买房一直是一个永不过期的话题，楼市利好政策连番出台，看得围观者目瞪口呆。
上周政策出台，多地楼市"发烧"，昆明解冻明显
2月29日，央行宣布降准0.5个百分点，释放流动性约7000亿。2016年1月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30％。而2月份，据机构数据显示，中国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。
就昆明而言，昆明1月房价环比再现上升态势，涨幅为0.3%，昆明房价已经连续两月出现上涨势头，2月房价指数数据虽然暂未对外公布，但上涨势头明显，且涨势日劲。
市场提振信心，昆明楼市回暖
无独有偶，无论是政策利好的持续叠加，还是房价的上涨动向，亦或是春节后日渐“解冻”的楼市，都一定程度上给了众多开发商一针强心剂，对提振楼市信心无疑起到了积极作用。
楼盘涨价成为当下被众多开发商提上日程的一项重要计划。据了解，昆明多房企已萌生涨价冲动，据不完全统计，昆明已有超过10个楼盘上调价格或正在酝酿涨价。
在“涨声一片”中，如何淘房
那么，在一个看似即将迎来楼盘全线涨价的昆明楼市中，购房者到底该如何买房？购买什么样的楼盘才能避免吃亏？这或许是当下诸多购房者的疑问。事实上，越是在房价走向上涨通道的背景下，越能加剧楼盘的优劣分化，这场由价格分化所带来的连锁反应将主要体现在以下几个方面。
潮水退去才知道谁在裸泳”，在经历过低迷之后，依旧安然无恙的品牌房企实力已经不言而喻，如今更将成为一种买房首选。
在房地产下行时期，昆明楼市经历过太多的“维权”门难免让购房者心有余悸，而如今，购买品质质量过硬的楼盘就犹如购置了一份“保险”。特色化、人性化、”魔鬼化”的服务将越来越被购房者看重。
从前购房者买房以价格为主导，而下行之后再次走向上行的今天，买房将逐步转变成对楼盘整体“均好性”和“性价比”的综合考量。品牌房企、质量保证、优质配套、高性价比、高附加值的优质楼盘必将成为购房者眼中的“香饽饽”，成为购房首选。而昔日仅靠价格取胜的小型项目很有可能在新一轮竞争中被淘汰。
（以上信息来源于 克而瑞房价点评）
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