线索摘要：2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。
2月23日，南宁住房公积金管理委员会发布通知，对职工个人及家庭购房二套房或二次申请住房公积金贷款政策作出调整，允许符合条件的购房者在购买第二套房时使用公积金贷款或第二次申请公积金贷款。这是对2017年南宁暂停第二套或第二次申请住房公积金贷款政策的重新放开。
降首付优惠愈演愈烈
根据相关报道，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
这并不是降低首付首次出现在近期新闻中，上周末，河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例，引发市场关注。而据媒体统计，目前已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，维持当地房地产市场稳定发展意图明显。
除了降首付，在一些非重点疫情地区，当地政府已经出台多项措施，有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复。在确保疫情防控下，多地均对售楼处开放和推动工地复工方面给出了明确的政策指引，相关许可办理有望加快。
业内认为，各地之前出台的稳定房地产市场政策，主要集中在土地款项缓缴、放宽预售条件等方面，这只能缓解企业短期压力，对市场的刺激作用有限，稳楼市还要在需求端发力。目前，已经有城市开始出台放松落户条件、发放购房补贴等新举措，更多利好将陆续出台。
机构表示，受疫情影响，2月份的房地产销售数据大概率会很差，但这应该在预期之中。但房地产的需求目前判断只会延后推迟，而不会大幅消失，房价出现明显下跌可能性也较低。同时一季度一般是楼市销售淡季，在疫情可控及3、4月份逐步消退的预判下，预判二季度进入小阳春销售将会出现回补式上升。
相关公司方面
阳光城：公司是阳光城控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。有机构表示，公司销售与业绩快速增长，核心都市圈土储丰富，财务持续优化，融资成本改善，维持公司盈利预测。
阳光股份：公司1997年实现借壳上市，2006年与新加坡政府产业投资公司(GIC RE)旗下Reco Shine公司签订战略投资协议，成为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司。公司主营业务为投资性房产出租与资产管理服务，房地产开发与销售。
万科A：年报预计增长25%，全年销售有望冲击 7000 亿元。疫情过后二季度有望集中把握补地装口气。
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