89.82平方公里
产业规划：重点发展新一代信息技术、智慧城市服务业、健康养生、文化体验等产业。
项目概况：智慧生态城位于武汉经济技术开发区(汉南区)——中国车部的地理中心，于2015年5月正式设立，是开发区(汉南区)设立的八大园区之一。
智慧新城呼之欲出 沌口产业功能再升级
区域扩容 发展潜力扩大
作为已经成立24年的开发区，虽多次扩容并将蔡甸后官湖、军山等区域纳入，也仅41平方公里，经过多年开发剩余土地有限。2014年1月起武汉开发区正式托管汉南区经开新增287平方公里土地，两区将在产业布局、基础设施、社会发展、生态环保、城乡规划建设等方面实现一体化发展，土地面积的扩大也意味着发展空间和潜力的扩大。
产业升级 智慧新城呼之欲出：
沌口是以传统制造位为主，汽车和家电制造是其主要产业，因此有车城之称。但近年来，沌口也加快布局高新技术产业，规划布局以人口智能产业为主的智慧生态城，组建“智慧城市创新中心”近日硅谷最大创投孵化器PNP落户武汉武汉开发区经开智造产业园，沌口作为智慧新城呼之欲出。
智慧生态城依山畔水，累观优美，规划面积89.82平方公里，东至长江岸线、京港澳高速、经开大道、檀军路、军山大道，南至军江三路、马影河东岸线、碧桂园、通顺河，西至区界，北至军山第一大道、京港澳高速、区界、硃山湖北路、通顺大道、四环线、通顺河北岸线。
智慧生态城凭借开发区雄厚的工业基础及产业配套，以"国际化智慧城市示范区、慢生活休闲体验区"为功能定位，以新一代信息技术、文化创意、智能制造等为重点产业，面向国内外企业、科研院所、高等院校，引进和孵化世界级创新研发机构和企业，运用全新的思维方式和理念建设一个面向未来、以世界领先水平为目标，真正体现生产、生活、生态协调发展的智慧区域。
功能片区
智慧生态城划分为九大功能分区，即智慧生态城公共服务区、国际时尚设计区、科技研发区、文化创意区、大军山旅游区、国际康体休闲区、滨江高档居住区、滨湖养生度假区和生态功能区。
已入驻项目
浪潮集团华中总部及研发中心、金发科技研发中心、新能源汽车工业技术研究院、云联盟智慧城市创新中心等高科技、高附加值项目相继落户，清华同方、北大方正、航天科工、中交二公院、武烟集团、神州数码、软通动力、新加坡裕廊集团、华夏幸福产业园等项目正在洽谈推进之中。
到2020年，将引进5个全球500强总部企业的研发中心项目，50个央企、上市公司和跨国公司研发机构和创新企业，科技人才突破5万人，打造高端人才、高端业态的聚集地，从产业升级引领、园区功能补充两方面支撑武汉开发区的转型升级，打造武汉市建设国家中心城市的核心区域。
轨道交通16号线
轨道交通16号线连接汉南区与武汉开发区，南起汉南区沙帽大道，北至国博中心，正线全长约34.4公里，全线设站13座，其中换乘站3座，可与轨道交通6号线、10号线、11号线、12号线换乘，直达武汉三镇，力争2020年开通运营。
武汉沌口长江大桥
2017年12月28日，长江上最宽桥梁——武汉沌口长江大桥实现通车运营沌口长江公路大桥项目全长8.6公里，是武汉市内的第九座长江大桥，也是目前长江上已建成的最宽桥梁。沌口长江大桥为四环线的重要组成部分，西四环已于2017年6月率先通车，南四环线将于2018年建成，北四环线、东四环线及青山长江大桥将于2019年底建成，中州至北湖高速公路改扩建段将于2020年12月建成。
经开智慧生态城介绍短片