7月3日,由江西省九江市委副书记冯静、市政府副市长卢天锡主持的“八里湖新区控制性详细规划专家评审会”在风景秀丽、面对庐山的九江宾馆举行。
由来自上海、武汉和广州三地大学的规划专家(同济大学城市规划设计院总规划师印晓晴为组长,华中科技大学与华南理工大学规划系的教授)、前版规划的设计单位南昌大学规划院与九江市城市规划设计院的专家、负责新一轮九江城市总体规划的江西省城乡规划设计院的专家共同组成的评审组对筑博广州规划部的规划展开了一整天的严格评审,最终通过了其规划修编成果。
八里湖古称鹤问湖,是东晋陶渊明祖父陶潜命名的,场地南侧是陶渊明“采菊东篱下,悠然见南山”归隐的柴桑故地;也是南宋岳飞将军在前方杀敌报国的同时,将老母妻小安顿的地方;八里湖还有浔阳古城的水下遗址,是《水浒传》各个英雄好汉大闹江州府的故事的原发地。
九江八里湖新区占地66平方公里,是九江城市拓展的重要空间,当地政府即将在10月份搬迁进入,在建的长江二桥今年将竣工通车。这里往南面对庐山景区,往北是长江大桥进入江西的门户,对接九江的沿江产业带,是江西省南昌-九江工业走廊和国家沿长江产业带的T型结构的交点。去年12月28日,新任总理李克强莅临九江市和八里湖新区,在九江宾馆的同一间会议室召开了长江沿岸六省首脑会议,提出了发展长江沿岸经济的重要批示。
筑博规划广州团队在去年的八里湖新区生态组团的投标中胜出,被委托对新区进行规划修编。规划团队针对新区的特点,提出了“九江都市圈的核心功能区”的清晰定位。
宏观层面:履行国家战略的赣、鄂、皖三省交界区的沿江产业服务中心职能。
中观层面:九江-庐山之“山城融合:把庐山的旅游资源带动到九江,把九江的服务功能延伸到庐山”。提出了建设从八里湖新区直通庐山牯岭镇的缆车计划,把山上山下原来的2小时交通时间缩减到8分钟。本项目成为当地政府的首要工作,得到了建设部的批准并已开工,预计明年通车。
新区规划提出了九江市-九江县“市县对接,提升城镇化水平”这一重大举措,湖区东西两岸连接市区和县城。九江县是当地城镇化水平落后的地区,通过新区的建设,将原来落后的县域和跨越五个行政区划边界的边缘地带,建设成一个核心强有力的功能区域。
规划还提出了跨越式启动长江桥头区域的省市门户用地、为拓展西侧的赛湖提供跳板的思路,并借用南昌-九江城际铁路增设的停靠站来增加新区人员的往来便利,强化其在区域中的作用。
微观层面:明确提出各个功能组团的定位和作用,在东组团规划设置了333米的超高金融中心,对接行政服务中心,使得商务-政务服务功能无缝对接。在长江桥头的西组团设立产业研发和会展职能,将对接庐山的东南组团作为旅游服务中心,南组团对接九江县是新型的居住功能的提升。同时,针对丰富的水体资源,提出了环湖慢行和水上旅游线路的思路。
专家组认为筑博规划团队工作扎实,调研详细,富有针对性地提出了符合当地发展的规划思路,予以评审通过,同时也提出了宝贵的优化建议。项目组成员包括李涛、许西平、李孜亮、申一忱、朱艳、骆茜、柳科。

