2016年12月15日，美联储明确加息25个基点的靴子落地，对中国经济尤其是人民币贬值产生一定的影响。而对于中国经济的重要支柱——房地产而言，经济专家众说纷纭。有观点认为，中国房地产市场也会受到不利影响；但是也有专家预测，在目前国际国内面临新的经济大环境之下，预计2017年房地产政策将会出现一定程度的调整。
中央总基调：平稳健康发展
在12月9日中共中央政治局召开的2017年经济工作研究会上，关于2017年的房地产，会议提出：“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。“平稳健康发展”几个字意味深长，透露出中央对房地产市场的基本态度，房地产发展的总体基调没有变。
调控之下，商业市场意外“受宠”
12月13日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在回答记者提问时表示，房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品。在调控时期，发表这样的观点显得意义特殊而意味深长，与中国楼市发展总基调不谋而合。
但长远来看，在中央经济工作会议定下总基调的加持下，房地产仍会保持“平稳健康发展”。
2017年商业趋旺，配置商业物业正当时
2017年经济工作研究会上明确定调了“大力振兴实体经济”为明年经济发展方向之一，相对于这几年房价节节攀升的住宅市场，东莞商业物业价格一直处于平稳状态，近4年来升幅不大；但租金一路稳定上涨，随着东莞经济实力不断走强，东莞商业地产将迎来新的机遇，可以预见2017年东莞商业地产或将“高潮”迭起。
2017年，东莞商业地产热点在哪里
随着南城国际商务区、市政政务区的快速崛起，其工作与居住人口激增，配套商业需求暴涨，商业需求推动片区内商业的高速发展。
而市政旁、南城国际商务区之上表现较为闪亮的当属近距离直抵地铁R2线的旺南世贸大厦，开发商早前于南城成功开发丰硕广场，仅用一年多的时间，开发城区品质SOHO及写字楼，赢得市场广泛认可，2017年，购物中心也将瞩目亮相，大润发及金逸国际影城早已强势进驻，即将启动装修工作。
2016年以来，东莞交通迎来飞速发展。先是莞惠城轨开通，紧接着地铁R2线开通，实现与深惠更加快速互联，可谓是真正打通东莞发展“任督二脉”和财富流通大动脉，两大交通要道均在南城设站，地铁R1线也已动工，南城兴旺已成事实，2017年你需要提早布局！
