对于在异地他乡打拼的大部分人而言，能购买一套属于自己的房屋是一件让人很开心的事情，然而，在这个狂躁的年代，纠纷似乎也越来越容易产生。这让很多人在还没有来得及感受购房带来的喜悦，就陷入房屋买卖纠纷的漩涡，使人一筹莫展，茫无头绪。
但是，我们不需要过度担心忧虑，因为，只要有交易，就会有纠纷，纠纷并不可怕，关键在于我们怎么处理这些纠纷。今天，我们就“遇到房屋纠纷怎么办”展开叙述。
一、房产交易过程中常见的纠纷有哪几种?
1、房屋买卖纠纷之定金纠纷
定金纠纷是房屋买卖中常见的种类，签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力。约定通常要对定金退回的适用情况进行明确的说明。《合同法》中明确规定：如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金，售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2、房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷
所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免?首先要保证定金交予的是所有权人;其次，查看卖房人的所有权证书及身份证明;最后，款项可以分次付清，并及时过户。
3、房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷
实践中，多是夫妻财产处分容易遇到此类问题，为了避免不必要的麻烦，在房屋交易之前务必要查看房产证，仔细询问房屋所有情况，必要时，可以到房管局予以核实。
4、房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷
购买二手房之前一定要事先做好调查，看是否有承租人的存在，如果有，应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。
二、遇到房屋买卖纠纷怎么解决?
遇到这种情况通常有三种解决方法：
1、通过协商解决。协商解决比较方便灵活，但是，协商的解决方案不具强制执行力，如果一方反悔，还是要通过诉讼或仲裁来解决纠纷。
2、通过仲裁解决。仲裁解决需要双方明确约定仲裁事项，如，要明确约定仲裁机构，如，约定：北京仲裁委员会。如果上述事项没有约定或约定不明，在事后可以签订补充协议，如果不能达成一致，仲裁协议无效。
3、通过诉讼解决。因房屋纠纷引起的诉讼应到房屋所在地法院起诉。
三、房屋买卖合同纠纷原告起诉应该提交什么证据?
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十一条等法律、司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：
1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
2、交付标的物和支付价款的凭证;
3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明
4、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
6、其他需要提交的证据。
四、发生房屋纠纷如何收集证据
证据的收集一般分为两个阶段，分别是房屋纠纷发生前和房屋纠纷发生后。在房屋纠纷发生前，由于双方还无纠纷，所以收集起来往往比较方便和顺利;也更容易收集到准确反映交易内容的证据。而一旦纠纷发生，证据往往难以收集，对方也未必配合，可以采用以下的方式或途径予以收集：
1、尽量与对方交涉，并与对方就已经发生的事情达成书面文件。
2、采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。
3、寻找知情的证人作证，一般要求证人与双方当事人无利害关系，这样的证言往往具有更高的证明力。
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