开发商于8月20日举办了部分楼栋的工地开放活动，本次开放日活动为街道调解后的承诺兑现。工地开放时长约1小时，后于售楼部会议室进行现场答疑。
越秀参会人员：
开发商方王总（客关）、祝工、刘工（机电）、徐工（景观）、高工等15人；（以下统一简称越秀）
业主参会人员：
8幢杨工、9幢洪工、13幢王工、29幢周工、13幢陆工、22幢沧海；
开放区域：
15、28、29#楼归家路线，包含S1入口，车库、电梯厅、室外公区、景观、外立面、室内公区及内装；
一、开放日现场图集
本次开放区域电梯空调、保安亭、道闸已安装，内装基本完成，由于图片、视频等文件较多，更多内容请点击文件版星缦云渚开放日图集0820.pdf；
百度云链接（可看视频）:
星缦云渚开放日图集0820.pptx: https://pan.baidu.com/s/1CfHGQoAOKw4UHK9EB4flMg 提取码: 0820
二、答疑会记录：
图文版请点击现场答疑文件0820.pdf
公区疑问
问1：未开放部分，因没有看到实景，不清楚不通地库楼幢部分的公共楼梯间有没有顶棚？楼梯踏步是什么装饰面材质，墙面上是什么装饰材质？
越秀：问题带回拉通，下次沟通会解答。
问2：地下车库电梯厅、一层入户门厅及电梯厅装修设计上太老土，是周边几个小区中最差的，比我现在住的十几年前的项目还要LOW，要求在接下去的这段时间升级设计和装修，改善下业主进小区后第一印象！
越秀：作为国企对品质提升并不回避。
问3：一楼存在隐私问题，局部绿化组团间隙较远，导致部分区域可视一楼窗户，建议采用灌木围合布局，中层及上层乔木距建筑物两米以上，以落叶乔木为主，减少阳光遮蔽，保障楼栋低层的采光性与隐私性。
越秀：听取意见，愿意提升。
问4：绿化所用土壤中，土石块需要碾碎，清理杂草籽。以防今后草籽杂草丛生，减少后期养护成本。
越秀：积极整改。
问5：绿化堆土坡过高，由于没有侧石，超过土壤自然安息角后，在大雨天可能会被冲刷，造成土壤流失，甚至堵塞排水沟。建议采用钢条等收边手法，或土坡收边低于铺装3-5公分。
越秀：由于工程尚未全部结束，后期会进行加固处理或者采取草坪保护措施。
问6：人行道旁雨水槽存在高低差异，需要加以面层装饰如白色小石子等以提升观感。
越秀：会进行相应考虑。
问7：入户景墙及入户门厅缺乏产品设计感，缺少星缦云渚特色元素，较为单调，建议采用层次及立体设计，融入“星”与“云”等元素，加入异型或流线型景观手法，参考滨绿万星空与海棠等具象设计，展现出星缦云渚的特色，提升产品力，优化家园属性，在细节方面增添设计感与流线感。
越秀：目前尚未完全落地，景墙将会融入楼栋号和星缦云渚logo等。此外，28、29 号楼的公共区域完全开放时也会有所体现。
问8：外包设备的白色外包壳颜色欠佳，希望能与外墙颜色保持一致。
越秀：可以进行协调处理。
问9：外立面收口缝隙凹凸；
越秀：会立即调整。
问10：通风井预留孔后续处理办法？
越秀：还没有装，后面会装上。
问11：楼道消防栓裸露，而且在墙外，建议通过内装优化。楼梯一层平台将窗户打断，内部观感差，此处为开敞楼梯间，应不需要防排烟设计，鉴于土建已完工，建议通过内装将此处升级（保证楼梯疏散宽度情况下）。
越秀：消防栓因消防验收的需要，不能镶嵌墙内（开发商后续和设计方沟通）；
问12：外立面与内部楼梯间设计出现错漏，后期处理方案？
越秀：因为消防的需要，没有办法调整。
问13：石材反碱问题，护栏防锈处理，一楼入户转角铺装，透水混凝土跑道面层处理，一楼绿化遮挡影响采光。
越秀：这些问题都会在竣备前都会解决。
问14：安全逃生指示牌安装不美观。
答：工程还没有结束，后期会处理。
室内疑问
问15：厨房间大理石台面与墙面缝隙过大。
越秀：还有最后一道工序没有收边。
问16：推拉门收口处处理粗糙。
越秀：需要重新处理。
问17：踢脚线拼接位于明显位置。
越秀：还未保洁。
问18：门槛石出现多处裂纹修补。
越秀：会更换。
问19：木饰面门套与顶部存在小缝隙，设计之初未考虑此部分。
越秀：正常会有间隙。
问20：瓷砖存在色差，纹路有对比差。
越秀：个别色差。
其他疑问
问21：工地开放日，我的理解是全小区工地全部开放，为什么只开放28、29幢及S1归家通道及地下车库部分？
越秀：因为工程进度，需等下一次开放日，预计2-3个月后；
问21：非机停车位东北区能否增加？
越秀：回去拉通。
问23：21年7月杭州自规局发布《内部事务通知单》：“对已经出让的住宅地块，除公益配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。”已明令禁止商墅行为，当时约15个已规划公示项目整改重新报批。而本项目在此规定之后拿地报批，在小区中间最好位置仍做了商墅，明显侵犯了所有住户利益，请问如何整改？
越秀：开发商无表示。
建议
建议优先打造公共区域的景观节点，以便展现越秀的产品力与施工水平。