6.21答疑会记录

【参会人员】

开发商方：客关王总、设计部王工、工程部佟工；

业主方：9幢洪工、19幢李工、29幢周工、13幢王工、8幢杨工，22幢沧海；

开发商方表示已知悉4.15提交《业主答疑清单0415（第一轮）》内容，由客关部王总首先从品质提升、工地开放日及问题答疑三方面进行解答。

一、品质提升方面

1、地库

• 车马厅：

原方案；普通厅；

现方案：洋房电梯入户厅增设星空顶、铝板（不含高层，星空顶各单元造型有差异，以实际为准）；

• 单元入口

地坪：原单元台阶地坪漆升级为贴砖；

栏杆：铁艺栏杆升级为玻璃栏杆；

墙面：喷漆样式升级，风格为现代感及未来科技科技感；

车行道入口：涂料升级为铝板，增设吊顶；

地库单元门：两侧由涂料升级为岩板，具体规格参考实景展示；

吊顶灯光：T8灯管升级为led光源，增加感应功能；

电梯厅：增设花箱；

二、景观方面

答疑会前开发商已主动将常规树木升级为罗汉松，位于售楼部广场15米板入口，其他根据业主建议带回讨论；

售楼部广场有改造方案，因影响售楼部，会在交付前改造。

三、工地开放日

原定于六月底的工地开放日，由于雨水天气及内部工程管控原因，定于7月中旬开放，具体时间另行通知。7月将举行两个业主活动（工地开放日和实景展示区开放）。

实景展示区：暂定15.28.19幢范围内外立面、景观展示；

工地开放日：根据工程进度管控，开放工地开放日。人数不多于6人；

四、业主提问

问1：车辆段外立面升级方案进度？

王总回复：车辆段主要展示面底下为地铁通风口，涉及消防问题，无法改造，另根据公司经营导向，重点打造业主归家动线节点的升级（玻璃幕墙、铝板），四个重点门口参考销售期提供效果图。

问2：园林景观方面建议：

• 绿化入户一楼尽管要考虑私密性与采光性，不建议高大乔木，留出部分退界空间，种植开花亚乔与开花地被灌木；
• 单元入户景观：现状为草本植物，考虑后期养护与植物花期，建议改成多年生宿根花卉，提升入口景观品质；
• 园区建议增加造型树，如羽毛枫、罗汉松、丛生树，东大门和西大门作为主要节点必须提升；
• 公区花坛建议不要采用一体浇筑，容易开裂，建议采用玻璃钢或石材贴面花坛；

设计答复：带回公司研究；

问3：关于首开11.5幢地库不通，希望开发商在交付后增风雨连廊；

设计回复：按照规范交付，保留诉求，在交付前，三方沟通（开发商、物业、业主）。

问4：要求地库推拉门升级为平移门。

设计答复：因为盖板结构及消防问题，无法提升；

问5：车辆段围栏，要考虑安全性和美观，考虑到项目围栏外部的特殊性，要避免小孩攀爬出现意外事故，

工程回复：围栏材质为锌钢，高度为1.2米，材质不变更，设计方案带回公司讨论。

问6：室内面板需预埋零线，方便以后做智能家居。

王总回复：带回下次回复

问7：关于4.15提交的《答疑文件》，前面提到因为时间问题，是否可以提供书面回复？

王总回复：大的方面已经在本次答疑会解答，细节方面开放日现场解答。

问8：答疑会已确认事项，是否提供书面回复。

王总回复：带回公司研究。

问9：根据5.24专班会议方案，5万优惠券何时发放。

王总回复：7月中旬，不晚于7.20前会统一发放届时，优惠券会备注使用规则及有效期，原则上与之前一致，在开卖日3月有效；

问10：关于未购车位业主团购价，需确认价格。

王总回复：具体待确认意向业主数量提供团购方案，与优惠券发放同步；

问11：关于6.18火灾事件，请解释具体情况。

王总回复：本月为消防安全防护月，本次为该月消防演练，演练时间16：00，演练过程中因燃烧物含杂质导致浓烟，开发商提供消防演练的微信通知；

关于《业主答疑清单0415（第一轮）》其他细节内容，开发商表示业主开放日现场解答。

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