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住宅成品化，精装房已然成为趋势。全国各地相继出台提高新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例开始，到目前逐步开始实施执行，各地已逐渐步入精装修时代，这不但对房地产开发带来影响，对传统的家装行业，建材行业、家具设计、家具流通行业等处于房产下游的行业有着更深的影响。
设计的偏向
最受关注和热议最多的主要是在家装领域。家装领域资深人士分析认为，精装房时代的到来，80%以上的家装公司会死掉。当前90%以上的家装公司主营还是新房家装市场，精装房政策使家装行业受到前所未有的冲击，上游市场直接吞掉了家装公司原有新房装修业务。
市场如此大变，加速家装行业的洗牌，当然，也因此会让家装行业有望迎来拳头企业出现。而对家装相关设计机构来说同样遭遇空前压力，甚至许多室内设计师开始不断进修，表示不转型就失业。对家具产品设计机构来说，更是前所未有的挑战，成品家具设计和精装房需求有着差异，许多设计师转向做定制家具产品设计，模块化产品设计，等等。
就设计机构来说，精装房在需求方面有所改变，更加偏向软装和定制。因此，对成品家具设计来说，需要去研发配合精装房的家具采购需求；对家装设计师，许多人认为要注重硬装和软装，但更偏向软装。
事实上，影响最大的还在家装设计机构，精装房在室内设计行业里占了很大的比重，而且对设计行业的发展有很大的影响。既然需求有所改变，精装房必然会带来一波行业的洗牌。对家装设计来说，机会和挑战共存，精装修分流了以个人业主为主的装修公司的市场，这是很大的市场分流，在一定程度上影响市场格局，很可能会出现马太效应，有实力服务品质好的公司业成批发性质，而很大一部分公司业务可能越来越少。
另外，精装房对家装设计公司来说要求更高，一方面是实力要求，业务多批量装修资金压力较大，款项周期较长，就意味着垫资是不可避免的，周转是不可避免的；另一方面是品牌服务，地产商选择合作的设计机构必然是有品牌影响力和服务能力。还有一个问题是，现在一些大型家具企业也直接为消费者提供整装服务，有的只是做软装、家具，有的是从硬装开始到软装、厨卫以及家具甚至家电全做完。
据了解，目前许多的家装设计都偏向软装或者说整装，软装设计顺势而上，成为市场新贵。最明显的就是整装或软装设计公司迅速增多，而许多与能够拿到地产商新房家装业务的个人或单位也喜欢找一些整装设计服务机构合作。软装培训学院、培训课程这几年也非常火爆，学员构成复杂，有设计师、家居产品店面导购、家居经销商甚至是布艺、装饰材料从业人员等等。有的是为豪宅服务的更专业设计师，甚至需要从建筑结构开始就为客户提供服务；有的是为中低端客户提供软装咨询服务的咨询设计公司，提供设计参考意见，帮客户解决一些自己在装饰中遇到的实际问题，顺带销售相关产品。
大家都在为精装房时代的到来欢喜。而且现在已有一些软装设计公司推出家装套餐服务，不是互联网家装的套餐，是软装套餐，免费顾问。各种基于软装的机构、APP交互平台也在大量衍生。
其次是越来越多的人愿意为软装买单，早几年业内都在鼓吹“轻装修、重装饰”这种理念。尤其是现在的年轻消费者，虽然预算不多，但是对生活品质要求、对居住空间的个性化和舒适度的追求有更多的想法和追求，也更愿意为设计付费和选择更高级别设计师。而事实上，精装房时代刚需消费也是这部分人群。在家具企业，也同样在大力推广软装饰品的销售，而且据了解，这一部分销售利润占到整体利润的相当大比例。
更深的影响
从家具市场来看，这几年产品在风格上的优势越来越明显。事实上，家具产品设计公司也受到精装房的影响。
其一，消费端对设计需求要求越来越高，反过来到产品设计端自然越来越受到重视。家具企业在研发新品时更加重视设计，愿意投入和第三方设计机构的合作。
其二，设计公司在方向上更多开始偏向两个方面，一个是高端中式或者其他风格的家具产品，另一种是风格之后的适应精装房需求的产品处理，比如小件化，更注重两厅（客厅、餐厅）化家具设计，款式、颜色上都注重要容易搭配等等。以往许多设计公司在产品设计上及其不和实际，不要说设计感，就是基本的功能、产品尺寸都把握不好，产品到交付安装的阶段经常出现产品本身安装不上，产品与房间尺寸不符安装不了，产品风格款式颜色与装修不搭等等问题。
另外就是转向做定制领域产品，一部分设计公司开始做定制化产品设计，与定制家具企业合作，主要做模块化产品设计。
目前在家居领域，许多家装设计和家具产品设计甚至是家具企业之间的界限都在开始模糊，一些室内设计机构因为对终端消费需求了解并对一些消费有较大的建议权，与家具产品设计师开始合作，寻找代加工企业生产，以此在家具市场推成品家具品牌；而另一些做整体家装设计的知名设计师不仅仅是做软装方案设计和采购家具，而是直接自己设计家具产品，整个家居装修装饰都由自己设计。家具设计公司不满足于设计服务，直接涉足生产，自营或者与生产企业合作打造设计品牌，设计机构直接和大量地产企业合作，为其提供批量的个性定制设计服务，甚至是免费的设计服务。
不论是家装设计还是家具产品设计都在转型，主流是定制化设计服务，偏向软装设计服务，这是精装房后期需要的。还有一个方向是目前许多家装设计在做的，就是二手房装修或二次装修改造，有的是局部改造，有的是风格家居的换新，都对软装设计提出了高要求。其次是做高端定制设计转型，这个是目前许多设计机构的业务趋势。精装房业务多数是地产商或代理公司直接和家具企业合作，设计机构除非做成从硬装到软装，从设计到施工到提供家居产品的一条龙服务，合作的范围比较少。高端设计对设计师的综合能力要求比较高，许多是设计师个人工作室，因此会与一些有实力的设计公司合作。
总之，精装房时代，地产业的重大转折，对地产下游相关各行业产生连锁影响。面对新的竞争格局，设计机构转型也成为趋势，要么偏向软装定制，要么转型高端定制设计等。
这，都是为了适应新形势。
