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厚街到底有多厚?

厚街到底有多厚? 家居周讯
2021-10-21
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导读:笔者来到广东之后,不止一次听到有人发问:厚街是不是很厚啊?这种疑问一下子让人有丈二和尚的感觉!


笔者来到广东之后,不止一次听到有人发问:厚街是不是很厚啊?这种疑问一下子让人有丈二和尚的感觉!笔者不知道他们具体想表达什么,是想问“厚街的历史文化积淀是不是很厚重啊?”,还是想问“厚街和外域交往时是不是城府很深啊?”,亦或是想问“厚街的民风是不是很淳朴厚道啊?”直到后来,当笔者从事了与家具行业相关的工作之后,才对厚街这个地名,有了自己的认知,那就是:东莞市厚街镇的家具产业集聚非常深厚。


广东现代国际展览中心

 

近两年来,受各种因素影响,家具销售出现低迷现象。近期,为了了解中国内销市场到底哪些家具最好卖,笔者实地走访了厚街镇的高、中高、低档家具市场,以期能从厚街家具销售市场之一斑,窥探中国家具内销市场之全豹。


东莞嘉华大酒店

 

中高档家具销售行情

 

在以广东现代国际展览中心和东莞嘉华大酒店为中心的厚街镇家具大道两边,聚集了许多中高档家具卖场。笔者去走访的那天是国庆节之后,当天上午十一点左右,笔者在一个大型家具卖场里看到的却是,每个家具销售店铺里几乎都只有身穿工作服的店员,很少能看到有顾客在店内走动,因此可以用“十店九空”来形容那种顾客稀少的状况。所谓“金九银十”,因此这种局面难免让人感到唏嘘。

 

在一家主打轻奢风格的家具店内,笔者看到也同样是只有两名店员在里面闲走。


据该店店长介绍,轻奢风格家具的消费人群针对的主要是中产阶级和现代年轻人,前几年本来是比较好卖的。比如那些买了新房的业主,在入伙之后,就会抑制不住激动的心情,隔三差五地跑到各大家具卖场,提前挑选自己心仪的家具,这样等到房屋装修好之后,就会跑到某一家或几家家具店里,很痛快的下单买走许多家具。还有那些买了新房子准备结婚的年轻人,更是轻奢风格家具消费的刚需人群,虽然他们也会货比三家,最后才确定在哪一家或几家购买,但这样货比三家的年轻人多了,就总会有一对或几对情侣轮到走进你的店里下单购买家具。但这位店长表示,近两年来,由于受新冠肺炎疫情和商品房限购政策影响,轻奢风格家具也出现了销售低迷现象。


笔者走访的某轻奢家具专卖店内的展品

 

对于这位店长的说法,笔者有些不解:商品房限购政策打击的是炒房者和投资者,对于那些还没有住房又符合相关购房政策的刚需购房者,又哪有什么多大影响呢?
 
这种疑问,在另一家同样主打轻奢风格家具的店铺内似乎得到了解答。据这家家具直营店相关负责人介绍,以前,中高档家具的消费人群主要确实是能买得起商品房的业主和急于结婚的年轻人。但近两年来,受房地产深度调控影响,还是有不少刚需购房者不符合购房条件,因而无法买房;同时,商品房价格出现了相持或下降态势,一些符合购房条件的刚需购房者,反而摆出了观望姿势,这也不利于商品房销售,因而不利于家具销售。还有就是受新冠肺炎疫情影响,少数准备结婚的年轻人也推迟了婚期,致使购买家具也相应延期;另外,现在坚持独身的不婚男女越来越多,因此那些通过购买家具来布置新房的现象也相应减少。

笔者走访的另一家主卖轻奢风格家具的店铺

 

真是这样的吗?笔者没有找到国家统计局和地方统计部门在这方面的相关数据。

 

但是这天下午,笔者又在厚街家具大道边的另一家中高档家具卖场,走访了几家实木定制家具店铺,这些店铺的负责人同样表示,目前针对商品房销售和婚房销售的家具,确实销售不景气,许多店铺好几天不开张都是常事,今年即使是国庆节假期,销售也很不理想。

 

高档家具销售行情

 

这里所说的高档家具,是指那些材质优良、做工精细、工艺精湛、价格昂贵的重奢家具,比如中国的红木家具、欧洲皇室宫廷家具。厚街并没有售卖这一类高档家具的专门卖场,因此这类家具也都是入驻在上文所说的那些中高档家具卖场里进行售卖。

 

笔者原以为,以商品房为主要消费场所的中高档家具销售都已经呈现疲软状态了,那这些顶级高档家具的销售可能就更不尽如人意了。但是,当笔者走进一家深圳知名红木家具品牌在厚街的直营店里,和店铺负责人攀谈起来后,却很感意外。


笔者走访的深圳某知名红木家具品牌厚街直营店内的大红酸枝沙发

 

因为中国古典红木家具的尺寸都很大,所占用的面积就很大,比如一套1+2+3+茶几的红木沙发,就最少需要25平方米的客厅面积。因此,一个居住空间要全部布置成红木家具,那最少需要200平方米以上的面积,而采购这些家具的总投资也大概在100万元左右。


某地农村的别墅群

 

据这位负责人介绍,近两年的疫情和房地产调控,对他们这个红木家具品牌的销售影响不大,原因是他们的这个品牌所采用的原材料大多是大红酸枝,价格比一般的红酸枝、缅甸花梨等原材料制作成的家具更加昂贵,针对的消费对象绝大多数都是那些高档豪华别墅客户。据其分析,近年来的房地产调控,许多城市虽然也将普通别墅纳入了限购范围,但那些属于商业地产性质的别墅,却并不限购,因此那些购买了这类别墅的富豪,如果喜欢红木家具,就可以一掷千金买回来进行装点。


某富豪在农村老家修建的宫廷式别墅,据说耗资一亿多元

 

同时,许多富豪在外面挣了大钱之后,为了光宗耀祖和回家休假享受,也尽情在老家的宅基地上建造宛若皇宫一样的豪华别墅。建成后,为了和豪宅大院相匹配,也有许多购买回红木家具进行装点。这种顶级富豪在老家建造豪华别墅的现象,在广东、福建、江浙等富裕地区已经非常普遍。这就是一些知名红木家具品牌在家具整体销售不景气的背景下,依然卖得很好的原因。其本质是:如果有什么商品打动了富人,他们还是有钱消费的。


另一位富豪在农村老家建造的尚未完全竣工的别墅

 

无独有偶,在距离这家红木家具品牌专卖店不远的地方,笔者又采访了一家浙江东阳知名红木家具品牌在厚街的直营店。据这个店铺的店长说,近两年他们这个品牌受家具销售不景气大环境的影响不大,因为他们做的同样是豪华别墅和酒店、会所等商业地产的生意。这位店长强调,许多富豪很任性,近年来有许多将早年在城市买的别墅内的家具全部作旧货处理,然后再买回全新的高档红木家具进行布置;还有一些富豪,本来已经在城市购买了别墅,但现在又在老家投资巨款建造豪华别墅,这种富豪大多购买回使用小叶紫檀、大红酸枝等最上乘红木原材料制作成的红木家具,以光耀门庭。

 

笔者还在家具大道上的一家中高档家具卖场里采访了一家专卖欧洲古典皇室宫廷手绘家具的直营店。


该公司制作的欧洲宫廷古典家具

 

据了解,这家直营店隶属于东莞市大岭山镇的一家工艺家具制造企业,其于上世纪90年代末成立以来,一直以高端仿古手工艺术家具制品而闻名海内外。经过二十余年的发展,该公司已由初期的以木材为主要原材料进行生产,发展为与铜铁、仿古镜片、大理石、合成料等材料相结合进行生产,在全球范围内实现了首个仿古技术与现代科技的完美结合,得到了海内外采购商的高度认可与推崇。2008,该公司还将独立自主研发的彩绘银箔系列、彩绘金箔系列、彩绘仿古蓝系列等主题产品,整合为某知名品牌,将家居、生活、艺术与创新完美融合,缔造成为全球以艺术为核心,以典藏家私为主题的奢华品牌。


该公司制作的欧洲宫廷古典手绘工艺家具

 

据该公司厚街直营店相关负责人介绍,他们在内销市场,做的同样是高档别墅的拥有者,即那些顶级富豪的生意。而像一些富豪在农村建造的那些大空间和大面积的豪华别墅,如果配齐他们的手绘欧洲宫廷家具,一般需要200万元以上。因为是做这些有钱人的生意,所以他们近两年基本没有受到家具销售疲软的影响,生意一直比较好。

 

低档家具销售行情

 

那天下午三点半左右,笔者从厚街大道一侧的恒锋家具博览中心出来后,还想去了解一下厚街的低档家具销售情况,于是就打的去了厚街社区门诊附近的城中村,下车后没走多远就看到了一家名为××家具商场”的大排挡式家具卖场。


 

但奇怪的是,这个卖场的几个大铁门都是紧闭着的,只是右侧的两个小门敞开着。


该卖场大门右侧的两个小门

 

走进卖场,看到摆场面积大概有1000多平方米的样子,里面摆满了包括床、床头柜、衣柜、办公桌、梳妆台、沙发、茶几、餐桌、椅子等各种家具,品类的丰富程度不亚于名家居世博园和恒锋家具博览中心里的家具,只是家具品质明显是属于低档的。走到摆场尽头的角落里,看到一些家具上还落满了灰尘,让人感觉有点破罐子破摔的样子。


这个卖场的工作人员是一对中年男女,当笔者逐个问起各种家具的价格,两人许多时候都抢着回答。


据了解,该卖场内的家具质量也有高有低,因此价格也不尽相同。以1.5米宽的床为例,有500元左右、1000元左右、2000元左右的价格,还有一张床看起来像是全实木框架,老板说要3000多元。


看了差不多了,当笔者询问还有没有更多款式时,老板就把笔者带到了后面的仓库里。这个仓库是彩钢瓦盖顶的大棚式的,面积比前面的摆场更大,估计有1500平方米的样子,里面也是摆满了各种家具,大多数是前面的摆场里没有的款式,价格和品质也有高有低。

 

和家具大道旁的一些中高档家具卖场一样,笔者进入这个卖场后,也没有看见一个顾客。但是,当笔者准备离开时,却看见走进来一个中年男子。他也像刚才笔者一样,逐个询问家具的价格。等到看得、问得差不多了,他就指着一张床、一个床头柜、一个衣柜、一张写字台说:“这个四件套,你的价格能便宜多少?”老板就问他要买几套,他说:“我要买20套。”老板一听,眼睛好像就亮起来了,他迟疑了一下说:“我给你打9.5折吧!”那个男子说:“9折成交怎么样?”老板又迟疑了一下,然后好像很为难的说:“那行吧……”就这样,他们好像成交了。这时笔者为了赶时间,就走出了这家卖场。

 

等笔者走到这条小街对面给这家卖场的外观拍照时,坐在旁边一个小饭店门前的男人对笔者说:“你是给他做宣传的吧?”笔者说:“不是,我随便拍拍。”但想了想笔者又问他:“这个卖场的生意怎么样?”这位男子说:“他家的生意好得很,每天都要卖出几货车家具!”听他如此说,笔者觉得还有必要去看看其他同类家具卖场的生意怎么样。

 

当笔者从这条小街走上一条稍宽一些的大街时,又看见一家处在临街房屋二楼的家具卖场。


附近一家处在临街房屋二楼的家具卖场

 

这家家具卖场营业面积也有近1000平方米,同样属于大排档式,里面的家具款式、质量、价格等和刚才那家卖场差不多。

 

这位老板比较健谈,当笔者问他生意怎么样时,他直接说:“还行吧!”笔者又问他这些家具消费对象都是哪些人群,他说:“以前都是卖给农民房里打工者的,现在这些农民房都在改造升级成为公寓,因为装修好了,所配的家具档次也有所提升,现在主要是卖给这些公寓里的二手房东。”这时笔者就说:“难怪刚才有一个客人在××家具商场一下子买走了20套套房家具!”他就说:“是吧,我们这类卖场的家具目前主要就是卖给那些改装的公寓的。现在的年轻人在外面打工,已经住不惯那些年久失修的农民房了,于是那些二手房东就把农民房承租下来,然后装修改造成环境较好的公寓,再购进一些稍好的新家具,然后房租就要上涨好几百元!”

 

从这家卖场出来后,笔者就特别留意附近的农民房了,这样就发现距这家卖场约200米的范围内,竟然有六、七家那种农民房改装的公寓。


附近的公寓比比皆是

 

看来,随着新一代打工者对居住环境的较高要求,将会有越来越多的农民房出租屋改造成公寓式出租房,这应该有利于那些中低档家具的销售。

 

以上所说的厚街不同档次的家具销售情况都是个例,且受访者所说的无论是生意好还是生意不好,都不一定是真话。读者如果透过厚街这几个家具销售个例之一斑,能够看清全国家具销售整体情况之全豹,那可能说明厚街确实很厚道,也说明读者很有洞察力;读者如果透过厚街这几个家具销售个例之一斑,仍不能看清全国家具销售整体情况之全豹,则可能说明厚街的城郭确实很深厚,让人很难看得透。


但是,事实其实早已给出了解答!所谓“厚德载物”,改革开放之后,厚街承载了包括家具在内的那么多产业的落地、生根、发展、壮大,你说厚街到底有多厚?






END

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