新闻 | 央行降准，5大影响与你息息相关！

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中国人民银行决定：自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。央行本次全面降准后，对于2015年楼市将带来以下5个方面的影响。

降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

对于各商业银行来讲，由于存款准备金率仍然相对较高，维持在20%左右，可以动用的资金规模受到存准率的限制，银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

部分城市房价势必会涨。

此次央行降准一个点后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。

两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。

在两次降息两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低。

把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”。

对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏；其次，调整并优化库存结构，积极去库存；第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。

把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。