大数跨境

叶檀看好东莞:如果没钱,又要留在大城市,请看过来

叶檀看好东莞:如果没钱,又要留在大城市,请看过来 东莞旺南奥特莱斯
2016-10-26
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导读:除了北上广,你还有选择!

叶檀:逃回北上广?

年轻人往一线城市的周边小城跑吧。


如果没钱,又要留在大城市,请选择大城市周边的卫星城。

跟大家说说两个城市,东莞佛山。2008年金融危机的时候,东莞常住人口630万,2010年上升到了800多万,这是一个生活环境可以比得上中原与内地一线城市的别人眼里的中小城市; 根据公安部门的最新统计,2014年佛山的常住人口超过800万,其中登记在册的流动人口有422多万,超过了佛山本地户籍人口近40万人。


珠三角边上的小城市变成超大城市,现在轮到了北京


成本高,年轻人一度想逃离北上广,但最近发生了逃回北上广的转变。


根据北京诸多研究机构9月28号发布的《北京健康城市建设研究报告(2016)》,“逃回北上广”人群又现增长势头。北京20年来的外来新居民中,近年来曾经动过离开北京想法的,占到调查对象的80%,但是,那些真正有可能付诸于行动的人只有28%。外来常住居民迁离意愿高,但实际迁离的不多。


外来常住人口与部分北京“土著”过上了“双城生活”,主要分布于北京周边5个小时通勤时间的地区,尤其是高速、高铁沿线。


一方面享受北京的溢出资源,另一方面不必承担高昂的生活成本。如果收入与职业稳定、拥有自有住房、父母不需要赡养,打回老家去的人就不多。


年轻人要过小日子,要过稳定日子,另说:如果你有事业上的追求,留在大城市,起码是有轨交的大城市周边地区,这些地方是经济安全垫仅次于大城市地区。


这些年轻人不笨,之所以逃回北上广,是因为虽然大城市拥堵、生活成本高、人情冷漠,但回到老家你以为就没有成本了?观念、市场环境与北上广相差十年以上不说,还得承受没完没了的人情往来,被逼婚,逼考公务员,说不定你跟异性多聊两句微博上说上两句,就有人背后指指点点。


叶檀,为什么要看好东莞呢?

产业吸引力

东莞进行产业转型升级后

劳动密集型企业数量减少

OPPO、步步高、华为、LG、漫步者等

实力企业大量进驻

高新企业和研发机构成为东莞的新名片


经济吸引力

2015年东莞GDP突破6000亿元

“十二五”期间,东莞常住人口

人均地区生产总值超7.5万元

财政一般预算收入突破了500亿元

进出口总额突破1万亿元


人口吸引力

国内人口净流入排名前十位城市

东莞排在第四位紧随上海、北京、深圳之后



交通吸引力


东莞离深圳市中心不过大半个小时的车程

往来交流相当方便

未来两市地铁还将实现对接

莞深一体化加速

越来越多的深圳白领到东莞置业

特别是临深房子,已经涨到……你懂的


未来规划吸引力

南城国际商务区

几年后你将看到这样的南城……

一心:指位于规划区中部的国际消费区。

两翼:指位于规划区北部的金融商务区、南部的科贸创新区。

三轴:指沿新基河的生态休闲空间发展轴、沿经三路的商务交流空间发展轴和沿经五路的商业活动轴。

三节点:指位于金融商务区、国际消费区和科贸创新区的重要城市空间节点,分别为金融广场、商业广场和科贸广场。




文章来源摘选:叶檀



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