原创团队丨上海院城市更新设计研究院

上海建筑设计研究院有限公司（隶属于华建集团，以下简称“上海院”）于2013年整合院内资源成立了“城市文化中心”的专门团队，2021年，为进一步投入城市更新工作，在城市文化中心基础上成立了“城市更新设计研究院”。

上海院城市更新设计研究院（简称“城市更新院”）致力于城市更新专项设计领域，在保护与再利用设计领域中硕果累累，项目类型涵盖了历史建筑、历史街区、工业遗产、既有建筑等。

设计团队在全国工程勘察设计大师唐玉恩带领下，凝聚了一批毕业于国内外专业院校、有家国情怀、有责任意识、有技术经验、有创新能力的优秀建筑师，使得团队能够从不同的视角和专业领域来应对城市更新和建筑遗产保护方面的挑战。

面对各类历保文保建筑，团队熟悉相应法规规定，擅长从历史调研、现状勘察、材料分析等各方面综合完成价值判断，在保护的基础上，结合需求完成修缮和更新设计。

面对复杂城市建成环境，团队从城市视角切入设计，敏锐发现核心问题，利用城市设计与建筑设计等手段，关照历史与当下，完成谦和又富有时代特色的新建筑创作。

面对城市更新中多元主体、多维需求，团队组合有经验的建筑、结构、机电、室内、景观、造价、消防、材料、绿色、岩土、数字化等各个专项工种，由建筑师综合把控，确保建筑创意的科学落地，交付最终的城市更新建成作品。

上海中山东一路27号大楼建成于1922年，原系英商“怡和洋行”，1955年产权收归国有后曾长期作为外贸局办公楼。大楼于1989年9月被上海市政府核定为上海市文物保护单位；也是全国重点文物保护单位——“外滩建筑群”中的主要建筑之一。

本次保护修缮设计完整保留了大楼原有建筑风貌和特色装修，整体保护建筑立面、室内主楼梯、原“203会议室”等，恢复大门壁灯、门厅布局和东立面女儿墙装饰及旗杆基座等，以“最小干预”及“可逆性”原则增设玻璃钢结构电梯、屋面玻璃护栏，综合提升大楼的舒适、可靠和安全性能。

上海市历史博物馆所在地，是人民广场区域最有故事最具传奇的区域。建成于1934年的东楼（原跑马总会大厦）及建成于约1928年的西楼（原跑马总会马厩及行政楼），如今是上海市文物保护单位及优秀历史建筑，也是上海重要的文化场所和城市地标。唐玉恩大师带领城市更新设计团队开展上海市历史博物馆保护修缮再利用设计时，“重塑共生·开放共享”、“拆除后期搭建、构筑向南京西路开放共享的庭院”正是最初的设计理念。

摄影©邵峰

经本次保护工程，原本杂乱的庭院保留了姿态优美的香樟，设置富有趣味的草坪及小品等，成为连接历史博物馆东西楼的中心公共空间，与建筑相得益彰，形成有机的整体，也是开放共享、融入南京西路城市空间的一道景观。该庭院的开放，是对市民生活、城市空间的很大贡献，提升了城市文化品质。在这里可观赏东楼、西楼最纯粹的历史原貌，可休闲，可漫步，适应了公众生活需求和精神文明建设需求。

岳阳路45号花园住宅

保护修缮

本文物建筑始建于1911年，为独立式花园住宅，砖木混合结构，其东南侧有较大面积的花园。本项目主要采取了下列设计策略，在保护历史建筑的同时，满足现代对安全性及舒适性的使用需求：恢复总体历史环境风貌，梳理流线，实现人车分流；拆除后期改搭建，恢复历史平面格局；恢复文物建筑外立面风貌，精心修缮历史外墙；寻根溯源，结合勘察，恢复入口门廊及八角门；恢复室内重点保护部位的同时，通过隐蔽性设计，提升结构安全性。

四行仓库

保护利用及部分复原抗战遗址设计

保护修缮

项目由原四行仓库（光复路21号）及原大陆银行仓库（光复路1号）两座相连的仓库建筑组成。两座仓库均由通和洋行设计。四行仓库于1985年9月被公布为抗日战争纪念地，1994年2月被列为第二批上海市优秀历史建筑，2014年4月调整为上海市文物保护单位。

本工程对四行仓库进行全面保护和修缮，重新定位建筑使用功能，结合基地西侧新辟的“抗战纪念广场”在本楼内西侧一至三层设置“抗战纪念馆”，并将其打造为苏河湾核心区的生态办公社区，同时辅以良好的商业配套功能。

张园城市更新

合作单位：上海明悦建筑设计事务所有限公司、同济大学建筑设计研究院、华东建筑设计研究院有限公司

张园位于城市核心地段，地处三条地铁交汇处，毗邻南京西路商圈及吴江路特色街区。作为上海规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的里弄建筑群之一，拥有众多历史、建筑、人文资源，具有重要的公共场所纪念意义，被称为“石库门艺术博物馆”。

现状分析及修缮设计©城市更新院

在城市更新的契机下，整体保护张园现存石库门里弄建筑群肌理及风貌，维持道路、主弄、支弄，三个层级的空间尺度和空间关系不变。同时以应保尽保、原位保护为出发点，通过价值评估并分类分级制定保护措施。在保护地上建筑的前提下选择半原位顶升半平移复位方案进行地下空间开发，使张园焕发崭新的活力，成为文、商、旅为一体发展的综合体。

地上地下空间剖面效果图©城市更新院

换乘通道剖面效果图©城市更新院

景德镇陶阳里下弄历史街区保护更新

保护修缮

陶阳里下弄历史街区保护更新项目位于瓷都景德镇老城区的西部。通过对原有城市肌理的织补和功能更新，使其从原有衰败的居住片区转变为餐饮、住宿、文创多功能复合的文化体验地。

基于对场地建筑的街巷尺度、年代风貌、功能业态、结构形式的梳理，厘清其亟待解决的现状问题。在尊重、保留其不同时期居住形态和历史印记的基础上，调整功能格局，并形成更新策略:恢复传统巷弄肌理，重现街区历史风貌，激发多样城市生活，唤起城市集体记忆。通过保护修缮、更新利用、降层改造、原址新建等手段形成新的街区形象。

景德镇陶溪川（二期）城市更新规划与建筑设计

项目为江西省重点项目。因景德镇陶溪川旅游景区开发一期项目取得了较好的社会效应，本次工程备受各级领导及从业人员的关注。二期工程用地面积约23公顷，建设类型包括新建及工艺遗产改造，功能主要为酒店、剧院、学校、商业等。

景德镇艺术职业大学实训基地

东北角公寓

原创设计

项目地处江西省景德镇东部，距离景德镇老城区3公里，为景德镇艺术职业大学人文职业教育实训基地项目的组成部分。项目临近城市主要道路，地理位置优越，交通便捷。基地位于朝阳路以南、一中西路以西，地块南北总长约150米，东西宽约100米，基地周边已经具备供电、通讯、给水、雨水排水、污水排水的市政条件。基地内主要功能为公寓及配套商业，与周边地块结合，打造以居住为主体的商业休闲综合园区。

景德镇艺术职业大学实训基地

西南角公寓

原创设计

项目位于规划区二期的西南角，沿着城市主干道陶溪川南路分布，区域呈狭长形，南北长约300米，东西平均宽约60米。主要规划为配套商业和学生公寓的建设。设计上，项目将与一期建成的商业建筑相协调，塑造出统一和谐的街巷风貌。学生公寓和商业配套在垂直方向上形成两种功能板块，通过延续不同维度的城市空间来构建。

装饰墙面采用砖拼搭，富有质感和肌理，将建筑与环境融合。立面设计上，砖墙与玻璃面形成虚实对比，采用参数化渐变的图案效果，打造简洁统一的整体风格。

景德镇陶溪川一号厂房更新  

原创设计

项目对一座 50 年代的瓷厂厂房改造更新，使其从原有的废弃厂房转变为商业、展示、娱乐多功能复合的城市“活力工厂”。基于对这座厂房的外部环境和内部结构、材质进行梳理，挖掘其需要保留和延续的空间特征，植入新的功能。在尊重其工业景观和结构秩序的前提下，形成延续环境记忆，使用灵活多维，遵循原有逻辑的更新技术策略。

景德镇陶溪川（二期）剧院商业

原创设计

项目为江西省景德镇市陶溪川大剧院北侧地块的配套商业建筑，包含3栋主体建筑。建筑的功能定位为以文化艺术为主题的多功能商业空间，旨在将本地块打造为文创产业新地标。同时场地内还包含一个提供市民交际、休闲、演绎活动的文化广场。

景德镇东三宝片区城市更新项目

原创设计

项目基地位于景德镇市珠山区河东老城区，景德镇陶瓷文化保护传承轴线之上。项目周边毗邻九集小镇、三宝国际瓷谷、陶溪川文创街区等。距陶溪川片区直线距离1.4千米，距三宝国际瓷谷直线距离3.8千米。项目用地面积约19公顷，总建筑面积约40万平米，项目土建投资超16亿元，在城市更新类项目中极具代表性。

设计充分挖掘东三宝片区的历史、文化、传统城市风貌等特征，延续城市文脉，织补历史肌理，同时考虑呼应周边地块保留厂区的整体风貌及道路轴线。通过注入现代创意产业及发展文化旅游产业，将本地块打造为艺术工坊商业生产生活中心。

静安区图书馆 (天目路馆）

既有建筑改造

本项目位于静安区苏河湾片区，浙江北路与天目中路的交叉路口，旨在通过改建既有中小型区级图书馆实现其城市形象的提升与使用功能的转型。

积极回应周边总体环境，建筑立面引入“视窗”，增强室内外的联系与互动；白色折扇式穿孔铝板与落地窗虚实结合，形成整体的同时也丰富了立面的层次；优化近人尺度空间体验，最大程度向街道与城市开放。建筑内部最大限度增加公共使用空间，提供更多交互体验空间；优化原有平面布局，有效实现合理动静分区；利用有限空间层高，重塑开放灵活阅读空间。以推进社群知识的分享、社群感情的交流和社群活力的激发。

现代建筑设计大厦南楼外立面修缮

既有建筑改造

2023年，在上海院成立70周年之际，华建集团和上海院启动了现代建筑设计大厦南楼外立面修缮工程。工程目标为：保持现代建筑设计大厦作为设计机构专属办公楼素雅、得体的形象，提升建筑外立面安全性、外围护节能和功能性能。工程在建筑师负责制框架下，进行技术质量控制、造价控制和工期控制。技术要点包括：深入研究季风气候区高层建筑饰面砖修缮和外围护防水技术措施、样板段+专项检测试验先行、专业检测单位设计施工全过程全范围100%覆盖安全检测、全程数字化辅助等。修缮措施以成熟的修缮技术为基础，结合现场情况验证调整。工程完成后，保护了大楼原有风貌、全面提升了外立面安全性，取得了较好的实施效果。

 树脂锚固螺栓法©城市更新院

钢丝网片拉结法©城市更新院

供稿：城市更新设计研究院

策划：品牌中心

编辑：张程

审核：刘勇

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