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亲和源如何用“去机构化”建筑思维,重构中国式养老社区?

亲和源如何用“去机构化”建筑思维,重构中国式养老社区? 麦塔建筑科技
2025-04-01
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上海亲和源康桥社区:

在上海市南汇区康桥镇,隐匿着一处养老领域的璀璨明珠 —— 上海亲和源康桥社区。作为国内首个会员制养老社区,它以中高端定位,精心构筑起一片专属于老年人的温馨家园。


社区规划独具匠心,矗立着一栋 7 层的老年人度假酒店,散发着闲适与惬意的气息。12 幢无障碍设计住宅楼,充分考量老人的行动需求,为他们的日常出行提供便利。还有一栋护理楼,与配套社区医院紧密协作,让老人的居住、护理、医疗需求足不出社区便能得到妥善解决。



运营模式:

与普通养老院不同,居住单元以家庭为单位,让老人的居家习惯得以延续,每个老人配有一个管家、是即相对独立但又与社会有密切联系的大型养老社区,社区通过购买会员或缴纳年费的方式接纳老人入住,800 多套居室可轻松满足 1600 名老人的居住需求。



功能配套:
社区适老硬件配置完善,配餐中心、医院、颐养院、老年大学、健康会所、商业街、迷你高尔夫球场、室外茶座、活劢广场、门球场、舞蹈广场、功能活动区等一应俱全。

护理中心——颐养院

颐养院建筑面积达 9736.1 平米,拥有 300 余张床位,并与三甲医院建立对接机制,由专业医疗机构派出团队负责管理。这栋 9 层建筑,1 - 4 层为门诊部,方便老人日常就医;5 层设置样板间供参观了解;6 - 9 层为护理区,房间内独立洗手间、冰箱、电锅、紧急呼叫器一应俱全,全方位保障老人生活与安全。


健康会所

8000 平米的超大空间,堪称目前国内规模最大、设备最先进的健康主题会所。聘请国际知名的上海美格菲康健管理公司运营,健身、水疗、康复护理等服务应有尽有,助力老人保持健康活力。

度假酒店

酒店共设74套客房,公寓式配套,酒店式管理,提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务。

配餐中心

建筑面积:2574.6平米,管理公司按营业额与亲和源分成,餐厅只为护理和疗养人员提供送餐服务,公寓内老人需自行前往餐厅就餐。

商业街

1450.3 平米的沿街商铺,只租不卖。美容美发、餐饮、超市、药店等业态汇聚,不仅服务亲和源内老人,周边小区居民和附近工人也常来光顾。

亲和学院

亲和源携手上海老年大学,由其总部提供优质师资和丰富课程,涵盖英语、电脑、音乐、艺术、运动等 6 大类 15 个学习班,让老人在学习中尽享乐趣,充实精神世界。

泛会所

公寓 1 楼活动室全天开放,羽毛球、康乐球、台球等娱乐设施齐全。户外门球场地免费开放,迷你高尔夫球场、舞蹈广场、室外茶座等,满足老人多样化的休闲需求。

亲和源的入住门槛较高,鉴于当前老年人的经济水平,这种运营模式主要面向了少部分的中高端群体。

公寓户型设计:

A 户型:三室两厅布局,尤其适合夫妻居住。两个卧室间以推拉门相隔,方便老人交流互动与相互照顾。卫生间一卫双门设计贴心,客厅旁的书房可用于阅读休闲或存放物品。
B 户型:一室两厅一卫,夫妻两人居住温馨舒适。活动室隔墙采用活动式设计,紧急情况下管家可从外侧迅速打开,保障老人安全。
C 户型:一室一厅一卫,专为单身老人打造,空间布局合理,满足老人生活需求。
D 户型:适合两位老人居住,可通过软帘灵活分隔成两个房间,兼具独立性与便利性。


细节设计:

居室内房间、通道既考虑轮椅的通行,也能满足担架通行,

  • 所有户门净宽满足1.2m,卫生间考虑进入轮椅,面积均大于5平,卫生间无高差门槛,淋浴间设置扶手,也提供了座椅

  • 阳台考虑轮椅通行,进深均大于5米,且与室内过渡不设置高差

  • 紧急呼叫系统

在 客 厅 、 卧 室、床头 、 卫 生 间 内 均 设 有 紧 急 呼 叫 系 统 ,

一般 设 置 在 老 人 随 手 就 能 够 到 的 地 方

  • 智能报警系统

  • 对 于 独 居 的 老人,卫生间设置红外探测器,感应老人上厕所时间,若时间过长,将向管理中心和楼栋管理站报警,以便发生意外时进行紧急救 助 ; 

  • 卧 室 客 厅 设 置 红 外 探 测 器 ,若感应到老年人长时间不动,将向管理中心和楼栋管理站发出报警信号

  • 公共区域设置闭路电视监控系统,由保安监控管理中心及时监控,应对突发事件,采取有效措施

在充分保障老年人居家生活之自由与私密的基础上,亲和源为老年人提供非常全面和具有针对性生活照料、专业的医疗保障、丰富的娱乐活动等服务。

自开园以来,入住率已达到90%以上!衰老从不意味着妥协,而是从容开启人生另一段华章。当专业照护遇上家的温度,当独立空间融入社群温情,这座浦东康桥的养老新地标,正在证明——品质养老,本该如此优雅且充满尊严!


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