在深圳这座寸土寸金的超一线城市，高昂的房租已经成为许多年轻人沉重的经济负担。据统计，深圳房租收入比长期维持在30%以上，对于刚毕业不久或收入不高的单身人士来说，每月工资的近三分之一甚至一半都要交给房东，生活质量大打折扣。你是否也在为租房问题烦恼？是否希望找到一种既能减轻经济压力又能稳定居住的解决方案？深圳公租房可能就是你的理想选择。今天小编将为你详细解析深圳公租房单身申请的具体条件，以及成功入住后如何办理续租手续
从社保、户籍、收入水平、住房各项条件来看
1、社保条件
🔹申请人需要按照规定在深圳正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)，但如果在深圳退休的除外;
🔹申请人参加深圳社会保险累计缴纳三年以上(属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，可以不受社会保险累计缴纳时间的限制)。
2、户籍条件
⏩主申请人户籍要求
申请人年满十八周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
⏩共同申请人户籍要求
年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制。
3、收入水平条件
申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准。
▶公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额：人均年可支配收入54000元（含）以下。
▶公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额：3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。
4、住房条件
需同时满足以下条件
▶申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地，下同)，在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
▶申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者承租期间，因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的，可以再次申请轮候公共租赁住房。
申请深圳公租房经济状况核对内容主要包括申请家庭的基础情况、可支配收入和财产。
经济状况核对内容主要包括申请家庭的基础情况、可支配收入和财产。
可支配收入是指核对对象在规定期限内获得的全部现金及实物收入。主要包括：
(一)工资性收入。工资性收入指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬和各种福利并扣除必要的就业成本，包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。
(二)经营净收入。经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得全部经营收入扣除经营费用、生产性固定资产折旧和生产税之后得到的收入，包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入，从事工业、建筑业、手工业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。
(三)财产净收入。财产净收入指出让动产和不动产，或者将动产和不动产交由其他机构、单位、个人使用并扣除相关费用之后得到的收入，包括储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入，以及转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。
(四)转移净收入。转移净收入指转移性收入扣减转移性支出之后的收入。其中，转移性收入指国家、机关企事业单位、社会组织对居民的各种经常性转移支付和居民之间的经常性收入转移，包括赡养(抚养、扶养)费、离退休金、失业保险金、遗属补助金、赔偿收入、接受捐赠(赠送)收入等；转移性支出指居民对国家、企事业单位、社会组织、居民的经常性转移支出，包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出以及其他经常性转移支出等。
(五)其他应当计入可支配收入的项目。
前款所称的规定期限，是指核对对象在申请办理公共租赁住房的轮候、认租、续租等业务时，申请受理日之前连续两个自然年度。
以下项目不计入可支配收入：
(一)国家规定的优待金、抚恤金、计划生育奖励与扶助金、奖学金、见义勇为等奖励性补助;
(二)政府发放的各类社会救助款物;
(三)城乡居民基本养老保险基础养老金;
(四)优抚对象按规定享受的补助、护理费;
(五)困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴;
(六)孤儿基本生活费，事实无人抚养儿童基本生活补贴;
(七)老年人高龄津贴，经济困难的高龄失能等老年人补贴;
(八)法律、法规、规章规定的其他收入。
公租房首次签约一般为3年，如果你3年后符合房源项目续签条件可以申请续租，后续也是到期申请续租
续租基本条件包括三个方面：首先，承租人及家庭成员（如有）必须仍然符合深圳市公共租赁住房的轮候申请条件。这意味着需要重新审核户籍、社保、住房等情况，确保没有发生变化或变化后仍符合要求。其次，承租人在租住期间不能有欠缴租金记录。深圳公租房实行严格的租金管理制度，任何欠费行为都可能导致续租申请被拒。第三，承租人及家庭成员在租住期间未违反深圳市保障性住房的相关规定，如转租、转借、长期空置等违规行为
具体详情
⏩公租房选定住房后，认租申请人应当在规定的时间内向配租单位交付3个月租金作为租赁保证金，并签订租期不超过3年的租赁合同。
⏩公共租赁住房租赁期满后，承租人仍符合届时公共租赁住房申请条件且需要续租的，应当在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。
⏩配租单位应当对承租人是否符合申请条件进行审核，经审核合格的，续租信息应当在市、区主管部门网站予以公示，公示无异议或者异议不成立的，准予续租并重新签订租赁合同。
续租变化
▶申请续租时，因承租人家庭人口数变化，不再符合原住房配租建筑面积标准，配租单位有相应房源的，可以根据情况及时调整。
▶签订新租赁合同的同时须退出原配租住房。没有相应房源的则可以继续承租原住房，但超出配租建筑面积标准部分，应当按照同期同区域同类型普通商品住房市场租赁指导价收取租金。
需要主动退租的情形
符合下列情形之一的，承租人应当自发生之日起1个月内主动退租，逾期未退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金：
(一)因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的;
(二)因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的;
(三)租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的;
(四)因违规违约行为应当解除租赁合同的;
(五)其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。
续租办理途径
提醒：各区续签方式会有不同，要续租的建议提前三个月咨询区住建局。
公共租赁住房合同续签办理途径：
1、窗口办理，申请人可以到深圳市行政服务大厅西厅办理租赁合同续签手续业务。
2、网上办理，申请人可以进入市住建局官网——住房保障服务主页，点击“住房保障个人服务页”，登录后在线申请租赁合同续签。
每日问答
Q
非深户子女能一起申请吗？
A
能！未成年子女不限户籍，但满18岁在读学生需保留户口页。
Q
选房后失业会影响房租吗？
A
会！次年审核时收入超标，房租将上调至市场价60%。
Q
住公租房能买商品房吗？
A
买了必须退房！而且5年内不得再申请保障房。
END
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