导语|万科房产项目涉嫌违规被相关部门约谈，原因竟是因为办公用房“变”成了公寓！
7月31日上午，佛山市市长朱伟代表佛山市政府出面约谈了万科集团，并且在约谈过程中要求万科集团进行自我纠察，并且尽快的拿出一整套处理方案。
万科集团的高级副总裁孙嘉在约谈中明确的表示，万科集团将配合政府积极制定并落实修整方案，在最快的速度内给业主一个满意的答案。
近日，万科被推上了风口浪尖，舆论导向就佛山项目涉嫌违规一事剑指万科。
事情最初的导火索发生在7月30日，当晚央视报道了有关万科公司在佛山市销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”的问题，这一报道直接将万科推到了风口，引发了社会各界人士的广泛关注。
通过对3600只股票进行加减仓信号跟踪，股神派大数据在6月27日对万科A(sz.000002)发出了减仓预警，超级信号表示：
短期内处于下降，波动率比较小，该股价位于60日线与120日线之间，整体交易量相对于上周萎缩。
近五日支撑价位为28.19，压力价位为30.11。
据节目《经济半小时》的报道，佛山的业主王先生花了上百万元在金域中央楼盘买了一套房，而金域中央楼盘正是万科开发的。购买的这套房在去年的10月1日正式交楼。
该房是双层的，面积有68平米，一直到今年6月的时候王先生要去住建局办理不动产证时，他发现房屋用途一栏竟然写的是办公用途。
如果你不懂房屋建设的相关法律，你可能觉得这没有什么很大的问题，房屋用途我填的办公用途就不能用于居住了？
其实在房屋建设里根据相关的法律，办公房屋是不允许用于居住用途的，如果你没有经过规划将房屋改建为住房，那么房屋是属于违建。
王先生购买的房屋所在楼盘是在佛山与广州的交界处，与广州只相隔一座桥，地理位置上是属于比较好的，所以从2016年开始，陆陆续续已经有将近6000名业主陆陆续续购置该楼盘的房产。
万科之前的那一波操作对于业主来说是致命的，
因为对于那近6000名的业主来说，即使他们入住了，他们也不具有申请办理居住证的条件。
如果业主非当地户籍居民，那么没有居住证将意味着业主无法正常的享受当地居民的福利待遇、政策等，例如子女无法依法享受佛山当地的入学政策。
在相关报道曝出
之后，有关说好的公寓变成了办公住房的问题，万科和业主们各执一词，一直都处于争吵不断的情况。
相关业主告诉媒体，楼盘销售公司在销售的过程当中根本就没有提到过楼盘是用作办公使用的。
首先从楼盘的名字上来看，
“金域名都”“金域花园”“城东花园”
根本就不像是办公楼盘的名字，其次根据业主提供的宣传单页来看，单页上非常醒目的写着
“水电费按照住宅标准”“随时可以拎包入住”
等词，这些词都在按时该楼盘项目属于公寓项目。
并且在万科公司相关的销售人员发的朋友圈也能看到
“投资、自住、办公三合一”。
万科公司在后来也做出了相应的声明。
声明中表示，
经过他们的合适，金域城东花园4座土地的性质为商务金融用地，所以土地上开发的房产使用用途为办公用房。
而在与业主签订的合同《商品房买卖合同》中的第三条也明确说明了买受人所购买的房屋用途为办公用房。
随后在面对大量的业主质疑虚假宣传之后，佛山万科的客户关系中心负责人刘世泽出面了，他将责任全部推到了销售人员身上，而销售人员作为房地产公司流动性最强的一个职业，理由不想而知。
对于这种“李逵变李鬼”的荒唐事早晚都会被揭穿，
在法律面前人人平等，你就算店铺开的再大，也不允许店大欺客的行为出现！
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