3月23日，杭州2022年度第一批次土地挂牌出让，总出让土地面积3849亩，剔除政策性住房用地之后，剩余58宗地的计容建面约561.6万方，总起拍价795.0亿。
本次土拍采用新的竞价规则，以“限地价+次高报价者得”方式出让：线上报价未达到中止价，则价高者得；当线上竞价得报价达到上限价格，进行线下一次性报价（溢价率不高于12%），如无重复报价则次高报价者得，如出现重复报价则公开摇号。
快速粗算筛地，提高选地效率
在有限的时间和资金条件下，如何迅速判别优质土地，以最大化投资收益，考验着房企们的拿地战略、战术和拿地策略。在这段紧张的时刻，地产投拓人往往借助工具进行投资判断。
市面上不乏帮助地产人查询市场数据的工具，不过融合机器学习计算、城市板块定位、竞品客群分析的的工具却屈指可数。脉策科技推出的“投资清单”就是一款这样的小程序。使用投资清单快速粗算筛地，提高选地效率。
而在本次土拍中又有哪些优质土地，值得着重关注呢？结合地产人日常工作习惯，我们将杭州市本轮招拍挂土地数据和报告进行了打包， 参与文末活动即可获得指定土地报告 。
以【常青夕照区块项目地块】（杭政储出[2022]1号）为例，该地块用地面积5,766㎡，规划建筑面积16,721.4㎡，容积率2.9。经脉策“投资清单”初步测算，可得住宅货值111,136万元，预期利润率13.57%，是本次供地中的优质地块。
常青夕照区块项目地块区位，来自《杭州江干区常青夕照区块项目地块踏勘报告》，文末扫码获取
常青夕照区块项目模拟测算结果
该地块位于华家池板块，紧邻杭州市政府，周边拥有成熟完善的公共配套：范围内拥有44 个地铁站、306 个超市、56 个星级酒店、114 所中小学、14 所二级以上医院，23 个人文休闲类配套。
常青夕照区块项目地块区域配套，来自《杭州江干区常青夕照区块项目地块踏勘报告》，文末扫码获取
常青夕照区块项目土地得分，点击进入小程序
土地简报，分享即得
对地产人来说，光查数据是不够的的，每一块土地的研究都需要大量的业务数据分析，并落在PPT报告上。
因此针对杭州2022批次土地，“投资清单”推出 分享得报告活动 。立即扫码参与👇👇👇
报告仅限本次活动，活动提供的报告数据仅为个人学习使用，不做商用，活动截止至4月13日晚23:59，脉策科技对本次活动保留最终解释权。