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整体过剩 局部稀缺丨2021全国​建材家居市场延续过饱和状态

整体过剩 局部稀缺丨2021全国​建材家居市场延续过饱和状态 搜狐焦点家居
2021-12-09
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导读:2021年全国BHEI值创近年来新高,全国建材家居市场整体仍延续过饱和状态。
近日,中国建筑材料流通协会发布《2021年全国BHEI(中国城镇建材家居市场饱和度预警指数)数据报告》:2021年,全国BHEI值为183.87(位于红灯区),创近年来新高,全国建材家居市场整体仍延续过饱和状态。

何为BHEI由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制的BHEI,为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数的简称。该指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试,并设立了绿、黄、红区域,以体现不同区域建材家居市场饱和度的情况。

经历新冠肺炎疫情的洗礼,2021年,全国建材家居市场于危机之中迎来更多发展机遇,市场需求逐渐回暖,全行业转型升级、结构性调整步伐再提速,于危机中育新机,于变局中开新局。

BHEI全国数据对比



近年全国建材家居市场面积对比


2021年全国规模以上建材家居市场面积约为23342万平方米,同比增长率为5.66%。
近6年来,全国建材家居市场面积增长率正逐年递减,市场正逐渐由总量增长转变为结构性增长。
行业马太效应日渐凸显:头部建材家居卖场企业凭借规模优势、资源优势、资金优势等,扩张速度仍然较快,中小企业生存举步维艰。

2021年—— BHEI第5次发布



2021年全国70个大中城市BHEI数据对比分析



2021年第七次人口普查结果,我们认为人口红利正在减退。
2021年1—9月份,全国房地产开发投资增速快速回落。( 1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%。) 
2021年,全国规模以上建材家居市场面积仍在增长。 
综上,从经济环境到房地产行业发展态势,在城市人口、GDP、人均收入、消费水平等因素综合影响下,2021年BHEI总体出现反弹。

近年一线城市BHEI数据对比



一线城市整体仍然优化。2020年,北京再次进入“黄色”区域,上海广州深圳仍保持逐年递减趋势。
消费升级在下沉。以往一线城市追求高品质,全屋定制、生活家具等“大件”的需求高于三四线城市,但随着下沉市场的消费升级,三线以下城市市场正蓬勃发展。

2020、2021年全国70个大中城市BHEI数据对比分析


2021年BHEI榜单前三是:银川武汉长春;银川连续3年位于“榜首”,并逐年走低。
2021年,40个(占比57.14%)城市BHEI数据在2020年基础上有所上涨,涨幅前三的为:武汉、襄阳海口
2021年,BHEI数据同比跌幅位居前三的城市为:三亚西安、银川。

2021年全国70个大中城市BHEI数据对比分析(城市分级)



全国各线城市建材家居市场布局仍参差不齐。“整体过剩、局部稀缺”仍是当前建材家居市场布局的现状。
建材家居市场布局从一线城市逐步向三、四线城市转移,渠道下沉进展明显,竞争压力也随之转移。
2020年以来,各大建材家居卖场陷入流量断崖式下跌的困境,不能主动变革的传统建材家居卖场在激烈的市场竞争中正逐步淘汰,有的出租率已经极低,但仍在坚持。

总结

2021年前三季度,我国经济保持稳步恢复,发展质量进一步提高。消费市场特别是接触型消费恢复受到散发疫情影响,但消费市场整体展现出强大韧性,消费升级持续推进,消费“压舱石”作用显著。
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