房地产经纪人接受业主委托的方式通常分为俩种，一般委托和独家委托。所谓“独家委托”，是指建立在委托人与受托人之间限制性的契约关系，委托人指定委托人为其独一无二的代理人。
独家委托就是指业主只要委托一家中介公司出售房源，在委托期限内，委托方不得不将其委托的房源自行或委托第三方出售，否则将依法承担违约责任，并支付违约金。而一般委托，委托方则可将其委托的房源自行或委托第三方出售，业主及接受委托的中介公司都有权利出售或出租该房源。
独家委托不仅可以提高房源信息的准确度，增加交易几率，还可以使房地产经纪人有效掌握有效房源。
对一些因担心自己的权益受损而不愿意独家委托的业主，房地产经纪人应尽量说服，让业主明白独家委托的好处。
（1）卖价更高。独家委托避免了多家房地产中介公司为达成交易而迫使业主降价出售或出租房产的现象，最大限度地保护了业主的利益。
（2）卖的更快。对于独家委托的房源，房地产中介公司通常更愿意投入资金和精力包装，采取各种方式吸引客户，同事采取专人负责制，客观上增加房地产经纪人的责任心，使其更努力、积极的提升自己的服务水平，以吸引更多的购房客户。
（3）避免被骚扰。独家委托方式能有效缓解不同房地产中介公司或经纪人对客户的骚扰，节约了客户的时间，提高了交易安全系数。
这里需要注意，业主同意独家委托后，房地产经纪人一定要与业主签订《独家委托书》，对双方的权利和义务进行约束。
