今年4月，林俊杰发了一条微博，“听说最近很多人想帮我理财！”，随后，著名歌手林俊杰投资不慎，购买虚拟地产却大幅亏损的新闻登上热搜。
很多人都在好奇什么是虚拟地产。
其实，当前虚拟地产还没有一个严格的定义。
比较通用的说法是，虚拟地产是“基于区块链、NFT等技术所创造出来的有产权标识的房产”。
这种房产利用虚拟图像科技、虚拟现实技术，在系统中展现城市、社区实景，用户置身于三维场景，就像在现实世界中行走一般，仿佛亲临其境。
与传统地产相似，虚拟地产也有着购买、拥有、建房、出售、租赁、增值等环节。
用户可以利用VR的技术性选购好几百平方米的未开垦土地，充分发挥自身的想象力来整体规划所喜欢的工程建筑。
几年前，虚拟地产曾借着元宇宙概念的东风广受追捧，有多家平台开展虚拟地产业务。
Decentraland就是全球最大的元宇宙地产销售平台，提供购买虚拟土地、建造虚拟房屋等多种功能，林俊杰的三块虚拟地产就是在Decentraland上购买。
Decentraland曾宣称，购买虚拟地产后可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或展示自己非功能性的游戏收藏。
但是，虚拟地产涉及的都是真正的金钱交易，存在一定风险，没有人能保证稳赚不赔。
曾经，虚拟地产的价格随着元宇宙概念的兴起一路水涨船高，在2021年底还曾达到了“一套房”一万元的火爆程度，可谓是寸土寸金。
但随后不到一年的时间，受虚拟货币多家平台暴雷，价格跳水的影响，虚拟地产的价格也开始崩盘。元宇宙“炒房”热度直线下降，曾经高达万元一套的虚拟房产如今降至千元以下，依然无人问津。
例如，林俊杰2022年11月，在Decentraland花费12.3万美元购买的3块虚拟地产，现在的价值仅为1万美元，浮亏91%。
此外，虚拟地产交易平台的月活用户数量也在大量减少。
一年前，Decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上，The Sandbox平台该数据甚至高于8800人。但不久后，用户对虚拟地产的关注和热情大量减少，到今年4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。
Decentraland为此还特意举办了元宇宙时装周在线活动，却依然无法挽回用户。
可以说，虚拟地产发展不容乐观。
中国艺术研究院副研究员孙佳山认为，虚拟地产本身不是地产，市场上多数的虚拟地产是金融产品或者说是金融衍生品。
“这个仿真场景在2016年时就能做到，并不是最新技术，和一些人所标榜的元宇宙没有任何关系。它只是套用了元宇宙概念。即便从旧技术角度看，很多场景做的并不仿真，只是糊弄，虚拟地产的高价格就是一个金融泡沫，甚至可以说是一个骗局。”
也有人认为，虚拟地产将来大有发展。
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*文章图片源自网络
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