谈单过程中，总是遇到各种各样的业主，如何正确的把握好这些不同的业主，掌握不同的谈单方法呢？下面这14个技巧好好运用，相信一定可以帮到你。
1、观察业主第一次到店里来的穿戴，以及业主的言谈举止基本能判断出业主的品质和层次。在交谈完毕一定要送业主到门外送上车，通过这点锁定业主的消费层次。
2、不要一开始就谈方案，对业主全家的职业生活习惯、喜欢的色调风格进行了解，通过这点来确定业主的收入从而决定消费水平，询问生活习惯的作息时间和休息日，可以判定业主的休息时间从而能更准确的把握约业主的准确时间，对业主习惯的了解直接影响设计师对业主生活上细节的设计。
3、在与业主谈话的过程中，一定要全神贯注的倾听，每一个细节都是成功与否的关键，也是对业主的尊重，不要打断业主说话，要让业主每一个问题和想法都表达完整，让业主感受到你的用心。
4、根据价格做方案的成功率非常高，首先要在价格上符合业主的要求，并且引导业主说出心里价位，如果没有锁定价格那么做方案将会非常盲目。
5、千万不要回避利润的问题，要让利润合理化，一味得强调低折扣没有利润，会造成业主的反感。
6、千万不要在业主面前回避回扣的问题，增强业主对设计师的信任感。
7、谈话节奏尽量与业主的谈话节奏保持同一个频道上，这样才能得到业主的认同，注意语速谈判之初最好少说多听，在充分了解业主的基础上再与业主交谈。
8、遇到业主不合理的方案和见解上，一定要反驳要做到百分之八十的顺从，百分之二十的反驳。要让业主听到不同的声音，合理的建议，展示你的专业，努力获得业主的认同，不要一味的反驳或顺从。
9、真心真意为业主省钱，并且让业主感觉到你的真诚，成功率又增加百分之十。
10、一定要有深思玩笑和高潮肢体语言的控制，不能因为个人消极的心理和情绪影响业主的心理，谈判始终保持积极的状态；在遇到问题不太成熟的情况下要表现出深思替业主想办法，玩笑可以活跃气氛在谈判的过程中，让业主突然之间得到放松，无论在什么情况下都要保持积极向上，客观的态度从而带动业主的情绪。
11、每一个设计师都需要包装，分两种情况：
(1)外在包装。衣服鞋配饰车不仅要给业主看，也可以提升自身的自信。
(2)自我内在包装。加强文化知识，提高自身的品味，内在积累越厚爆发的力量就越大拥有雄厚的谈资。
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