总用地面积：53277.02 ㎡
总建筑面积：532613.25 ㎡
其中：地上建筑面积：386276.82 ㎡
地下建筑面积：146336.43 ㎡
容积率：8.7
建筑密度：48%
地下停车位：2500
◇ 设计构思
京基滨河时代项目地块位于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区， 是一大型城市旧改项目，周边环境复杂，公共配套散乱且不够完善。但同时也给项目提供了契机：可以塑造复合功能的城市公共场所和形成片区有活力的聚合中心。同时达到与周边的交通、生活、休闲、娱乐进行无缝接驳的目的。基于本项目的这一切入点，我们采用的策略是将商业空间向城市开放，形成一些能和周边发生关联的城市开放广场，并将这些城市广场进行巧妙串联，形成一条具有穿越体验的城市商业内街。它将给片区提供一个高质量的城市公共空间，同时能更好的激发商业活力，聚集更多商业人流。
◇ 空间塑造
城市商业内街设计塑造了一种城市开放空间，使建筑具有城市性、社会性。更重要的是这些空间不仅给人提供了购物的场所，还提供了人与人之间的交流和休息，提供了一种生活方式和交流途径。它是联系各商业体的一条纽带。下沉广场的设置，形成重要商业节点，聚集商业人气。中庭的设置，使人们在建筑中的行走变成一种不断流动的认识过程，增加了空间的趣味性。空中连廊的引入巧妙的利用水平的交通元素来解决道路带来的空间距离问题。有效的增强了地块间的商业联系。
◇ 造型与立面设计
京基滨河时代项目立面设计风格现代、简洁、大气。在形体上既强调纵横向的差异对比，又寻求整体上的相互融合，既注重体量感的塑造，又注意细节上的刻画。建筑在形象上具有强列的标识感，体量简洁但富有力度。在色彩上通过冷暖两种色调，形成对比但又不失统一，办公及酒店采用玻璃幕墙冷色调以强调其公建特点，商业、公寓、住宅采用暖调石材形成温馨的生活气氛，使建筑更具人情味。
