项目位于长沙市滨江新城。基地交通尤为便利，项目景观资源丰富，东南为规划中的茶山公园。距离滨江新城的两大公园之一施家港公园也仅有700米。
规划用地性质为商住用地。用地面积51403.52㎡，基地现状为南高北低，南北最高点与最低点相差5.6m。 计容积率总建筑面积：约25.6万㎡，容积率： 5.0。
项目规划用地性质：住宅+ 商业。项目位于滨江新城核心区，地理位置优越，地块东侧为规划的商业综合体，南侧为高端商务区。
地块商业价值较高，基地东侧为规划中的商业综合体用地，因此沿用地东侧布置商业设施。住宅设置在地块西侧，远离街道的噪声干扰，形成较为私密的中心大花园景观。以打造风情商业街区为特色的高品质人文社区为目标。
从建筑群体出发，由于项目建筑类型多样，形成高低错落富有变化的城市轮廓线。其次从项目的城市公共空间出发，提高项目建筑的公共化形象，将建筑立面设计趋向规整化、简洁化；同时考虑到长沙当地的气候条件和项目的丰富景观环境，将立面色差比对进行强化，增强其标识性。
在商业建筑方面，设计在满足消费的需求下将公共休闲空间最大化设计，将消费、休闲、娱乐一体化设计，为城市提供一个富有活力的商业场所。
住宅立面风格的设计上，延续ART DECO建筑风格。采用经典的三段式构图，底部亲人细致，中部简洁挺拔，着重强调竖向线条。
北面住宅1#号楼底部设置1F底商，2、3#楼结合基地高差在负一层设置一层底商；商业街位于基地东侧，为10米左右宽窄变化的主街，商业街的东侧，8#楼与办公2#之间设置5个block商业，block之间采用连廊连接，商业结合场地高差设置双首层、东南角设置下沉广场带活街区商业。商业采用英式立面形式，以仿石漆、钢、玻璃等为主要装饰材料，通过多种色彩及材料的变化来营造商业氛围。
